Vuonna 2025 yritysten toimitilavalinnat eivät enää perustu pelkkään sijaintiin, vaan kokonaishyötyihin: kustannustehokkuuteen, saavutettavuuteen ja työntekijöiden viihtyvyyteen. Pääkaupunkiseudun kaksi suurinta markkinaa, Helsinki ja Espoo, kilpailevat eri vahvuuksilla. Tässä artikkelissa vertailemme, missä toimitilojen vuokrataso on järkevin yrityksen näkökulmasta vuonna 2025.
Helsingin toimitilat – korkea hinta, korkea näkyvyys
Helsingin ydinkeskusta ja Pasilan uusi keskusta-alue houkuttelevat yrityksiä, jotka tarvitsevat vahvaa brändinäkyvyyttä ja hyvät julkiset liikenneyhteydet.
-
Keskustan premium-toimistot: 35–45 €/m²/kk
-
Pasilan modernit toimitilat: 28–35 €/m²/kk
-
Reuna-alueet (Kalasatama, Herttoniemi): 20–28 €/m²/kk
Helsingin etuna on imago ja saavutettavuus: kaikki junat, metrot ja bussit risteävät keskustassa. Haasteena on kuitenkin korkea vuokrataso ja rajallinen pysäköintikapasiteetti.
Espoon toimitilat – kustannustehokkuutta ja modernia tarjontaa
Espoon vahvuus on uudempi toimitilakanta ja edullisemmat vuokrat verrattuna Helsingin keskustaan.
-
Keilaniemi ja Otaniemi: 22–30 €/m²/kk
-
Leppävaara: 20–25 €/m²/kk
-
Espoon muut alueet: 15–22 €/m²/kk
Espoo tarjoaa houkuttelevia teknologiakeskittymiä (Keilaniemi, Otaniemi) ja hyvät yhteydet Länsimetron sekä Kehä I:n ja Kehä II:n ansiosta. Yrityksille, jotka eivät tarvitse keskustan näkyvyyttä, Espoo voi olla kustannuksiltaan huomattavasti järkevämpi ratkaisu.
Vuonna 2025 Helsingin vuokratasot ovat yhä korkeammat kuin Espoossa, mutta Espoo tarjoaa usein paremman hinta-laatusuhteen erityisesti kasvaville ja kansainvälisesti suuntautuneille yrityksille.
Vuokrataso ja työntekijöiden näkökulma
Vuokran lisäksi yritysten kannattaa huomioida myös työntekijöiden näkökulma.
-
Helsinki: houkuttelee työntekijöitä julkisen liikenteen avulla, mutta korkeampi hintataso voi syödä tilan laatua.
-
Espoo: tarjoaa usein suuremmat ja modernimmat tilat samalla rahalla, mutta liikkuminen ilman metroa tai autoa voi olla joillain alueilla haastavaa.
Milloin Helsinki on järkevämpi?
-
Yritys tarvitsee näkyvyyttä, brändiarvoa ja vahvan sijainnin
-
Asiakastapaamiset painottuvat keskustaan tai Pasilaan
-
Liikenneyhteydet koko Suomeen ja kansainvälisesti ovat kriittisiä
Milloin Espoo on järkevämpi?
-
Yritys etsii edullisempaa vuokratasoa ja nykyaikaisia tiloja
-
Toimiala liittyy teknologiaan, tutkimukseen tai kansainväliseen liiketoimintaan
-
Työntekijöitä on runsaasti Espoosta, Kauniaisista tai Länsi-Helsingistä
Helsinki tarjoaa brändiarvoa, Espoo kustannustehokkuutta – kumpi on yritykselle sopivampi?
Espoo tarjoaa vuonna 2025 usein järkevimmän vuokratasoratkaisun, kun taas Helsinki säilyttää asemansa premium-sijaintina. Valinta riippuu yrityksen strategiasta: panostetaanko näkyvyyteen vai kustannustehokkuuteen.
Ota yhteyttä ja pyydä CRE Premisesin asiantuntijoiden arvio yrityksellesi sopivasta sijainnista.
Helsinki on kallis mutta arvostettu sijainti, kun taas Espoo tarjoaa parempaa kustannustehokkuutta ja uudemman toimitilakannan. Yrityksen kannattaa arvioida, painottuvatko sen tarpeet imago- ja asiakaskontakteihin vai taloudelliseen järkevyyteen ja tilojen moderniuteen.
👉 Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin – autamme löytämään juuri sinun yrityksellesi sopivimman toimitilan pääkaupunkiseudulta.
🔎 Etsitkö toimitiloja Helsingissä tai Espoossa?
Tutustu valikoimaamme:
👉 Vuokrattavat toimitilat Helsingissä
👉 Vuokrattavat toimitilat Espoossa
