Uusi toimitila yritykselle ei löydy tehokkaimmin avaamalla kymmeniä ilmoituksia ja varaamalla näyttöjä kiinnostavan näköisiin kohteisiin. Parempi toimitilahaku alkaa yhdestä huolellisesta tarvekartoituksesta, jossa määritellään ainakin sijainti, tilatyyppi, pinta-alatarve, aikataulu ja tärkeimmät tekniset vaatimukset.
Kun nämä viisi asiaa tiedetään, suuri osa markkinan vääristä vaihtoehdoista voidaan rajata pois jo ennen ensimmäistä näyttöä.
Tavoitteena ei siis ole nähdä mahdollisimman monta toimitilaa.
Tavoitteena on nähdä mahdollisimman vähän vääriä ja riittävästi oikeita vaihtoehtoja.
CRE Premisesin vuokrauspalvelu toimii juuri tämän periaatteen mukaisesti: ensin käydään läpi yrityksen tarpeet ja odotukset, minkä jälkeen asiantuntijat kartoittavat sopivia vaihtoehtoja. CRE Premises kertoo palvelun olevan toimitilan etsijälle maksuton.
👉 Etsitkö uutta toimitilaa? Aloita tästä: kerro yrityksesi tilatarve CRE Premisesille tai tutustu vapaisiin vaihtoehtoihin CRE Premisesin toimitilahaussa.
Uusi toimitila yritykselle – nämä 5 tietoa riittävät haun käynnistämiseen
Toimitilatarpeen ensimmäisestä kartoituksesta ei tarvitse tehdä monimutkaista.
Aloita näistä viidestä tiedosta:
| Tarvittava tieto | Esimerkki |
|---|---|
| 1. Sijainti | Helsinki, Espoo tai Vantaa – raideliikenteen läheisyys |
| 2. Tilatyyppi | toimisto + pieni varasto |
| 3. Pinta-ala | noin 500–700 m² |
| 4. Aikataulu | muutto 6–9 kuukauden sisällä |
| 5. Erityisvaatimukset | jäähdytys, 20 autopaikkaa, nosto-ovi |
Jo tällä lähtötiedolla toimitilahaku muuttuu olennaisesti tehokkaammaksi.
Esimerkiksi:
”Etsimme noin 600 m² toimitilaa pääkaupunkiseudulta”
on vielä erittäin laaja tarve.
Sen sijaan:
”Etsimme 500–700 m² toimisto–varastoyhdistelmää Vantaalta tai Pohjois-Helsingistä. Tarvitsemme noin 30 työpistettä, 100–150 m² varastoa, nosto-oven, henkilöstöpysäköintiä ja sujuvan yhteyden Kehä III. Muutto on mahdollista kahdeksan kuukauden kuluttua.”
on jo todellinen toimitilahaku.
Hyvä toimitilahaku ei ala kohteesta vaan yrityksen tarpeesta. Mitä tarkemmin tiedetään, mitä toimitilan pitää ratkaista, sitä vähemmän aikaa kuluu väärien vaihtoehtojen katsomiseen.
Miksi yritykset päätyvät turhille toimitilanäytöille?
Yleisin syy on liian löysä hakumäärittely.
Hakupalveluun valitaan esimerkiksi:
- kaupunki: Helsinki
- pinta-ala: 300–1 000 m²
- tyyppi: toimisto
Tuloksena voi olla valtava määrä kohteita.
Niistä osa sijaitsee väärässä kaupunginosassa.
Osa on liian pieniä henkilöstölle.
Osa sisältää paljon tehottomia neliöitä.
Osa vaatii remontin.
Osa ei tarjoa riittävästi pysäköintiä.
Osa on yrityksen kokonaisbudjetin ulkopuolella.
CRE Premisesin hakupalvelussa on tuhansia vapaita toimisto-, liike-, varasto- ja tuotantotiloja eri puolilla Suomea. Runsas tarjonta on yritykselle etu vain silloin, kun siitä pystytään tunnistamaan oikeat vaihtoehdot.
Kuinka paljon aikaa turhat näytöt voivat viedä?
Kuvitellaan, että yrityksen toimitilaprojektiin osallistuvat:
- toimitusjohtaja
- talousjohtaja
- HR-vastaava
- toimistopäällikkö
Yksi näyttö matkoineen kestää kaksi tuntia.
Neljä henkilöä × kaksi tuntia tarkoittaa:
8 henkilötuntia yhtä näyttöä kohden.
