Kun yritys etsii toimitilaa pääkaupunkiseudulta, vastaan tulevat usein samat nimet: Leppävaara, Aviapolis ja Keilaniemi. Keskustelu jumittuu helposti siihen, mikä alue on “paras”, vaikka todellinen kysymys on toinen:
Mikä alue tukee juuri tämän yrityksen liiketoimintaa, arkea ja kasvua?
Vuonna 2026 toimitilan valinta ei ole imagopäätös, vaan strateginen ratkaisu, joka vaikuttaa kustannuksiin, rekrytointiin ja työn sujuvuuteen vuosiksi eteenpäin.
Tässä artikkelissa vertailemme näitä kolmea aluetta yritystyypeittäin, ei mielikuvien kautta.
Keilaniemi – kun sijainti on osa brändiä
Keilaniemi on yksi Suomen tunnetuimmista yritysalueista. Se houkuttelee erityisesti:
-
suuria ja keskisuuria asiantuntijaorganisaatioita
-
kansainvälisiä toimijoita
-
yrityksiä, joille brändimielikuva on kriittinen
Vahvuudet:
-
erinomainen saavutettavuus metrolla ja pääväyliltä
-
vahva yritysklusteri
-
modernit, korkeatasoiset toimistot
Haasteet:
-
korkea vuokrataso
-
rajallisempi joustavuus
-
ei aina paras ratkaisu kustannustietoiselle kasvuyritykselle
Keilaniemi toimii parhaiten yrityksille, joille sijainti on strateginen viesti ulospäin – ei vain työpaikka.
Aviapolis – tehokkuutta, saavutettavuutta ja kansainvälisyyttä
Aviapolis on yksi nopeimmin kehittyneistä yritysalueista pääkaupunkiseudulla. Se sopii erityisesti yrityksille, jotka arvostavat:
-
logistista tehokkuutta
-
kansainvälisiä yhteyksiä
-
skaalautuvuutta
Vahvuudet:
-
lentoasema ja raideliikenne
-
laaja toimitilavalikoima (toimisto, varasto, hybridi)
-
usein Keilaniemeä maltillisempi kustannustaso
Haasteet:
-
alue ei sovi kaikille toimialoille
-
mielikuva “logistiikka-alueesta” elää sitkeästi
-
identiteetti ei ole yhtä vahva kuin Keilaniemessä
Aviapolis tarjoaa monelle yritykselle ratkaisuja, joita löytyy Premises.fi:n toimitilahaun valikoimasta, mutta parhaat kokonaisuudet syntyvät usein tarpeiden huolellisella määrittelyllä.
Leppävaara – tasapainoinen arjen valinta
Leppävaara jää usein Keilaniemen ja Otaniemen varjoon, vaikka se on monelle yritykselle toiminnallisesti paras vaihtoehto.
Vahvuudet:
-
erinomaiset junayhteydet
-
vahvat palvelut
-
kilpailukykyinen vuokrataso
-
helppo saavutettavuus eri puolilta pääkaupunkiseutua
Haasteet:
-
ei yhtä “prestige”-leimaa kuin Keilaniemessä
-
vaatii joskus enemmän alueen tuntemusta oikean sijainnin löytämiseen
Leppävaara ei ole kompromissi – se on tietoinen valinta toimivuuden puolesta.
Mikä alue sopii millekin yritykselle?
| Yrityksen tilanne | Todennäköisesti sopivin alue |
|---|---|
| Brändivetoiset asiantuntijayritykset | Keilaniemi |
| Kansainväliset ja logistisesti aktiiviset toimijat | Aviapolis |
| Kasvuyritykset ja kustannustietoiset asiantuntijaorganisaatiot | Leppävaara |
| Hybridimallit (toimisto + muu toiminta) | Aviapolis / Leppävaara |
| Rekrytointi eri puolilta pk-seutua | Leppävaara |
Väliyhteenveto:
Paras alue ei ole se, joka näyttää hyvältä kartalla – vaan se, joka toimii yrityksen arjessa joka päivä.
Yleinen virhe: alue valitaan ennen tarpeiden määrittelyä
Yksi yleisimmistä virheistä on päättää alue ensin ja vasta sitten yrittää sovittaa tilatarpeet siihen. Tämä johtaa usein:
-
turhiin kompromisseihin
-
ylimääräisiin kustannuksiin
-
heikkoon tilatehokkuuteen
Fiksumpi lähestymistapa on:
-
määritellä yrityksen todelliset tarpeet
-
arvioida, mikä alue tukee niitä parhaiten
-
vertailla vaihtoehtoja alueiden sisällä
CRE Premises auttaa yrityksiä juuri tässä vaiheessa – ennen kuin päätös lukitaan väärään lähtökohtaan.
Yhteenveto: oikea alue on aina yrityskohtainen
Leppävaara, Aviapolis ja Keilaniemi eivät kilpaile keskenään “paremmuudesta”. Ne palvelevat eri tarpeita.
Vuonna 2026 onnistunut toimitilapäätös syntyy, kun:
-
alue valitaan liiketoiminnan ehdoilla
-
kustannukset ja saavutettavuus ymmärretään kokonaisuutena
-
tulevaisuuden muutokset huomioidaan ajoissa
Haluatko arvioida, mikä alue tukee juuri sinun yrityksesi toimintaa parhaiten?
CRE Premisesin asiantuntijat auttavat sinua löytämään yrityksellesi täydellisen toimitilan ja vertailemaan alueita liiketoimintasi näkökulmasta.
👉 https://www.premises.fi/yhteystiedot/
