Vastuullinen toimitila ei ole enää tulevaisuuden teema – se on jo nyt yksi tärkeimmistä kilpailutekijöistä niin yrityskuvan, työntekijöiden hyvinvoinnin kuin kustannustehokkuuden näkökulmasta. Tässä laajassa oppaassa käymme syvällisesti läpi, mitä vastuullinen toimitila tarkoittaa vuonna 2026, miten yritys voi toteuttaa vastuullisia ratkaisuja käytännössä ja miten vastuullinen toimitila vaikuttaa kiinteistön arvoon, vuokrattavuuteen ja yrityksen brändiin.
Tavoitteenamme tässä artikkelissa on tarjota Premises.fi-yleisölle kattavin suomenkielinen artikkeli vastuullisista toimitiloista.
Mikä on vastuullinen toimitila?
Vastuullinen toimitila on kokonaisuus, jossa yhdistyvät ympäristövastuullisuus, sosiaalinen vastuu sekä taloudellinen kestävyys. Se ei siis ole vain energiatehokas toimistorakennus, vaan laajempi ajattelutapa, joka huomioi tilan koko elinkaaren – suunnittelusta käyttöön ja muuntojoustavuudesta terveysvaikutuksiin.
Vastuullinen toimitila:
-
vähentää energiankulutusta ja hiilijalanjälkeä
-
tukee käyttäjien hyvinvointia, terveyttä ja tuottavuutta
-
on muunneltava, pitkäikäinen ja kustannustehokas
-
huomioi kiertotalouden ja materiaaliratkaisut
-
toimii läpinäkyvien vastuullisuuskriteerien mukaan
Kun yritys etsii toimitilaa Helsingistä, Espoosta tai Vantaalta, vastuullisuusnäkökulma korostuu erityisesti keskustoissa ja kasvukeskuksissa kuten Pasilassa, Kalasatamassa, Keilaniemessä ja Aviapoliksessa, joissa kysyntä vastuullisille toimitiloille on korkeinta.
Miksi vastuullinen toimitila on kriittinen yrityksen menestykselle?
1. Taloudellinen hyöty ja kustannustehokkuus
Vastuullinen toimitila säästää kustannuksia sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä:
-
pienempi energiankulutus
-
tehokkaampi tilankäyttö
-
vähemmän ylläpitokuluja
-
parantunut sisäolosuhteiden hallinta
-
ALV-käsittelyn selkeys ja paremmat mahdollisuudet hyödyntää vuokrauksen ALV-vähennykset tietyissä tapauksissa
Yritykset etsivät yhä tarkemmin kokonaiskustannuksen optimointia – vastuullinen toimitila auttaa tässä.
2. Vetovoima työnantajana
Useat tutkimukset osoittavat, että työntekijät arvostavat valoisia, terveellisiä, ekologisia ja hyvin suunniteltuja työympäristöjä. Myös rekrytoinnissa vastuullinen toimitila on vahva kilpailuetu.
3. Asiakas- ja sijoittajaodotukset
ESG-vaatimukset ohjaavat yrityksiä läpinäkyvään ja vastuulliseen tilankäyttöön. Sijoittajat ja kansainväliset kumppanit odottavat konkreettisia toimia, ei vain lupauksia.
4. Tulevien säädösten ennakointi
Rakennusalan sääntely kiristyy – esimerkiksi EU:n energiatehokkuusdirektiivit ohjaavat voimakkaasti kiinteistöjen kehitystä. Vastuullinen toimitila pienentää sääntelyriskiä ja pitää kiinteistön kilpailukykyisenä.
Mitä vastuullisuus sisältää toimitiloissa? (3 vastuullisuuden osa-aluetta)
Ympäristövastuullisuus
-
Energiatehokas rakennus, LED-valaistus, älykäs lämmön ja ilmanvaihdon ohjaus
-
Uusiutuvan energian hyödyntäminen (maalämpö, aurinkosähkö, energiankierrätys)
-
Jätteiden lajittelujärjestelmät
-
Vähähiiliset rakennusmateriaalit ja elinkaariajattelu
-
Hyvin saavutettava sijainti – lähellä joukkoliikennettä, kuten Pasilan asema-aukio, Koskelantie, Sähkötie 1 Vantaa tai Lönnrotinkatu 11 Helsinki
Lukuisat Premises.fi:n kohteista sijaitsevat alueilla, joissa vastuullinen liikkuminen on luontevaa.
Sosiaalinen vastuu
-
Järkevä akustiikka ja valaistus
-
Laadukas sisäilma ja lämpöolosuhteet
-
Esteettömyys
-
Hyvinvointia tukevat työskentelyalueet (hiljaiset tilat, kohtaamistilat, monitoimitilat)
-
Biofiilinen suunnittelu (luonnon elementtien tuominen tiloihin)
Taloudellinen kestävyys
-
Muuntojoustava pohjaratkaisu, joka mukautuu yrityksen muutoksiin
-
Pitkän elinkaaren ratkaisut
-
Pienemmät käyttökulut
-
Toimitila, joka säilyttää arvonsa
Sertifikaatit, jotka määrittelevät vastuullisen toimitilan
LEED ja BREEAM
Kansainväliset ympäristösertifikaatit, joita löytyy laajalti Helsingistä ja Espoosta – mm. moderneissa toimistokohteissa Ruoholahdessa ja Pasilassa.