Jos yritys käy katsomassa 12 kohdetta, joista seitsemän olisi voitu hylätä jo etukäteen:
7 × 8 tuntia = 56 henkilötuntia.
Tämän lisäksi tulevat:
- näyttöjen sopiminen
- sisäiset keskustelut
- sähköpostit
- pohjakuvien tutkiminen
- tarjouspyynnöt
Toimitilahaun kustannus ei siis muodostu vain välityspalkkioista tai vuokrasta.
Myös johdon työaika maksaa.
Näin toimitilahaku muuttuu 30 ilmoituksesta muutamaksi finalistiksi
Hyvä toimitilahaku toimii suppilon tavoin.
| Vaihe | Esimerkkimäärä | Mitä tehdään? |
| Markkinakartoitus | 30–50 | tunnistetaan mahdolliset vaihtoehdot |
| Tekninen ja kaupallinen esikarsinta | 10–15 | tarkistetaan perustiedot |
| Todelliset kandidaatit | 5–8 | pohjakuvat ja ehdot tutkitaan tarkemmin |
| Näytöt | 3–5 | nähdään vain relevantit vaihtoehdot |
| Finalistit | 2–3 | pyydetään vertailukelpoiset tarjoukset |
| Valinta | 1 | neuvotellaan lopulliset ehdot |
Määrät ovat havainnollistavia, eivät sääntö.
Pienen yrityksen toimitilahaku voi alkaa kuudesta vaihtoehdosta.
Suuren pääkonttorin tai tuotantolaitoksen sijaintihaku voi sisältää huomattavasti enemmän selvitystyötä.
Oleellinen ajatus on tämä:
jokaisen vaiheen pitäisi pienentää vaihtoehtojen määrää.
Jos toimitilahaku tuottaa koko ajan lisää näyttöjä mutta ei selkeytä päätöstä, prosessissa on ongelma.
1. Määritä ensin oikea pinta-ala
Toimitilahaku aloitetaan usein nykyisen toimitilan koosta.
”Nykyinen toimistomme on 900 m², joten etsimme noin 900 m².”
Tämä voi olla väärä lähtökohta.
Jos nykyisessä tilassa on:
- paljon käytäviä
- tyhjiä työhuoneita
- vähällä käytöllä oleva vastaanotto
- liian suuri arkisto
yritys saattaa pystyä toimimaan uudessa tilassa 650–750 neliömetrillä.
Toisaalta kasvu voi tarkoittaa, että 900 m² on jo liian vähän.
Kysy siksi:
Kuinka paljon tilaa tarvitsisimme, jos suunnittelisimme yrityksen toimitilan nyt ensimmäistä kertaa?
Älä kopioi vanhan tilan ongelmia uuteen osoitteeseen.
2. Määritä sijainti ihmisten ja liiketoiminnan perusteella
”Helsinki” ei ole vielä sijaintistrategia.
Toimistoa etsivän yrityksen kannattaa selvittää:
- mistä henkilöstö tulee
- missä asiakkaat sijaitsevat
- tarvitaanko juna- tai metroyhteys
- kuinka paljon pysäköintiä tarvitaan
- matkustaako henkilöstö lentäen
- onko toimistolle saavutettava asiakkaiden autolla
Varastossa tai tuotannossa kysymykset muuttuvat:
- mihin tavaraa kuljetetaan
- mistä tavara saapuu
- kuinka usein kuorma-autoja käy
- tarvitaanko satamayhteyttä
- tarvitaanko Kehä III
- mistä työntekijät tulevat
Paras sijainti ei ole välttämättä tunnetuin tai keskeisin kaupunginosa.
Paras sijainti on se, joka minimoi yrityksen arjen kitkan.
3. Erottele pakolliset vaatimukset toiveista
Tämä on yksi tehokkaimmista tavoista vähentää turhia näyttöjä.
Yrityksen vaatimuslista kannattaa jakaa kolmeen luokkaan.
Pakolliset
Jos tämä ei toteudu, tila hylätään.
Esimerkiksi:
- vähintään 400 m²
- jäähdytys
- nosto-ovi
- käyttötarkoitus soveltuu toimintaan
Erittäin tärkeät
Näistä voidaan tarvittaessa joustaa.
Esimerkiksi:
- juna-asema alle kilometrin päässä
- 15 autopaikkaa
- oma keittiö
- kuusi neuvotteluhuonetta
Mukavat lisät
Nämä parantavat kohdetta mutta eivät ratkaise valintaa.
