Helsingin toimistomarkkina on kokenut suuren muutoksen viime vuosina. Keskustan rinnalle on noussut toinen vahva keskittymä: Pasilan asema aukio. Mutta onko Pasila jo ohittanut ydinkeskustan yritysten näkökulmasta? Tässä analyysissä tarkastelemme saavutettavuutta, vuokratasoa, asiakasvirtoja ja tulevaisuuden kasvupotentiaalia.
Miksi Pasilan asema aukio kiinnostaa yrityksiä?
Pasilan asema aukio sijaitsee Suomen vilkkaimman raideliikenteen solmukohdan yhteydessä. Kaikki kauko- ja lähijunat pysähtyvät Pasilassa – ja raitiovaunut sekä bussit täydentävät liikenneyhteydet.
Alueen vetovoimatekijät:
-
🚆 Suomen keskeisin junasolmukohta
-
🏢 Modernit toimistotalot
-
🛍️ Mall of Tripla palveluineen
-
🚋 Erinomainen julkinen liikenne
Yritykset, jotka aiemmin hakivat ensisijaisesti toimitila Helsinki keskusta, vertaavat nyt vakavasti vaihtoehtoa Pasilassa.
Pasila vs Helsingin keskusta – kumpi voittaa?
Saavutettavuus
Keskustassa saavutettavuus on hyvä, mutta Pasilassa:
-
Enemmän junavuoroja
-
Parempi valtakunnallinen saavutettavuus
-
Helpompi saavutettavuus työntekijöille eri puolilta pääkaupunkiseutua
Monelle yritykselle tämä on ratkaiseva tekijä rekrytoinnin näkökulmasta.
Vuokrataso
Pasilan prime-toimistot eivät ole enää “halpoja”, mutta:
-
Vuokrataso voi silti olla kilpailukykyisempi kuin ydinkeskustan parhailla kaduilla
-
Moderni rakennuskanta tuo energiatehokkuutta
-
Tilatehokkuus on usein parempi
Yrityksen tulee huomioida kokonaiskustannus. Vuokra ALV (25,5 %) on toimitiloissa yleensä vähennyskelpoinen, mutta sopimusrakenne tulee tarkistaa tapauskohtaisesti.
Tilojen modernius
Pasilassa suuri osa toimistorakennuksista on:
-
Uudehkoja
-
Energiatehokkaita
-
Muuntojoustavia
-
Suunniteltu hybridityöhön
Tämä on merkittävä etu verrattuna osaan Helsingin vanhemmasta rakennuskannasta.
Keskeistä:
Pasilan asema aukio ei ole enää vaihtoehto keskustalle – se on monelle yritykselle strategisesti parempi sijainti saavutettavuuden ja modernien tilojen ansiosta.
Kenelle Pasila sopii parhaiten?
-
Asiantuntijaorganisaatioille
-
IT- ja teknologiayrityksille
-
Konsulttitaloille
-
Yrityksille, joiden henkilöstö tulee eri puolilta Uuttamaata
-
Yrityksille, joilla on valtakunnallisia asiakkaita
Jos yrityksesi rekrytoi laajasti, Pasilan logistinen etu voi olla merkittävä.
Pasilan tulevaisuus 2026–2030
Alueen kehitys ei ole pysähtynyt.
-
Uusia toimistohankkeita
-
Lisää asuntorakentamista
-
Palvelutarjonnan laajentuminen
-
Yrityskeskittymän vahvistuminen
Pasila on kehittymässä Helsingin “uudeksi keskustaksi” liikenteen ja yritystoiminnan näkökulmasta.
Entä riskit?
-
Vuokrataso on noussut viime vuosina
-
Kilpailu prime-tiloista on kovaa
-
Alueen imagon kehittyminen jatkuu edelleen
Yrityksen kannattaa analysoida, tarvitseeko se ydinkeskustan arvostetuinta osoitetta – vai riittääkö parempi saavutettavuus ja modernit tilat.
Miten löytää toimitila Pasilasta?
Prime-alueella vapaat tilat vaihtuvat nopeasti, ja osa kohteista liikkuu myös off-market.
Tutustu ajankohtaiseen tarjontaan CRE Premisesin toimitilahaussa:
https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/
Valikoimasta löydät vaihtoehtoja Pasilasta sekä muista Helsingin toimistokeskittymistä.
Yhteenveto – Onko Pasila Helsingin vahvin toimistokeskittymä?
Pasilan asema aukio tarjoaa:
-
Suomen parhaan raideliikenteen saavutettavuuden
-
Modernit, muuntojoustavat toimistot
-
Kilpailukykyisen vaihtoehdon keskustalle
-
Vahvan kasvupotentiaalin
Monelle yritykselle vastaus on selvä: Pasila ei ole enää vaihtoehto – se on ensisijainen valinta.
Etsitkö toimitilaa Pasilasta tai Helsingistä?
CRE Premises auttaa yrityksiä löytämään strategisesti oikean sijainnin.
👉 Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila:
https://www.premises.fi/yhteystiedot/