WELL-sertifikaatti
Keskittyy ihmisen hyvinvointiin: ilmanlaatu, valaistus, akustiikka, ergonomia.
Energiatehokkuusluokka (A–G)
Korkea energiatehokkuus vaikuttaa suoraan kustannuksiin ja ympäristövastuuseen.
Hiilineutraaliustavoitteet
Yhä useampi kiinteistö tähtää hiilineutraaliin elinkaareen.
Miten yritys voi käytännössä rakentaa vastuullisen toimitilan?
1. Valitse vastuullinen sijainti
Hyvä saavutettavuus on vastuullisuuden kulmakivi. Julkisen liikenteen, pyöräreittien ja palveluiden lähellä sijaitsevat toimitilat tukevat ekologisia valintoja.
Esimerkkejä vastuullisen sijainnin kohteista Premises.fi valikoimassa:
-
Pasilan aseman alue
-
Vantaan Aviapolis (esim. Äyritie 8, Tammiston kauppatie)
-
Helsingin ydinkeskusta (Pohjoisesplanadi, Mikonkatu 7, Porkkalankatu 1)
2. Valitse energiatehokas ja moderni kiinteistö
Tarkista:
-
energialuokka
-
lämmitysmuoto
-
ilmanvaihdon tekniset ratkaisut
-
kiinteistön kulutusseuranta
-
automaatiotaso
Nämä vaikuttavat suoraan yrityksen kuluihin ja hiilijalanjälkeen.
3. Sisätilojen vastuullinen suunnittelu
-
kierrätysmateriaalit
-
vähäpäästöiset maalit ja pintamateriaalit
-
ergonomiset kalusteet
-
äänieristys ja akustiikka
-
luonnonvalo ja viihtyisyys
-
tilatehokkuus (vähemmän neliöitä, enemmän arvoa)
4. Biofiilinen suunnittelu vastuullisen toimitilan tukena
Luonnon läsnäolo työtiloissa parantaa tutkitusti keskittymistä, luovuutta ja hyvinvointia. Se voidaan toteuttaa:
-
viherseinillä
-
luonnonmateriaaleilla
-
suurilla ikkunoilla
-
kasveilla ja valaistuksella
5. Seuraa ja raportoi vastuullisuutta
Vastuullinen toimitila ei ole staattinen tila, vaan jatkuva prosessi. Kulutusseuranta, hyvinvointimittarit ja sisäilmaluvut auttavat tekemään parempia päätöksiä.
Vastuullinen toimitila nostaa kiinteistön ja yrityksen arvoa
Vastuullinen toimitila lisää yrityksen vetovoimaa, alentaa kuluja ja vahvistaa brändiä. Vastuullisissa rakennuksissa myös vuokralaisten pysyvyys on tutkitusti parempi ja tilan arvo kasvaa pitkällä aikavälillä.
Vastuulliset toimitilat Premises.fi valikoimassa
Monet kohteistamme ovat vastuullisuuden näkökulmasta erinomaisia valintoja – esimerkiksi:
-
Valimotie 17–19 – moderni, energiatehokas toimitilakokonaisuus
-
Läkkisepäntie 21 – laadukkaat ratkaisut ja hyvä saavutettavuus
-
Sähkötie 1 Vantaa – logistisesti optimoitu ja nykyaikainen
-
Aalloppi, Hyvinkää – vastuullinen logistiikka- ja varastoratkaisu
-
Porkkalankatu 1 – huippusijainti Ruoholahdessa, modernit järjestelmät
Käy tutustumassa koko toimitilojen valikoimaan Premises.fi:n toimitilahaussa:
👉 https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/
Mistä tunnistaa aidosti vastuullisen toimitilan?
✔ Energiatehokkuusluokitus A–B
✔ Sertifioitu ympäristö- tai hyvinvointijärjestelmä
✔ Kiinteistön nykyaikaiset tekniset järjestelmät
✔ Hyvä julkinen liikenne ja saavutettavuus
✔ Pitkän aikavälin kustannustehokkuus
✔ Muuntojoustavuus ja modernit työskentelyratkaisut
✔ Biofiilinen suunnittelu
✔ Kiertotalouden ja vähähiilisyyden huomiointi
Vastuullinen toimitila ei ole yhden ominaisuuden ratkaisu – se on kokonaisvaltainen malli, jossa yrityksen liiketoiminta, työntekijöiden hyvinvointi ja ympäristövastuu kulkevat käsi kädessä.
Yhteenveto: Vastuullinen toimitila on investointi tulevaisuuteen
Yritykset, jotka valitsevat vastuullisen toimitilan, rakentavat kestävää pohjaa niin kilpailukyvylle kuin työntekijöiden viihtyvyydelle. Premises.fi auttaa löytämään juuri teille sopivan vastuullisen toimitilan – toimiston, liiketilan, logistiikkakohteen tai varaston.
Ota yhteyttä:
Etsitkö vastuullista toimitilaa? Ota yhteyttä asiantuntijoihimme – autamme löytämään yrityksellesi täydellisen toimitilan.
👉 https://www.premises.fi/yhteystiedot/
