Asemapäällikönkatu myytävät toimistotilat tarjoavat harvinaisen mahdollisuuden yritykselle, sijoittajalle tai toimitilaa omaksi etsivälle toimijalle, joka haluaa yhdistää Pasilan erinomaiset liikenneyhteydet, suuren pinta-alan, muokattavuuden ja kehityspotentiaalin.
Osoitteessa Asemapäällikönkatu 3 C, Itä-Pasila on myynnissä kaksi koko kerroksen suuruista toimistohuoneistoa: 686,5 m²:n toimistotila 2. kerroksessa ja 381 m²:n toimistotila 3. kerroksessa. Molemmat tilat sijaitsevat vuonna 1976 valmistuneessa taloyhtiössä Helsingin kaupungin vuokratontilla, ja CRE Premisesin kohdetietojen mukaan tilat ovat heti käyttöönotettavissa.
Kyse ei ole vain kahdesta myytävästä toimistohuoneistosta. Kyse on tilakokonaisuudesta, jossa yhdistyvät sijainti, muokattavuus, ostohinnan suhteellinen potentiaali ja mahdollisuus rakentaa tilasta täysin oman näköinen työympäristö.
Jos yrityksesi etsii uusia toimitiloja, tutustu CRE Premisesin erittäin laajaan valikoimaan ja eri puolilla Suomea sijaitseviin vaihtoehtoihin:
CRE Premises toimitilahaku
Miksi Asemapäällikönkatu 3 C kiinnostaa juuri nyt?
Pasila on jo pitkään ollut yksi Helsingin vahvimmista liikenteellisistä solmukohdista. Mutta viime vuosina alueen merkitys on kasvanut entisestään.
Pasilasta on kehittynyt alue, jossa yhdistyvät:
- rautatieasema
- raitiotieyhteydet
- bussiyhteydet
- Mall of Triplan palvelut
- toimisto- ja virastokeskittymä
- kehittyvä kaupunkiympäristö
- kasvava työpaikka- ja palvelualue
Asemapäällikönkatu 3 C sijaitsee Itä-Pasilassa hyvien julkisten liikenneyhteyksien lähellä. CRE Premisesin kohdetietojen mukaan Pasilan juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka / 650 metriä, ja raitiovaunupysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä.
Mall of Triplan omien saapumistietojen mukaan kaikki lähi- ja kaukoliikenteen junat pysähtyvät Pasilassa, ja junalla pääsee Pasilasta lentokentälle noin 20 minuutissa sekä Helsingin keskustaan noin viidessä minuutissa.
Asemapäällikönkatu 3 C:n suurin vahvuus on sijainti: yritys saa toimitilan Itä-Pasilasta, läheltä Pasilan asemaa, Triplaa, raitiotieyhteyksiä ja yhtä Helsingin tärkeimmistä joukkoliikenteen solmukohdista.
Kohteen perustiedot: kaksi myytävää toimistotilaa Itä-Pasilassa
| Kohde | Kerros | Pinta-ala | Tyyppi | Myyntihinta kohdetiedoissa |
|---|---|---|---|---|
| Asemapäällikönkatu 3 C | 2. kerros | 686,5 m² | Toimistotila | 295 000 € |
| Asemapäällikönkatu 3 C | 3. kerros | 381 m² | Toimistotila | 185 000 € |
686,5 m²:n toimistohuoneisto sijaitsee 2. kerroksessa ja 381 m²:n toimistohuoneisto 3. kerroksessa. Molemmat ovat koko kerroksen suuruisia toimistohuoneistoja.
Toimistohuoneistojen yhteydessä on myytävissä 4 autohallipaikkaa omina osakkeinaan, ja autohallista on kulku hissillä suoraan tiloihin. Autohallipaikat myydään erikseen hintaan 30 000 € / autopaikka.
Asemapäällikönkatu 3 C sijaitsee Itä-Pasilassa hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Sijainti Itä-Pasilassa – miksi tämä on kohteen suurin vahvuus?
Kun yritys harkitsee toimistotilan ostamista, sijainti nousee lähes aina yhdeksi tärkeimmistä päätöskriteereistä.
