Viime vuosina yksi toimitilamarkkinan suurista puheenaiheista on ollut tämä:
Yritykset lähtevät Helsingin keskustasta.
Mutta samaan aikaan markkinassa näkyy myös toinen, vähemmän puhuttu ilmiö:
osa yrityksistä palaa takaisin.
Mistä tässä ristiriitaiselta kuulostavassa ilmiössä oikeasti on kyse?
Onko keskusta menettämässä asemansa — vai syntymässä uusi rooli?
Vuonna 2026 yritysten toimitilapäätökset eivät enää noudata yhtä kaavaa. Osa etsii kustannustehokkuutta ja saavutettavuutta esimerkiksi Pasilasta tai Aviapoliksesta. Toiset taas palaavat keskustaan vahvistamaan asiakaskokemusta, työnantajamielikuvaa tai premium-brändiä.
Tässä artikkelissa pureudumme siihen, miksi yritykset lähtevät keskustasta — ja miksi osa tekee juuri päinvastaisen päätöksen.
👉 Jos yrityksesi etsii toimitilaa Helsingistä, voit vertailla vaihtoehtoja CRE Premisesin erittäin laajasta valikoimasta eri puolilla pääkaupunkiseutua.
Ensin suuri kysymys: onko keskusta oikeasti menettämässä asemansa?
Lyhyt vastaus:
ei täysin — mutta rooli muuttuu.
Aiemmin Helsingin ydinkeskusta oli lähes automaattinen valinta monille yrityksille.
Ajateltiin:
- hyvä imago
- asiakkaiden saavutettavuus
- premium-sijainti
- arvostettu osoite
Mutta hybridityö muutti pelikentän.
Kun työntekijät eivät enää käy toimistolla viitenä päivänä viikossa, yritykset alkoivat kysyä:
“Kannattaako maksaa keskustan premium-hintaa?”
Tämä kysymys käynnisti suuren muutoksen.
Helsingin keskusta ei ole katoamassa — mutta yritykset arvioivat nyt huomattavasti kriittisemmin, mitä lisäarvoa keskustasijainti oikeasti tuo.
Miksi yritykset lähtevät keskustasta?
1. Kustannukset
Tämä on ilmeisin syy.
Moni yritys huomasi voivansa saada:
- modernimman toimitilan
- paremman pohjaratkaisun
- enemmän joustavuutta
muualta samalla budjetilla.
Esimerkiksi:
Pasila tai Aviapolis voivat tarjota huomattavasti enemmän vastinetta rahalle.
Jos yrityksen toiminta ei vaadi ydinkeskustaa, laskelma muuttuu nopeasti.
2. Työntekijöiden saavutettavuus
Tämä yllättää monet.
Hybridityön aikakaudella työntekijäkokemus on noussut erittäin tärkeäksi.
Ja usein kysymys kuuluu:
“Kuinka helposti ihmiset pääsevät paikalle?”
Monelle työntekijälle:
- Pasila
- Aviapolis
- Kehäradan varsi
ovat jopa helpompia kuin keskusta.
Kun toimistolla käydään harvemmin, työmatkan kitka korostuu.
Esimerkki:
Työntekijä Espoosta tai Vantaalta voi päästä Pasilaan nopeammin kuin ydinkeskustaan.
Tämä vaikuttaa aidosti rekrytointiin ja työhyvinvointiin.
3. Yritykset haluavat modernimpia toimitiloja
Moni keskustatoimisto sijaitsee vanhemmassa rakennuskannassa.
Se voi tarkoittaa:
- heikompaa energiatehokkuutta
- vanhanaikaisia pohjaratkaisuja
- kompromisseja hybridityössä
Vuonna 2026 yritykset etsivät enemmän:
✔ yhteistyötiloja
✔ hybridikokousratkaisuja
✔ energiatehokkuutta
✔ joustavuutta
Tästä syystä modernit toimitilat Helsingissä kiinnostavat aiempaa enemmän myös keskustan ulkopuolella.
Yritykset eivät enää valitse toimitilaa vain osoitteen perusteella — vaan sen mukaan, miten hyvin tila tukee työntekijöitä ja liiketoimintaa.
Mutta miksi osa yrityksistä palaa takaisin keskustaan?
Tässä kohtaa moni yllättyy.
Kaikki eivät ole jättämässä keskustaa.
Päinvastoin.
Osa yrityksistä tekee paluumuuton.
Miksi?
1. Asiakaskokemus
Jos liiketoiminta perustuu paljon asiakastapaamisiin, keskusta voi olla edelleen erittäin vahva vaihtoehto.
Erityisesti:
- lakitoimistot
- konsultointi
- sijoitusala
- premium B2B-palvelut
hyötyvät keskustan imagosta ja saavutettavuudesta.
Asiakkaalle keskustaan tuleminen voi tuntua luontevalta.
2. Työnantajabrändi
Joillekin yrityksille keskustasijainti on edelleen kilpailuetu.
Varsinkin premium-osaajista kilpaillessa yritys voi kysyä:
“Millaisen kuvan haluamme antaa?”
Moderni keskustatoimisto voi vahvistaa työnantajamielikuvaa merkittävästi.
3. Ihmiset haluavat palveluita
Tämä on kiinnostava vastatrendi.
Osa työntekijöistä arvostaa:
- ravintoloita
- kahviloita
- urbaania ympäristöä
- elämyksellisyyttä
Joillekin työntekijöille keskustaan tuleminen tuntuu houkuttelevammalta kuin toimistoalueelle matkustaminen.
Mitkä alueet hyötyvät keskustasta lähtevistä yrityksistä?
Erityisesti:
Pasila
Suuri voittaja.
Saavutettavuus + modernit toimitilat.
Aviapolis
Kansainvälisyys + logistinen tehokkuus.
Vallila
Luovat alat ja kasvuyritykset.
Ruoholahti
Premium-vaihtoehto keskustan lähellä.
Kenelle keskusta sopii edelleen parhaiten?
Todennäköisesti yrityksille, joille tärkeää ovat:
✔ asiakastapaamiset
✔ premium-brändi
✔ keskustasijainti
✔ näkyvyys
Mutta jos tärkeintä ovat:
✔ työntekijäkokemus
✔ saavutettavuus
✔ hybridityö
✔ kustannustehokkuus
moni yritys katsoo nyt vahvasti muita vaihtoehtoja.
Vuonna 2026 kysymys ei enää ole “keskusta vai ei keskusta” — vaan mikä sijainti tukee juuri sinun liiketoimintaasi parhaiten.
Miten yrityksen kannattaa arvioida sijaintia?
Ennen päätöstä kannattaa kysyä:
1. Missä työntekijämme asuvat?
2. Kuinka paljon asiakkaita käy toimistolla?
3. Onko premium-brändi tärkeä?
4. Kuinka paljon hybridityötä tehdään?
5. Tarvitsemmeko modernimpia tiloja?
Näiden vastausten kautta oikea ratkaisu löytyy usein paljon helpommin.
Löydä yrityksellesi oikea sijainti
Toimitilapäätös vaikuttaa rekrytointiin, työntekijäkokemukseen ja liiketoiminnan tehokkuuteen enemmän kuin moni ymmärtää.
👉 Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila:
CRE Premises yhteystiedot katso myös kattava valikoima toimitiloja Kauppalehden listauksistamme