Esimerkiksi:
- kattoterassi
- kuntosali
- näyttävä aula
- lounasravintola samassa rakennuksessa
Jos kaikki toiveet käsitellään pakollisina, yritys voi rajata pois hyviä vaihtoehtoja.
Jos mitään ei määritellä pakolliseksi, yritys käy turhilla näytöillä.
4. Tarkista tekniset ominaisuudet ennen näyttöä
Moni toimitila voidaan hylätä yhdellä kysymyksellä.
Toimistossa
- onko jäähdytys?
- paljonko työpisteitä pohjaan oikeasti mahtuu?
- riittävätkö wc-tilat?
- onko esteettömyys kunnossa?
- paljonko pysäköintiä on saatavana?
Varastossa
- mikä on vapaa korkeus?
- mikä on lattian kantavuus?
- kuinka suuri nosto-ovi on?
- onko lastauslaituria?
- mahtuuko yhdistelmäajoneuvo pihalle?
Tuotantotilassa
- kuinka paljon sähkötehoa on saatavilla?
- soveltuuko ilmanvaihto toimintaan?
- onko toiminta kaavan ja käyttötarkoituksen mukaista?
- tarvitaanko lattiakaivoja?
- onko tilassa riittävä palotekniikka?
CRE Premisesin toimitilan vuokrausopas nostaa ennen sopimusta tarkistettaviksi muun muassa kaavoituksen ja käyttötarkoituksen, tekniset ominaisuudet, energiankulutuksen, turvallisuuden sekä palautusvelvollisuuden.
Jos kriittinen vaatimus ei toteudu eikä sitä voida kohtuudella muuttaa, näyttö voidaan jättää väliin.
5. Käytä pohjakuvaa ennen valokuvia
Valokuvat myyvät toimitilan.
Pohjakuva kertoo, toimiiko se.
Näyttävä toimisto voi sisältää valtavasti:
- käytäviä
- vaikeita kulmia
- liian suuria neuvotteluhuoneita
- väärään paikkaan sijoitettuja tukitiloja
Vaatimattomampi tila voi olla huomattavasti tehokkaampi.
Pohjakuvasta kannattaa arvioida:
- työpisteiden sijoittuminen
- neuvottelutilat
- kulkureitit
- sisäänkäynti
- wc
- keittiö
- varasto
- henkilöstötilat
CRE Premisesin toimitilojen vertailuopas korostaa juuri tilatehokkuutta, sijaintia, saavutettavuutta, kasvumahdollisuutta ja kokonaiskustannuksia pelkän neliövuokran sijasta.
6. Hylkää liian kallis vaihtoehto ennen näyttöä
Toimitilan budjetissa pitää erottaa:
neliövuokra
ja
todellinen kokonaiskustannus.
Esimerkiksi toimiston kustannuksia voivat olla:
- perusvuokra
- ylläpitovuokra
- sähkö
- pysäköinti
- muutostyöt
- kalusteet
- yhteiset palvelut
Kohde, jonka vuokra on 19 €/m², voi olla kokonaisuutena kalliimpi kuin 23 €/m² maksava tehokkaampi tila.
Esimerkki
Tila A
- 800 m²
- 19 €/m²
- kuukausivuokra 15 200 €
Tila B
- 650 m²
- 22 €/m²
- kuukausivuokra 14 300 €
Tila B maksaa neliöltä enemmän mutta vuokraltaan:
900 euroa kuukaudessa vähemmän.
Viidessä vuodessa ennen indeksikorotuksia:
54 000 euroa vähemmän.
Siksi ”maksimivuokra €/m²” voi olla huono tapa rajata toimitilahakua.
Tarvitseeko yrityksesi tarkemman toimitilakartoituksen?
Anna yksi piste jokaisesta väittämästä, joka pitää paikkansa.
| Tilanne | Piste |
| Emme tiedä tarkasti, kuinka paljon tilaa tarvitsemme | 1 |
| Useampi kaupunginosa tai kaupunki voisi sopia | 1 |
| Nykyinen toimitila ei enää vastaa toimintaa | 1 |
| Tarvitsemme toimiston lisäksi varastoa tai tuotantoa | 1 |
| Tilassa on erityisiä teknisiä vaatimuksia | 1 |
| Henkilöstön saavutettavuus on tärkeä valintakriteeri | 1 |
| Uusi sopimus sitoisi meidät vähintään useaksi vuodeksi | 1 |
| Emme tunne alueiden nykyistä vuokratasoa | 1 |
| Johto ei halua käyttää aikaa kymmeniin näyttöihin | 1 |
| Väärä valinta olisi yritykselle kallis | 1 |
0–2 pistettä
Tarve on suhteellisen selkeä. Sopiva toimitila voi löytyä nopeasti tavallisella markkinahaulla.