Asemapäällikönkatu 3 C:n kohdalla sijainti on erityisen kiinnostava kolmesta syystä:
1. Pasila on koko pääkaupunkiseudun liikenteellinen solmukohta
Pasilan asema palvelee sekä lähi- että kaukoliikenteen junia. Tämä tekee alueesta poikkeuksellisen saavutettavan työntekijöille, asiakkaille ja yhteistyökumppaneille.
Yritykselle tämä voi tarkoittaa:
- helpompia asiakastapaamisia
- laajempaa rekrytointialuetta
- parempaa saavutettavuutta ilman autoa
- sujuvaa yhteyttä lentokentälle
- nopeaa yhteyttä Helsingin keskustaan
2. Raitiotieyhteydet vahvistavat aluetta
HSL:n mukaan ratikkalinja 13 tarjoaa nopean poikittaisen yhteyden Kalasataman ja Pasilan asemien välillä, ja liikennöinti alkoi 12.8.2024.
Tämä on tärkeää, koska Pasilan saavutettavuus ei perustu vain junaan. Alue kytkeytyy yhä paremmin myös Kalasataman, Vallilan ja muun kantakaupungin suuntaan.
3. Tripla ja palvelut ovat lähellä
Mall of Tripla tuo alueelle laajan palveluvalikoiman, ravintoloita, kauppoja ja arjen palveluita. Työntekijäkokemuksen näkökulmasta tämä on merkittävä etu: toimistoalue ei ole irrallinen, vaan osa palveluiden ja joukkoliikenteen ympärille rakentuvaa kaupunkikeskusta.
Mikä tekee Asemapäällikönkatu 3 C:n toimistotiloista kiinnostavia?
Tässä kohteessa kiinnostavinta ei ole pelkästään nykyinen kunto. Kiinnostavinta on potentiaali.
CRE Premisesin kohdetietojen mukaan tilat ovat pääosin huonetoimistoa, mutta huoneita purkamalla niistä voidaan saada avaraa ja valoisaa, neljästä ilmansuunnasta näkymät antavaa toimistotilaa.
Tämä on merkittävä mahdollisuus yritykselle, joka ei halua vain ostaa valmista vanhaa toimistoa, vaan haluaa räätälöidä tilasta oman toimintansa näköisen.
Muokkausmahdollisuudet voivat kiinnostaa erityisesti yrityksiä, jotka tarvitsevat:
- avointa työympäristöä
- tiimityöalueita
- hiljaisia työhuoneita
- neuvottelu- ja asiakastiloja
- showroom-tyyppistä tilaa
- koulutustiloja
- projektitiloja
- johdon ja hallinnon tiloja
- toimisto + tukitila -ratkaisua
Asemapäällikönkatu 3 C:n vahvuus on siinä, että tila ei pakota yritystä yhteen valmiiseen toimintamalliin. Huonetoimistopohjaa voidaan kehittää modernimmaksi, valoisammaksi ja paremmin nykytyöhön sopivaksi kokonaisuudeksi.
686,5 m² toimistotila – suuri koko kerroksen kokonaisuus
- kerroksen 686,5 m²:n toimistotila on kohteista suurempi. CRE Premisesin tietojen mukaan kyseessä on koko kerroksen suuruinen toimistohuoneisto, jossa on 2 wc-tilaa ja keittiötila. Tila on pääosin huonetoimistoa, mutta huoneita purkamalla siitä on mahdollista saada avaraa ja valoisaa toimistotilaa.
Tämä tila voisi sopia esimerkiksi:
- kasvavalle asiantuntijayritykselle
- koulutus- tai konsultointiorganisaatiolle
- järjestölle tai yhdistykselle
- yritykselle, joka tarvitsee useita työhuoneita
- toimijalle, joka haluaa rakentaa tilasta modernin hybridityöympäristön
- sijoittajalle, joka näkee potentiaalia tilan kehittämisessä
- käyttäjäomistajalle, joka haluaa ostaa toimitilan vuokraamisen sijaan
Suuren pinta-alan etu on joustavuus. Tilaa voidaan suunnitella useille tiimeille, erillisille osastoille, asiakastiloille tai vaiheittaiselle käyttöönotolle.
381 m² toimistotila – ylemmän kerroksen kompakti kokonaisuus
- kerroksen 381 m²:n toimistotila on pienempi mutta edelleen merkittävä koko kerroksen toimistohuoneisto. CRE Premisesin mukaan tila sijaitsee ylimmässä, 3. kerroksessa, ja myös se on pääosin huonetoimistoa. Huoneita purkamalla tilasta voidaan saada avarampi ja valoisampi kokonaisuus, jossa on näkymiä neljään ilmansuuntaan.
