Pitäjänmäki on yksi Helsingin keskeisimmistä liike- ja toimitila-alueista, joka tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja yrityksille toimialasta ja koosta riippumatta. Alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, monipuolisesta toimitilatarjonnastaan ja kehittyvästä yritysekosysteemistään. Pitäjänmäellä on saatavilla laaja valikoima erilaisia toimitiloja toimistoista tuotanto- ja logistiikkatiloihin. Tässä artikkelissa käymme läpi alueen erityispiirteet, tarjolla olevat toimitilavaihtoehdot ja esittelemme muutaman kiinnostavan kohteen.
Miksi Pitäjänmäki on suosittu sijaintipaikka yrityksille?
Pitäjänmäki on suosittu yritysten sijaintipaikka sen keskeisen sijainnin, erinomaisten liikenneyhteyksien ja monipuolisen yritysekosysteemin ansiosta. Alue sijaitsee strategisesti Helsingin länsiosassa, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet sekä keskustaan että kehäteiden kautta muualle pääkaupunkiseudulle.
Alueen historia ulottuu pitkälle teollisuuskeskittymänä, mutta viime vuosikymmeninä se on kehittynyt monipuoliseksi yritysalueeksi, jossa toimii niin pieniä startupeja kuin suuria kansainvälisiä yrityksiäkin. Pitäjänmäen liikenteellinen saavutettavuus on yksi sen suurimmista vahvuuksista – junamatka Helsingin keskustaan kestää vain noin 11 minuuttia, ja läheisiltä bussipysäkeiltä on erinomaiset yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Alueella on käynnissä useita kehityshankkeita, jotka entisestään parantavat sen houkuttelevuutta yrityksille. Erityisesti vuonna 2024 valmistuva Raide-Jokeri tulee tehostamaan poikittaisliikennettä ja kytkemään alueen entistä tiiviimmin osaksi pääkaupunkiseudun joukkoliikenneverkostoa.
Pitäjänmäen yritysekosysteemiin kuuluu laaja kirjo eri alojen toimijoita, mikä luo synergiaetuja ja yhteistyömahdollisuuksia. Alueella toimii niin teknologia-, logistiikka- kuin palvelualojenkin yrityksiä, mikä tekee siitä monipuolisen liiketoimintaympäristön.
Millaisia toimitilavaihtoehtoja Pitäjänmäellä on tarjolla?
Pitäjänmäellä on tarjolla monipuolinen valikoima erilaisia toimitiloja, mukaan lukien moderneja toimistotiloja, muuntojoustavia tuotantotiloja, logistiikkaan soveltuvia varastotiloja sekä monikäyttöisiä liiketiloja. Tilojen kokoluokat vaihtelevat pienistä alle 100 m² toimistoista laajoihin yli 5000 m² tuotanto- ja logistiikkatiloihin.
Toimistotilojen hintataso Pitäjänmäellä on yleisesti ottaen edullisempi kuin Helsingin keskustassa, mikä tekee alueesta houkuttelevan vaihtoehdon kustannustehokasta sijoittumista etsiville yrityksille. Toimistotilojen vuokrat vaihtelevat tyypillisesti 15-25 €/m²/kk välillä riippuen tilan kunnosta, sijainnista ja palveluista.
Tuotanto- ja varastotilojen vuokrahinnat ovat yleensä toimistotiloja edullisempia, keskimäärin 10-18 €/m²/kk. Monet kiinteistöt tarjoavat yhdistelmätiloja, joissa on sekä toimisto- että tuotanto-/varastotilaa, mikä sopii erityisesti yrityksille, joilla on monipuolisia tilatarpeita.
Pitäjänmäen alueen sisällä on havaittavissa selkeitä ”hotspotteja” – esimerkiksi Valimon aseman ympäristö on erityisen suosittu toimistotilojen osalta, kun taas alueen länsiosat tarjoavat enemmän tuotanto- ja logistiikkatiloja. Saatavuus vaihtelee rakennuksittain, mutta yleisesti ottaen tarjontaa on hyvin erilaisiin tarpeisiin.
Mitä etuja Atomitie 5 tarjoaa vuokralaisille?
Atomitie 5 tarjoaa vuokralaisille erinomaisen sijainnin, monipuoliset tilat ja kattavat palvelut Valimon aseman välittömässä läheisyydessä. Kiinteistö sopii erinomaisesti sekä toimisto- että varastokäyttöön, ja sijainti junayhteyksien äärellä mahdollistaa nopean pääsyn Helsingin keskustaan vain 11 minuutissa.
