Vantaa on noussut viime vuosina yhdeksi pääkaupunkiseudun kiinnostavimmista kaupallisista alueista. Liiketilat Vantaa -haut ovat kasvaneet erityisesti Tammiston, Aviapoliksen ja Kivistön kehittymisen myötä. Mutta missä asiakasvirta oikeasti liikkuu – ja missä yritys saa parhaan tuoton sijoitukselleen?
Tässä asiantuntija-analyysissä pureudumme Vantaan tärkeimpiin kaupallisiin alueisiin, hintatasoon ja siihen, miten valita strategisesti oikea sijainti vuonna 2026.
Miksi liiketilat Vantaa kiinnostavat nyt?
Vantaan vahvuudet:
-
✈️ Lentokentän ja Aviapoliksen vetovoima
-
🚗 Erinomainen saavutettavuus (Kehä III, Tuusulanväylä, Lahdenväylä)
-
🏬 Suuret retail-keskittymät
-
📈 Kasvavat asuinalueet
Monet yritykset vertaavat tällä hetkellä vaihtoehtoja:
liiketilat Vantaa, liiketilat Espoo ja toimitila Helsinki ennen lopullista päätöstä.
Vantaa tarjoaa usein paremman hinta–sijainti-suhteen kuin Helsingin keskusta, mutta suuremman asiakasvirran kuin useat Espoon alueet tietyissä segmenteissä.
Vantaan tärkeimmät liiketila-alueet
1. Tammisto – Retailin vahva keskittymä
Tammiston alue, erityisesti Tammiston kauppatie, on yksi Vantaan vilkkaimmista kaupallisista alueista.
Alueen vahvuudet:
-
Suuret ketjuliikkeet
-
Helppo saavutettavuus autolla
-
Runsas pysäköintitila
-
Vahva viikonloppuliikenne
Erityisesti Ostospuisto Tammisto ja sen ympäristö ovat houkutelleet jatkuvasti uusia toimijoita.
Sopii:
-
Vähittäiskaupalle
-
Sisustus- ja kodintarvikeliikkeille
-
Autokauppaan liittyville palveluille
-
Suurempaa neliömäärää vaativille konsepteille
2. Aviapolis – Yrityskeskittymä ja kansainvälinen asiakasvirta
Aviapolis hyötyy lentoaseman läheisyydestä.
Vahvuudet:
-
Kansainväliset asiakkaat
-
Yritystoiminnan keskittymä
-
Uudet toimitilat
-
Junayhteydet ja Kehä III
Täällä menestyvät erityisesti:
-
B2B-palvelut
-
Showroomit
-
Kansainväliset brändit
-
Hotelli- ja ravintolatoimijat
3. Kivistö – Kasvava asuinalue
Kivistö on nopeasti kasvava asuinalue, jossa kaupallinen palvelurakenne kehittyy edelleen.
Sopii:
-
Lähikauppakonsepteille
-
Hyvinvointipalveluille
-
Päivittäistavarakaupalle
-
Paikallisille palveluyrityksille
Asiakasvirta rakentuu erityisesti alueen asukkaista.
4. Koivuhaka ja teollisuusalueet – tilaa ja kustannustehokkuutta
Koivuhaka tarjoaa vaihtoehdon yrityksille, jotka tarvitsevat:
-
Edullisempaa vuokratasoa
-
Suurempia tiloja
-
Yhdistelmän liiketilaa ja varastoa
Monet yritykset etsivät ratkaisua, jossa liiketila yhdistyy esimerkiksi varastotila Vantaa -ratkaisuun samassa kokonaisuudessa.
Liiketilat Vantaa – Hintataso 2026
Hakutermi liiketilat Vantaa hinta on yksi yleisimmistä.
Hintaan vaikuttavat:
-
Alue (Tammisto vs. Kivistö)
-
Näkyvyys pääväylälle
-
Kauppakeskus vs. katutaso
-
Neliötehokkuus
-
Rakennuksen modernius
Yleisesti:
-
Prime retail -alueet → korkeampi vuokrataso
-
Reuna-alueet → kustannustehokkaampi ratkaisu
Yrityksen tulee huomioida myös arvonlisävero. Suomessa vuokra alv on 25,5 %, ja liiketilan vuokra alv on yritystoiminnassa yleensä vähennyskelpoinen. Tarkka rakenne (tilavuokra alv / vuokraus alv) tulee aina tarkistaa sopimuksen yhteydessä.
Keskeinen havainto:
Liiketilat Vantaa -markkinassa ratkaisevaa ei ole pelkkä vuokrataso – vaan se, kohtaako asiakasvirta juuri sinun kohderyhmäsi kanssa.
Katutason liiketila vai retail-puisto?
Retail-puisto (esim. Tammisto):
-
Vahva autoliikenne
-
Ketjujen vetovoima
-
Hyvä näkyvyys
-
Suuremmat tilat
Katutason liiketila:
-
Brändinäkyvyys
-
Paikallinen asiakaskunta
-
Pienempi neliötarve
-
Usein joustavampi kokonaisratkaisu
Kenelle liiketilat Vantaa sopivat?
-
Vähittäiskaupalle
-
Autokauppaan liittyville palveluille
-
B2B-yrityksille
-
Showroom-toimijoille
-
Varastoa ja myyntiä yhdistäville yrityksille
Miten löytää oikea liiketila Vantaalta?
Vantaan markkina on aktiivinen, ja erityisesti Tammiston kaltaisilla alueilla vapaat tilat vaihtuvat nopeasti.
Tutustu ajankohtaisiin vaihtoehtoihin CRE Premisesin toimitilahaussa:
https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/
Valikoimasta löydät liiketilat Vantaa -alueelta sekä muualta pääkaupunkiseudulta.
Yhteenveto – Liiketilat Vantaa 2026
Vantaa tarjoaa:
-
Vahvan retail-keskittymän
-
Kansainvälisen yritysympäristön
-
Kilpailukykyisen vuokratason
-
Hyvät liikenneyhteydet
Olipa haussa liiketilat Vantaa, retail-sijainti Tammistosta tai yrityspainotteinen tila Aviapoliksesta, oikea ratkaisu löytyy, kun analysoit asiakasvirran, budjetin ja liiketoimintamallin yhdessä.
Etsitkö liiketilaa Vantaalta?
CRE Premises auttaa yrityksiä löytämään strategisesti oikean sijainnin.
👉 Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila:
https://www.premises.fi/yhteystiedot/
