‌020 7290 710 asiakaspalvelu@premises.fi

Etätyön toinen aalto – miten hybridityö muuttaa toimitilojen kysyntää 2026?

7.04.2026

Koronavuosien jälkeen moni ennusti toimistojen kysynnän pysyvän pysyvästi alhaalla. Todellisuus on kuitenkin monimutkaisempi. Vuonna 2026 käynnissä on etätyön toinen aalto, jossa hybridityö ei enää ole väliaikainen ratkaisu – vaan pysyvä osa yritysten strategiaa. Tämä muuttaa merkittävästi sitä, millaisia toimitiloja yritykset hakevat.

Miten hybridityö vaikuttaa esimerkiksi hakuihin toimitilat Helsinki, toimitilat Tampere tai liiketilat Espoo? Entä miksi osa yrityksistä pienentää tilojaan – ja osa panostaa entistä laadukkaampiin?

Mitä tarkoittaa etätyön toinen aalto?

Ensimmäinen aalto syntyi pakosta. Toinen aalto on strateginen.

Yritykset ovat nyt:

  • Analysoineet tilankäyttöään datan perusteella

  • Uudistaneet työskentelymallejaan

  • Siirtyneet pysyvään hybridirakenteeseen

Tyypillinen malli 2026:

  • 2–3 päivää toimistolla

  • 2–3 päivää etänä

Tämä vaikuttaa suoraan siihen, millaisia toimitiloja tarvitaan.

1. Neliömäärä pienenee – mutta laatu nousee

Monet yritykset hakevat:

  • Pienempiä kokonaisneliöitä

  • Parempaa sijaintia

  • Modernimpia tiloja

Hakujen kuten toimitilat Helsinki keskusta rinnalle on noussut vahva kysyntä Pasilan ja muiden saavutettavien alueiden tiloista.

Yritys voi maksaa enemmän per neliö, jos kokonaispinta-ala pienenee.


Hybridityö ei vähennä toimitilojen merkitystä – se muuttaa niiden roolia. Toimistosta tulee kohtaamispaikka, ei työpistevarasto.

2. Monitilatoimistot korvaavat perinteiset työpisteet

Yhä useampi yritys siirtyy monitilamalliin.

Tämä tarkoittaa:

  • Vähemmän kiinteitä työpisteitä

  • Enemmän neuvottelutiloja

  • Yhteistyöalueita

  • Hiljaisia työhuoneita

Erityisesti uudemmat kohteet, kuten Pasilan asema aukio ja modernit toimistokeskittymät Tampereella, vastaavat tähän kysyntään.

3. Sijainti korostuu entisestään

Kun työntekijät tulevat toimistolle harvemmin, sijainnin merkitys kasvaa.

Tärkeät tekijät:

  • Julkinen liikenne

  • Ravintolat ja palvelut

  • Helppo saavutettavuus

Siksi alueet kuten:

  • Pasila

  • Leppävaara

  • Aviapolis

  • Tampereen keskusta

ovat vahvassa asemassa.

4. Satelliittitoimistot yleistyvät

Kaikki yritykset eivät keskity yhteen päätoimistoon.

Yhä useampi ratkaisu:

  • Pääkonttori + pienempi satelliittitoimisto

  • Toimipiste eri kaupungissa

  • Alueellinen hubi

Esimerkiksi:

  • Pääkonttori Helsingissä

  • Tuki- tai logistiikkatoiminto Lahdessa

  • Kehitysyksikkö Tampereella

Hakutermit kuten toimitilat Lahti ja toimitilat Tampere hyötyvät tästä trendistä.

5. Toimistosta tulee brändin jatke

Hybridityössä toimistolla on uusi tehtävä:

  • Houkutella työntekijöitä

  • Tukea yrityskulttuuria

  • Toimia asiakaskohtaamispaikkana

Yritykset investoivat nyt:

  • Parempaan sisustukseen

  • Energiatehokkuuteen

  • Vastuullisiin ratkaisuihin

Tämä näkyy erityisesti prime-kohteissa Helsingissä ja Espoossa.

Miten tämä vaikuttaa vuokratasoihin?

Vaikutukset ovat kaksijakoisia:

  1. Heikkokuntoiset, huonosti saavutettavat kohteet kärsivät.

  2. Modernit, saavutettavat kohteet pitävät arvonsa – tai vahvistuvat.

Hakujen kuten liiketilat Espoo hinta tai liiketilat Vantaa hinta rinnalla yritykset analysoivat nyt tilojen muuntojoustavuutta ja energiatehokkuutta aiempaa tarkemmin.

Entä varastotilat?

Hybridityö ei vähennä logistiikan tarvetta.

Päinvastoin:

  • Verkkokauppa kasvaa

  • Jakeluketjut tehostuvat

  • Kaupunkivarastojen kysyntä lisääntyy

Siksi myös haut kuten varastotilat Helsinki ja varastotila Vantaa ovat vahvoja vuonna 2026.


Hybridityö ei romahduta toimitilamarkkinaa – se siirtää kysynnän laadukkaisiin, saavutettaviin ja muuntojoustaviin tiloihin.

Miten yrityksen kannattaa toimia?

  1. Analysoi todellinen tilankäyttödata

  2. Mieti työntekijäkokemus osana rekrytointia

  3. Valitse sijainti saavutettavuuden perusteella

  4. Huomioi kokonaiskustannus (ml. vuokra ALV 25,5 %)

Löydä oikea ratkaisu hybridityön aikakaudella

Toimitilamarkkina elää murrosta. Oikea ratkaisu ei välttämättä ole suurin tai halvin tila – vaan se, joka tukee yrityksen strategiaa.

Tutustu ajankohtaiseen tarjontaan CRE Premisesin toimitilahaussa:
https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/

Valikoimasta löydät vaihtoehtoja eri kaupungeista ja tilatyypeistä.

Yhteenveto – Hybridityö 2026

Vuonna 2026 toimitilat ovat:

  • Pienempiä

  • Laadukkaampia

  • Paremmilla sijainneilla

  • Muuntojoustavia

Olipa haussa toimitilat Helsinki, toimitilat Tampere, liiketilat Espoo tai toimitilat Lahti, hybridityö vaikuttaa taustalla lähes jokaisessa päätöksessä.

Etsitkö toimitilaa hybridityön aikakaudelle?

CRE Premises auttaa yrityksiä löytämään strategisesti oikean ratkaisun muuttuvassa markkinassa.

👉 Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila:
https://www.premises.fi/yhteystiedot/

tag