Kuusikerroksinen toimisto- ja pienteollisuuskiinteistö kuuluu Pitäjänmäen yritysalueen suurimpiin, tarjoten vuokrattavaa tilaa peräti noin 26 600 m². Kiinteistön tekniset ominaisuudet ovat monipuoliset: rakennuksessa on kuusi henkilöhissiä ja kuusi tavarahissiä, mikä helpottaa sekä henkilö- että tavaraliikenteen sujuvuutta.
Pysäköinti on järjestetty kattavasti nelikerroksisessa pysäköintihallissa sekä piha-alueella, yhteensä 360 autopaikkaa, joista 285 sijaitsee hallissa. Tämä on merkittävä etu pääkaupunkiseudulla, jossa pysäköintitilasta on usein pulaa.
Kiinteistön palvelutarjonta tukee yritysten arkea – alakerrassa toimii aulapalvelu sekä ruokaravintola, mikä lisää työnteon mukavuutta. Tällä hetkellä tarjolla on toimistotilaa 2. kerroksessa, joka voidaan muokata vuokralaisen tarpeiden mukaisesti.
Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset: junaradan lisäksi lähimmältä bussipysäkiltä on yhteydet keskustan ohella mm. Leppävaaraan, Tapiolaan, Helsinki-Vantaan lentoasemalle ja Itäkeskukseen.
Mitä Valimotie 17 tarjoaa moderneja toimistotiloja etsiville yrityksille?
Valimotie 17 tarjoaa nykyaikaisia, korkeatasoisia toimistotiloja erinomaisilla palveluilla. Parhaillaan vuokrattavana on 4. kerroksen tilat, yhteensä 4385 m², jotka voidaan räätälöidä vastaamaan yrityksen tarpeita ja brändiä.
Kiinteistön palvelutarjonta on poikkeuksellisen kattava: henkilöstöravintola takaa sujuvan lounastamisen ja aulapalvelut huolehtivat vieraiden vastaanotosta. Monipuoliset edustustilat auditorioineen mahdollistavat esimerkiksi asiakastilaisuuksien ja koulutusten järjestämisen omissa tiloissa.
Työhyvinvointia tukevat kiinteistön kuntosali ja uima-allas, jotka tarjoavat henkilöstölle mahdollisuuden liikuntaan työpäivän yhteydessä. Vapaa-ajan verkostoitumiseen ja rentoutumiseen sopivat puolestaan edustustilat, sauna ja takkahuone.
Valimotie 17 sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä helpottaa sekä työntekijöiden työmatkojen sujuvuutta että asiakkaiden vierailuja. Pysäköintimahdollisuudet ovat erinomaiset sekä pihatasolla että autohallissa, mikä on merkittävä etu alueella, jossa monet työntekijät ja vieraat saapuvat omilla autoillaan.
Kohteen vahvuuksiin kuuluu lisäksi sen nykyaikaisuus ja tehokkaat tilaratkaisut, jotka mahdollistavat tilankäytön optimoinnin ja kustannustehokkuuden. Kiinteistön modernit tekniset järjestelmät tukevat nykyaikaista työntekoa ja varmistavat miellyttävät työolosuhteet.
Miten Kutomotie 2:n muuntojoustavat tilat sopivat erilaisiin liiketoimintatarpeisiin?
Kutomotie 2 (MOVE) tarjoaa erinomaisen joustavat ja modernit tilat, jotka mukautuvat monenlaisiin liiketoimintatarpeisiin. Vuonna 2009 valmistunut kiinteistö edustaa nykyaikaista arkkitehtuuria ja sen tilat voidaan räätälöidä täysin asiakkaan toiveiden mukaisesti.
Suuret ikkunapinnat ja avarat tilat luovat valoisaa ja inspiroivaa työympäristöä, mikä on tärkeää henkilöstön viihtyvyyden ja tuottavuuden kannalta. Tilojen muuntojoustavuus mahdollistaa sekä avotoimistoratkaisut että erilliset työhuoneet ja neuvottelutilat tarpeen mukaan.
Kiinteistön erityinen vahvuus on sen strateginen sijainti tulevan Raide-Jokerin pysäkin välittömässä läheisyydessä. Vuonna 2024 valmistuva pikaraitiotie tulee merkittävästi parantamaan alueen saavutettavuutta ja liittää sen saumattomasti osaksi pääkaupunkiseudun liikenneverkostoa.