381 m²:n toimistotila voi sopia erityisesti yritykselle, joka etsii:
- omaa toimistokerrosta
- rauhallista työympäristöä
- selkeää pääkonttorimaista tilaa
- hyvää saavutettavuutta Pasilasta
- muokattavaa toimistopohjaa
- ostettavaa toimitilaa vuokraamisen sijaan
Tila on siistissä kunnossa, vaikka viimeisestä remontista on aikaa. Tilassa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, mutta ilmanvaihdossa ei ole jäähdytystä.
Nykyinen huonejako tarjoaa mahdollisuuden rakentaa tilasta modernimpi ja avarampi toimistokokonaisuus.
Räätälöinti, remontointi ja muokkaus – kohteen keskeinen mahdollisuus
Asemapäällikönkatu 3 C:n myytävät toimistotilat eivät välttämättä ole kiinnostavimmillaan silloin, jos ostaja etsii täysin uutta ja valmiiksi modernia toimistotilaa.
Ne ovat kiinnostavimmillaan ostajalle, joka näkee mahdollisuuden:
- päivittää tila nykyaikaiseksi
- purkaa huonejakoa harkitusti
- luoda avarampia työalueita
- rakentaa hybridikokoustiloja
- lisätä työntekijäkokemusta tukevia ratkaisuja
- rakentaa asiakastiloja tai showroom-elementtejä
- suunnitella toimisto oman brändin mukaiseksi
Vuonna 2026 moni yritys ei enää halua perinteistä käytävä + työhuone -toimistoa. Yritykset etsivät yhä useammin tiloja, joissa on yhdistelmä:
- hiljaisia työalueita
- avoimia yhteistyötiloja
- neuvotteluhuoneita
- hybridipalaveritiloja
- tauko- ja kohtaamistiloja
- asiakastiloja
- joustavasti muunneltavia alueita
Asemapäällikönkatu 3 C:n nykyinen huonetoimistopohja voi olla tässä mielessä lähtökohta, ei rajoite. Se antaa ostajalle mahdollisuuden päättää, mitä säilytetään ja mitä muutetaan.
Remontoimalla voi rakentaa modernin toimiston Pasilan saavutettavuuden päälle
Kohteiden hinnoittelussa on CRE Premisesin tietojen mukaan huomioitu kohteen ikä, huoneiston kunto sekä tulevat taloyhtiön remontit. 686,5 m²:n tilan velaton myyntihinta on 295 000 euroa ja 381 m²:n tilan velaton myyntihinta 185 000 euroa.
Tämä on tärkeä näkökulma. Kohde ei kilpaile uusien premium-toimistojen kanssa samalla logiikalla, vaan potentiaalilla:
ostaja voi hankkia suuren toimistotilan vahvalta sijainnilta ja kehittää siitä oman tarpeensa mukaisen.
Remontti- ja muokkausmahdollisuuksia kannattaa arvioida esimerkiksi näistä näkökulmista:
| Kehityskohde | Mahdollinen hyöty |
|---|---|
| Huonejaon purkaminen | avarampi ja valoisampi työympäristö |
| Neuvottelutilojen rakentaminen | parempi asiakas- ja tiimityö |
| Hybridihuoneet | moderni työskentelymalli |
| Pintaremontti | raikkaampi ensivaikutelma |
| Valaistuksen uusiminen | parempi työympäristö |
| Akustiikan parantaminen | vähemmän häiriöitä |
| Brändäys | tila tukee yrityksen identiteettiä |
| Keittiö- ja taukotilojen kehitys | parempi työntekijäkokemus |
Kenelle Asemapäällikönkatu 3 C voisi sopia?
Asemapäällikönkatu myytävät toimistotilat voivat sopia usealle erilaiselle ostajaprofiilille.
1. Yritys, joka haluaa omistaa toimitilansa
Jos yritys toimii pitkällä aikavälillä Helsingissä ja arvostaa Pasilan saavutettavuutta, toimitilan ostaminen voi olla kiinnostava vaihtoehto vuokraamiselle.