3–5 pistettä
Tarvekartoitukseen kannattaa käyttää hetki ennen näyttöjen aloittamista.
6–8 pistettä
Toimitilahaku on jo liiketoiminnallisesti merkittävä projekti. Hyvä esikarsinta voi säästää paljon aikaa.
9–10 pistettä
Älä aloita näyttökierrosta ennen kunnollista tarvekartoitusta.
7. Milloin toimitilan näyttö oikeasti kannattaa varata?
Näytölle kannattaa lähteä, kun ainakin nämä perusasiat ovat tiedossa:
- tilan pinta-ala sopii
- sijainti on realistinen
- käyttötarkoitus sopii
- vuokra on yrityksen haarukassa
- kriittinen tekniikka täyttyy tai voidaan toteuttaa
- tila vapautuu oikeaan aikaan
- pohjaratkaisu vaikuttaa toimivalta
Näytön tehtävä ei tällöin ole enää selvittää:
”Voisiko tämä mahdollisesti sopia?”
vaan:
”Onko tämä paperilla hyvältä vaikuttava kohde myös todellisuudessa hyvä?”
Tämä muutos tekee näyttökierroksesta huomattavasti tehokkaamman.
8. Näytölle kannattaa tulla yhdenmukaisen arviointimallin kanssa
Kaikki toimitilat näyttävät erilaisilta.
Siksi ne kannattaa arvioida samalla tavalla.
Jos ensimmäisessä kohteessa katsotaan erityisesti sijaintia, toisessa sisustusta ja kolmannessa vuokraa, vertailusta tulee helposti tunnepohjainen.
Anna jokaiselle finalistille esimerkiksi pisteet 1–5:
| Tekijä | Kohde A | Kohde B | Kohde C |
| Sijainti henkilöstölle | |||
| Sijainti asiakkaille | |||
| Tilatehokkuus | |||
| Tekninen soveltuvuus | |||
| Kokonaiskustannus | |||
| Muunneltavuus | |||
| Kasvumahdollisuus | |||
| Sopimuksen joustavuus | |||
| Yhteensä |
Pisteytys ei tee päätöstä yrityksen puolesta.
Se estää yhtä näyttävää yksityiskohtaa peittämästä alleen muita olennaisia asioita.
9. Älä aloita vuokraneuvottelua vasta lopussa
Toimitilahaussa kannattaa selvittää jo aikaisin, missä asioissa vuokranantaja on valmis joustamaan.
Kysy esimerkiksi:
- voidaanko pohjaratkaisua muuttaa?
- kuka maksaa muutostyöt?
- saako yritys vuokravapaita kuukausia?
- kuinka pitkä sopimus vaaditaan?
- voiko tilaa myöhemmin laajentaa?
- onko samassa rakennuksessa muita tiloja?
- miten pysäköinti hinnoitellaan?
Jos yritys tarvitsee 100 000 euron muutostyöt ja omistaja ei osallistu niihin lainkaan, tämä voi muuttaa kohteen asemaa jo ennen viimeistä neuvottelua.
CRE Premisesin toimitilojen vertailuohjeessa muistutetaan, että neliövuokran lisäksi päätöksessä pitää arvioida muun muassa muutostöitä, sopimusehtoja, tilatehokkuutta ja kasvumahdollisuutta.
10. Milloin kannattaa tehdä uusi tarvekartoitus?
Yrityksen toimitilatarve ei ole pysyvä.
Uusi kartoitus kannattaa tehdä erityisesti, jos:
- henkilöstömäärä on muuttunut
- hybridityö on lisääntynyt
- yritys on ostanut toisen yhtiön
- tuotanto kasvaa
- varasto ei riitä
- nykyinen vuokrasopimus päättyy
- henkilöstön sijainti on muuttunut
- asiakkaat ovat siirtyneet uusille alueille
- kustannuksia halutaan leikata
Vanhaa vaatimuslistaa ei kannata käyttää automaattisesti seuraavassa toimitilahaussa.
Jos yritys vuokrasi nykyisen toimitilansa kuusi vuotta sitten, myös yritys on todennäköisesti kuudessa vuodessa muuttunut.