Tulevina vuosina Kutomotie 2:n ympäristöön kehittyy yhä monipuolisempi yritys- ja palveluekosysteemi – alueelle on suunnitteilla tuhansia uusia työpaikkoja ja asuntoja sekä monipuolisia palveluita. Tämä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan kasvuhakuisille yrityksille.
Raide-Jokerin valmistuttua kiinteistöstä on helppo raideyhteys sekä itään että länteen, metrolle ja junalle, keskustaan ja kauemmas. Tämä on merkittävä etu työntekijöiden rekrytoinnin ja asiakastapaamisten järjestämisen kannalta.
Mitä tulee huomioida toimitilojen vuokrauksessa Pitäjänmäellä?
Toimitilojen vuokrauksessa Pitäjänmäellä kannattaa huomioida useita keskeisiä tekijöitä: vuokrasopimusten ehdot, tilojen muokattavuus, ylläpitokustannukset sekä liikenneyhteydet. Vuokrasopimusten kesto on tyypillisesti 3-5 vuotta, mutta markkinatilanteesta riippuen myös lyhyempiä tai joustavia sopimuskausia voi neuvotella.
Muutostyömahdollisuudet ovat tärkeä neuvottelukohta – monet vuokranantajat ovat valmiita toteuttamaan kohtuullisia muutostöitä tiloihin vuokralaisen tarpeiden mukaisesti, erityisesti pidemmissä vuokrasopimuksissa. Kannattaa selvittää, mitä muutoksia vuokranantaja on valmis kustantamaan ja millä aikataululla.
Ylläpitokustannusten rakenne vaihtelee kiinteistöittäin, joten on tärkeää varmistaa, mitkä kustannukset sisältyvät vuokraan ja mitkä laskutetaan erikseen. Tyypillisesti ainakin sähkö laskutetaan erikseen, mutta käytännöt vaihtelevat lämmityksen, veden ja muiden kulujen osalta.
Vuokralaisen vastuut tilan kunnossapidosta ja mahdollisista korjauksista on syytä käydä läpi huolellisesti ennen sopimuksen allekirjoittamista. Näin vältytään epäselvyyksiltä sopimuskauden aikana.
Pitäjänmäen liikenneyhteyksiä kannattaa tarkastella oman henkilöstön työmatkojen näkökulmasta – junayhteydet, bussireitit ja tulevat Raide-Jokerin pysäkit vaikuttavat merkittävästi työpaikan saavutettavuuteen. Myös pysäköintipaikkojen määrä ja hinnoittelu on hyvä selvittää etukäteen.
Asiantunteva kiinteistövälittäjä on arvokas kumppani toimitilojen vuokrausprosessissa. Tarjoamme maksutonta vuokrauspalvelua ja asiantuntijatukea, joka auttaa löytämään juuri teidän tarpeisiinne sopivan toimitilan Pitäjänmäeltä. Ymmärrämme yritysten erilaiset tarpeet ja osaamme etsiä niihin parhaiten soveltuvat tilat.
Yhteenveto: Pitäjänmäki tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia yrityksille
Pitäjänmäki on yksi Helsingin monipuolisimmista ja kehittyvimmistä yritysalueista, joka tarjoaa erinomaisen sijainnin, kattavat liikenneyhteydet ja laajan valikoiman erilaisia toimitiloja erilaisiin tarpeisiin. Alue yhdistää kustannustehokkuuden ja saavutettavuuden tavalla, joka on harvinaista pääkaupunkiseudulla.
Tulevaisuuden kehityshankkeet, kuten Raide-Jokeri, tulevat entisestään parantamaan alueen houkuttelevuutta yritysten sijaintipaikkana. Pitäjänmäen elinvoimainen ja monipuolinen yritysekosysteemi tarjoaa synergiaetuja ja verkostoitumismahdollisuuksia niin pienille kuin suurillekin toimijoille.
Oli yrityksenne sitten etsimässä modernia toimistotilaa, tehokasta tuotantotilaa tai näiden yhdistelmää, Pitäjänmäeltä löytyy varmasti sopiva ratkaisu. Ota yhteyttä asiantuntevaan toimitilavälitystiimiimme jo tänään, niin autamme löytämään juuri teidän tarpeisiinne sopivan toimitilan tältä dynaamiselta alueelta. Maksuttoman vuokrauspalvelumme avulla säästät aikaa ja vaivaa sekä varmistat, että kaikki tärkeät näkökulmat tulevat huomioiduksi toimitilaratkaisussanne.