Oma toimitila voi tarjota:
- pitkäjänteisyyttä
- mahdollisuuden räätälöidä tila omiin tarpeisiin
- riippumattomuutta vuokramarkkinasta
- potentiaalista arvonnousua aluekehityksen mukana
- mahdollisuuden hallita tilan kehitystä itse
2. Sijoittaja, joka näkee kehityspotentiaalia
Sijoittajalle kohde voi olla kiinnostava, jos tilan kehittämisessä nähdään mahdollisuus parantaa vuokrattavuutta ja arvoa.
Tässä kannattaa kuitenkin tehdä huolellinen analyysi:
- remonttikustannukset
- taloyhtiön tulevat remontit
- vuokrattavuus
- markkinavuokrataso
- tilan jaettavuus
- kysyntä Itä-Pasilassa
- mahdollinen exit-strategia
CRE Premises tarjoaa palveluidensa mukaan myös kiinteistökonsultointia ja arviointia, mikä voi olla hyödyllistä tällaisessa kohteessa, jossa ostajan kannattaa arvioida sekä nykytila että kehityspotentiaali.
3. Järjestö, koulutusorganisaatio tai asiantuntijatoimija
Pasilan saavutettavuus toimii hyvin organisaatioille, joiden asiakkaat, jäsenet, opiskelijat tai yhteistyökumppanit tulevat eri puolilta pääkaupunkiseutua tai Suomea.
Asemapäällikönkatu 3 C voisi soveltua esimerkiksi:
- koulutustilaksi
- järjestön toimistoksi
- asiantuntijaorganisaation päätoimipaikaksi
- projektitoimistoksi
- hallinnon ja asiakastapaamisten yhdistelmäksi
4. Yritys, joka tarvitsee sekä työhuoneita että avointa tilaa
Koska tilat ovat pääosin huonetoimistoa, ne voivat sopia myös yritykselle, joka ei halua täysin avointa toimistoa.
Moni moderni yritys tarvitsee edelleen:
- rauhallisia työhuoneita
- projektihuoneita
- johdon tiloja
- neuvotteluhuoneita
- hiljaisia alueita
Tilan muokkaus ei siis välttämättä tarkoita kaiken purkamista. Parempi ratkaisu voi olla hybridi: osa huoneista säilytetään, osa avataan.
Huonejakoa muokkaamalla tilasta voidaan rakentaa vieläkin avarampi ja valoisampi toimistoympäristö.
Autohallipaikat lisäävät käytännöllisyyttä
Itä-Pasilan ja Pasilan vahvuus on ensisijaisesti joukkoliikenteessä, mutta kaikille yrityksille myös autopaikat ovat tärkeitä.
Asemapäällikönkadun toimistotilat mahdollistavat myös autohallipaikat
Toimistohuoneistojen yhteydessä on myytävissä 4 autohallipaikkaa omina osakkeinaan, ja autohallista on kulku hissillä suoraan tiloihin.
Tämä voi olla merkittävä etu esimerkiksi:
- johdolle
- asiakastapaamisille
- liikkuvaa työtä tekeville
- tavaran tai materiaalien kuljetukselle
- yritykselle, jolla on vierailijoita eri puolilta pääkaupunkiseutua
Mitä ostajan kannattaa selvittää ennen päätöstä?
Koska kyseessä on iäkkäämpi toimistohuoneisto ja kehityspotentiaalia sisältävä kohde, ostajan kannattaa tehdä huolellinen due diligence.
Selvitettäviä asioita ovat ainakin:
| Tarkistettava asia | Miksi tärkeä? |
|---|---|
| Taloyhtiön tulevat remontit | vaikuttavat kustannuksiin ja aikatauluun |
| Tilan tekninen kunto | vaikuttaa remonttibudjettiin |
| Ilmanvaihto ja jäähdytys | kohteessa ei ole jäähdytystä kohdetietojen mukaan |
| Energialuokka | kohdetiedoissa energialuokkaa ei ole tiedossa |
| Muutostöiden mahdollisuudet | seinien purku ja tilamuutokset pitää varmistaa |
| Käyttötarkoitus | sopiiko tila suunniteltuun käyttöön |
| Rahoitus ja vastikkeet | kokonaiskustannus ostajalle |
| Autopaikat | tarvitaanko niitä ja ostetaanko erikseen |
| Yhtiöjärjestys ja päätökset | vaikuttavat muutoksiin ja käyttöön |
Kohdetiedoissa todetaan, että rakennuksen energialuokkaa ei ole tiedossa. Tämä kannattaa huomioida ostajan tarkemmassa selvityksessä.