Uusi toimitila kannattaa suunnitella sille yritykselle, joka olet seuraavien vuosien aikana – ei sille yritykselle, joka olit nykyistä toimitilaa vuokratessasi.
Mitä tietoja CRE Premises tarvitsee haun aloittamiseen?
Ensimmäisen yhteydenoton ei tarvitse olla täydellinen tarjouspyyntö.
Hyvä lähtökohta on esimerkiksi:
”Etsimme noin 400–600 m² toimitilaa Espoosta. Tarvitsemme pääasiassa toimistoa mutta noin 100 m² varastoa. Henkilöstöä on 25 ja autoilevia työntekijöitä noin 10. Nykyinen sopimus päättyy kahdeksan kuukauden kuluttua.”
Tästä voidaan lähteä tarkentamaan:
- kaupunginosia
- teknisiä vaatimuksia
- pohjaratkaisua
- budjettia
- aikataulua
CRE Premises kertoo vuokrauspalvelunsa alkavan juuri yrityksen tarpeiden ja odotusten läpikäymisestä, jonka jälkeen asiantuntijat kartoittavat sopivia kohteita.
Palvelu on toimitilan etsijälle ilmainen.
👉 Ota yhteyttä CRE Premisesiin ja kerro nämä viisi asiaa: sijainti, tilatyyppi, pinta-ala, aikataulu ja tärkeimmät erityisvaatimukset.
Mitä jos emme vielä tiedä tarkasti, mitä tarvitsemme?
Se ei estä toimitilahakua.
Itse asiassa juuri silloin tarvekartoituksesta voi olla eniten hyötyä.
Yritys voi tietää esimerkiksi vain:
- nykyinen tila on liian suuri
- henkilöstö ei pidä sijainnista
- sopimus päättyy vuoden sisällä
- kustannuksia pitäisi pienentää
Näistä voidaan lähteä selvittämään vaihtoehtoja.
Toimitilahaun ensimmäinen tavoite voi tällöin olla kysymyksen ratkaiseminen:
Mitä meidän edes kannattaa etsiä?
Vasta sen jälkeen etsitään rakennuksia.
Mitä jos olemme jo löytäneet kiinnostavan toimitilan?
Silloinkin markkinaa kannattaa verrata.
Yhden kiinnostavan kohteen löytyminen ei kerro:
- onko vuokra kilpailukykyinen
- onko parempia vaihtoehtoja
- onko tila tehokas
- paljonko muutostöitä tarvitaan
- ovatko sopimusehdot hyvät
CRE Premisesin vertailuopas suosittelee arvioimaan toimitiloja samoilla kriteereillä ja huomioimaan hinnan lisäksi sijainnin, toimivuuden, saavutettavuuden, kasvun ja sopimusehdot.
Ennen pitkää vuokrasopimusta muutaman realistisen vaihtoehdon vertailu voi olla hyvin arvokasta.
Miksi yksi hyvä tarvekartoitus voi säästää myös rahaa?
Tarvekartoituksen suora hyöty on ajan säästö.
Taloudellisesti vielä suurempi hyöty voi syntyä siitä, että yritys löytää:
Pienemmän mutta tehokkaamman tilan
100–200 tarpeettoman neliön poistaminen vaikuttaa vuokraan joka kuukausi.
Vähemmän muutostöitä vaativan kohteen
Valmis tila voi säästää huomattavan investoinnin.
Paremman sijainnin
Lyhyemmät työ- tai kuljetusmatkat voivat pienentää yrityksen muita kustannuksia.
Joustavamman sopimuksen
Kasvuyritykselle laajentumismahdollisuus voi estää uuden muuton muutaman vuoden kuluttua.
Oikean teknisen rakennuksen
Tuotanto- tai varastotilan kohdalla esimerkiksi väärä sähköteho tai lastausratkaisu voi tehdä halvasta toimitilasta kalliin.
CRE Premisesin toimitilahaussa on tuhansia vaihtoehtoja – sinun ei tarvitse nähdä niitä kaikkia
CRE Premisesin valikoimassa on tuhansia vuokrattavia toimitiloja eri puolilla Suomea, mukaan lukien toimisto-, liike-, varasto- ja tuotantotiloja.
Yrityksen näkökulmasta arvokkain kysymys ei kuitenkaan ole:
Kuinka monta kohdetta löytyy?
Vaan:
Kuinka moni niistä ratkaisee meidän tarpeemme?
Hyvin tehty toimitilahaku kaventaa markkinaa askel kerrallaan.
