Pääkaupunkiseutu on jatkuvan muutoksen tilassa. Kaupunkikehitys, liikenneinvestoinnit, yrityskeskittymät ja energiatehokkuusvaatimukset muovaavat sitä, missä yritysten kannattaa sijaita vuonna 2026 ja sen jälkeen.
Tässä asiantuntija-artikkelissa tarkastelemme Espoon, Helsingin ja Vantaan parhaita alueita kolmelle eri toimitilatyypille:
-
Toimistotilat
-
Liiketilat
-
Varasto- ja logistiikkatilat
Mukana ovat sekä suuret tulevaisuuden keskukset että pienemmät, mutta erittäin potentiaaliset mikrosijainnit ja jopa yksittäiset kadut. Parhaat toimitilat pääkaupunkiseudulla löydät nyt ja aina CRE Premisesin laajasta kiinteistövalikoimasta.
🏢 1. Pääkaupunkiseudun parhaat alueet toimistotiloille 2026
Keski-Pasila – Suomen uusi yrityskeskus
Keski-Pasila vahvistaa asemaansa maan merkittävimpänä toimistokeskittymänä. Triplan ja asema-aukion ympäristö sopii erityisesti:
-
suuryrityksille
-
pääkonttoritoiminnoille
-
kasvaville teknologia- ja palveluyrityksille
Ruoholahti – meren läheisyys ja teknologiayritysten vahva keskittymä
Ruoholahdessa sijaitsevat mm. Porkkalankatu 1 ja useita moderneja toimistokiinteistöjä. Alue tunnetaan:
-
IT- ja konsultointiyrityksistä
-
suorasta metroyhteydestä
-
korkeasta toimitilalaadusta
Leppävaara / Alberga – koko Espoon joustavin toimistovyöhyke
Leppävaarassa yhdistyvät:
-
Raide-Jokeri
-
Kauppakeskus Sello
-
Nopeat yhteydet Helsinkiin ja Kehä I:lle
Vallila – finanssialan ja yrityspalveluiden keskus
Vallila tarjoaa kustannustehokkaita, mutta silti keskeisiä toimistoratkaisuja.
Hyvästi ei myöskään voi sanoa Hermannin ja Kalasataman kasvupaineelle.
”Toimistotilojen kysyntä keskittyy alueisiin, joissa saavutettavuus, palvelut ja moderni talotekniikka yhdistyvät ilman keskustan korkeita kustannuksia.”
🛍️ 2. Parhaat alueet liiketiloille 2026
Helsingin ydinkeskusta – premium-liiketilojen vahvin jalansija
Keskustan kärki on edelleen:
-
Rikhardinkatu 2
Nämä kadut houkuttelevat retail-brändejä, ravintoloita ja palveluyrityksiä, joille asiakasvirta ja näkyvyys ovat ratkaisevia.
Pasila / Tripla – uusi kaupallinen solmukohta
Tripla on muuttanut Helsingin kaupallista karttaa pysyvästi.
Alue sopii erityisesti:
-
päivittäispalveluille
-
ravintoloille
-
erikoiskaupan toimijoille
-
hyvinvointipalveluille
Tammisto ja Kauppatie – Vantaan vahvin retail-keskittymä
Tammiston kauppatie 7 ja Ostospuisto Tammisto ovat jatkuvasti kasvavia kaupan vyöhykkeitä.
Alue vetää:
-
volyymituotekauppaa
-
sisustusliikkeitä
-
vapaa-ajan liikkeitä
-
suuria tilaa vaativia toimijoita
Iso Omena & Matinkylä – Espoon palveluiden ykkönen
Korkea asiakasvirta ja jatkuvasti kasvava asukastiheys tekevät Matinkylästä vahvan sijoituksen liiketiloille.
”Liiketilojen menestyksen ratkaisee näkyvyys, saavutettavuus ja alueen arjen asiakasvirrat – ei pelkkä neliöhinta.”
🚚 3. Parhaat alueet varasto- ja logistiikkatiloille 2026
Aviapolis – Suomen tärkein logistiikkakeskittymä
Aviapolis, Äyritie 8, Sähkötie 1 Vantaa – nämä ovat logistiikkatoimialan “kultakolmiota”.
Alue tarjoaa:
-
suorat yhteydet lentoasemalle
-
kehäradan
-
parhaat valtaväyläyhteydet
-
uutta, modernia logistiikkirakentamista
Koivuhaka – kustannustehokas ja keskeinen
Sijainti Kehä III:n tuntumassa tekee Koivuhaasta ihanteellisen:
-
varastointiin
-
asennustoimintaan
-
pientuotantoon
Pitäjänmäki – kaupunkilogistiikan yllättävä voittaja
Valimotie 17–19 edustaa Pitäjänmäen modernimpaa toimitilatarjontaa.
Alue sopii yrityksille, jotka tarvitsevat:
-
lähellä keskustaa sijaitsevan jakelupisteen
-
hyviä pikakuljetusyhteyksiä
-
edullisempaa hinnoittelua kuin kantakaupungissa
Tuupakka & Viinikkala – raskaan logistiikan erikoisalueita
Nämä alueet ovat pitkäaikaisia voittajia, kiitos:
-
valtaväylien
-
logistiikkakeskusten
-
varastointiin soveltuvien laajojen tonttien
”Varasto- ja logistiikkatilojen kysyntä painottuu alueisiin, joissa jakelun nopeus ja saavutettavuus minimoivat kuljetuskustannukset.”
🔎 Mistä löydät vapaat toimitilat kaikista näistä alueista?
Premises.fi:n toimitilahaku tarjoaa nopean ja helpon tavan löytää vapaat kohteet Espoosta, Helsingistä ja Vantaalta.
Tutustu ajantasaiseen valikoimaan
➡️ https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/ halutessasi pääset tästä selaamaan myös laajaa tilavalikoimaamme Kauppalehden listauksistamme.
Yhteenveto – pääkaupunkiseudun toimitilamarkkinan potentiaalisimmat sijainnit 2026
Vuonna 2026 yritykset hakevat sijainteja, joissa yhdistyvät:
– saavutettavuus
– modernit tilaratkaisut
– kustannustehokkuus
– asiakasvirrat (liiketilat)
– logistiikan sujuvuus (varastot)
– laadukas palveluympäristö (toimistot)
Pääkaupunkiseudun vahvimmat kokonaisuudet ovat:
-
Pasila (toimistot, liiketilat)
-
Leppävaara (toimistot)
-
Ruoholahti (toimistot)
-
Tammisto (liiketilat)
-
Pitäjänmäki (kaupunkilogistiikka)
-
Aviapolis (varastot & logistiikka)
📞 Etsitkö toimitilaa pääkaupunkiseudulta?
Keskustellaan tarpeistasi – Ota yhteyttä, niin autamme löytämään yrityksellesi täydellisen toimitilan.
👉 Löydä yrityksellesi täydellinen toimitila