Asemapäällikönkatu myytävät toimistotilat – miksi potentiaali voi olla poikkeuksellinen?
Tässä kohteessa potentiaali syntyy neljästä tekijästä.
1. Sijainti
Itä-Pasila, Pasilan asema, Tripla ja raitiotieyhteydet muodostavat erittäin vahvan saavutettavuuskokonaisuuden.
2. Koko
686,5 m² ja 381 m² ovat merkittäviä koko kerroksen toimistotiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön.
3. Muokattavuus
Pääosin huonetoimistona oleva pohja tarjoaa mahdollisuuden rakentaa tilasta modernimpi, avarampi ja yrityksen tarpeisiin räätälöity kokonaisuus.
4. Hinta suhteessa kehitysmahdollisuuksiin
Kohdetiedoissa hinnassa on huomioitu kohteen ikä, kunto ja tulevat taloyhtiön remontit. Tämä voi tehdä kohteesta kiinnostavan ostajalle, joka ymmärtää remontoinnin ja kehittämisen mahdollisuudet.
Asemapäällikönkatu 3 C ei ole vain valmis toimisto ostettavaksi. Se on mahdollisuus rakentaa Pasilan saavutettavuuden päälle oman näköinen toimistokokonaisuus.
Usein kysytyt kysymykset: Asemapäällikönkatu myytävät toimistotilat
Missä Asemapäällikönkatu 3 C sijaitsee?
Asemapäällikönkatu 3 C sijaitsee Itä-Pasilassa, Helsingissä. CRE Premisesin kohdetietojen mukaan Pasilan juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka / 650 metriä ja raitiovaunupysäkki on noin 200 metrin päässä.
Mitä toimistotiloja Asemapäällikönkatu 3 C:ssä on myynnissä?
Kohteessa on myynnissä kaksi toimistotilaa: 686,5 m²:n koko kerroksen toimistohuoneisto 2. kerroksessa ja 381 m²:n koko kerroksen toimistohuoneisto 3. kerroksessa.
Ovatko tilat heti käyttöönotettavissa?
Molemmat tilat ovat heti käyttöönotettavissa.
Voiko tiloja muokata modernimmaksi toimistoksi?
Tilat ovat pääosin huonetoimistoa, mutta huoneita purkamalla niistä voidaan saada avaraa ja valoisaa toimistotilaa. Mahdolliset muutostyöt tulee kuitenkin aina varmistaa tarkemmin yhtiön, rakenteiden ja lupien näkökulmasta.
Onko kohteessa autopaikkoja?
Toimistohuoneistojen yhteydessä on myytävissä 4 autohallipaikkaa omina osakkeinaan, ja autohallista on kulku hissillä suoraan toimistotiloihin.
Asemapäällikönkatu 3 C on huikea mahdollisuus ostajalle, joka näkee sijainnin ja muokattavuuden arvon
Asemapäällikönkatu myytävät toimistotilat ovat kiinnostava vaihtoehto yritykselle tai sijoittajalle, joka etsii suurta, muokattavaa ja hyvin saavutettavaa toimistotilaa Itä-Pasilasta.
Kohteen vahvuudet ovat selkeät:
- sijainti Itä-Pasilassa
- Pasilan aseman läheisyys
- raitiovaunupysäkki lähellä
- kaksi suurta koko kerroksen toimistotilaa
- 686,5 m² ja 381 m² pinta-alat
- mahdollisuus muokata huonetoimistosta avarampi kokonaisuus
- neljän ilmansuunnan näkymät
- heti käyttöönotettavat tilat
- mahdollisuus ostaa autohallipaikkoja erikseen
- potentiaali remontoinnin ja räätälöinnin kautta
Tämä ei ole kohde ostajalle, joka etsii täysin valmista uutta premium-toimistoa ilman kehitystarvetta. Tämä on kohde ostajalle, joka ymmärtää Pasilan sijainnin arvon ja näkee mahdollisuuden rakentaa tilasta moderni, toimiva ja oman organisaation näköinen toimistokokonaisuus.
👉 Haluatko lisätietoja Asemapäällikönkatu 3 C:n myytävistä toimistotiloista tai arvioida, sopisiko kohde yrityksellesi? Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila.