- tarve määritetään
- markkina kartoitetaan
- väärät kohteet poistetaan
- finalistit käydään katsomassa
- tarjoukset vertaillaan
- paras kokonaisuus neuvotellaan
CRE Premisesin kohteita voi tarkastella myös Kauppalehden Toimitilat-palvelussa.
Usein kysytyt kysymykset yrityksen toimitilahausta
Miten uuden toimitilan etsiminen kannattaa aloittaa?
Aloita määrittämällä sijainti, tilatyyppi, pinta-alatarve, aikataulu ja tärkeimmät tekniset vaatimukset. Näiden avulla markkinasta voidaan rajata pois suuri määrä yritykselle sopimattomia kohteita.
Kuinka monta toimitilaa kannattaa käydä katsomassa?
Oikeaa yleispätevää määrää ei ole. Tavoite on nähdä riittävä määrä vertailukelpoisia vaihtoehtoja, ei mahdollisimman monta kohdetta. Hyvä esikarsinta vähentää turhia näyttöjä.
Entä jos yritys ei tiedä oikeaa tilakokoa?
Tilakoko voidaan arvioida henkilöstömäärän, työskentelymallin, työpisteiden, neuvottelutilojen, varastoinnin ja kasvun perusteella. Nykyisen toimitilan neliömäärää ei kannata kopioida automaattisesti.
Kannattaako ensin etsiä kohteita vai määrittää budjetti?
Molempia voidaan tarkentaa rinnakkain, mutta yrityksen pitää vähintään tietää realistinen kustannustaso. Budjettia kannattaa tarkastella kokonaiskustannuksena eikä vain neliövuokrana.
Voiko toimitilan hylätä jo ennen näyttöä?
Kyllä. Jos esimerkiksi sijainti, pinta-ala, käyttötarkoitus tai kriittinen tekninen ominaisuus ei täyty eikä sitä voida muuttaa, näyttöön ei välttämättä kannata käyttää aikaa.
Mitä toimitilan näytöllä pitää tarkistaa?
Tarkista ainakin pohjaratkaisun toimivuus, luonnonvalo, tekniikka, sisäänkäynti, pysäköinti, henkilöstötilat ja ympäristö. Varasto- ja tuotantotiloissa mukaan tulevat muun muassa korkeus, kantavuus, lastaus ja piha.
Maksaako CRE Premisesin apu toimitilaa etsivälle yritykselle?
CRE Premises kertoo palvelunsa olevan toimitilan etsijälle maksuton. Yrityksen tarpeet käydään ensin läpi ja tämän jälkeen kartoitetaan sopivia vaihtoehtoja.
Voiko CRE Premises auttaa muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla?
Kyllä. CRE Premisesin toimitilahaussa on kohteita pääkaupunkiseudun lisäksi useissa kaupungeissa ympäri Suomea.
Älä varaa ensimmäistä toimitilanäyttöä ennen kuin pystyt kertomaan ainakin nämä viisi asiaa: missä, mitä, kuinka paljon, milloin ja millä erityisvaatimuksilla. Jo tämä yksinkertainen kartoitus voi poistaa suuren osan turhasta työstä.
Uusi toimitila yritykselle ilman turhia näyttöjä – aloita viidestä tiedosta
Kun uusi toimitila yritykselle tulee ajankohtaiseksi, prosessin ei tarvitse alkaa kymmenistä välilehdistä ja viikon mittaisesta näyttökierroksesta.
Aloita näin:
1. Missä?
Määritä realistiset alueet.
2. Mitä?
Toimisto, liiketila, varasto, tuotanto vai yhdistelmä.
3. Kuinka paljon?
Arvioi todellinen pinta-alatarve.
4. Milloin?
Määritä muutto- tai vapautumisaikataulu.
5. Mitä ilman tila ei voi toimia?
Listaa tärkeimmät tekniset ja toiminnalliset vaatimukset.
Kun nämä tiedetään, markkinaa voidaan kartoittaa huomattavasti järkevämmin.
Ja jokainen väliin jätetty väärä näyttö säästää yrityksen aikaa.
Jokainen oikea vertailukohde puolestaan parantaa mahdollisuutta löytää tila, joka toimii paitsi muuttopäivänä myös seuraavien vuosien aikana.
👉 Etsitkö uutta toimitilaa mutta et halua käyttää viikkoja satojen ilmoitusten selaamiseen? Kerro CRE Premisesille yrityksesi sijainti-, tila-, koko-, aikataulu- ja erityistarpeet. Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila.
