‌020 7290 710 asiakaspalvelu@premises.fi

Toimitilat Leppävaarassa – miksi Espoon raidekehitys nostaa alueen kuumimmaksi yritysalueeksi?

22.12.2025

Toimitilat Leppävaarassa – Espoon nopeimmin nouseva yrityskeskittymä

Leppävaara on noussut viime vuosina yhdeksi Espoon kiinnostavimmista yritysalueista. Raidekehityksen vahvistuminen, erinomainen saavutettavuus ja moderni toimitilatarjonta tekevät toimitiloista Leppävaarassa entistä kysytympiä – erityisesti kasvaville yrityksille, joilla sijainti ja palvelut ovat kriittisiä vetovoimatekijöitä.

Leppävaara tarjoaa yhdistelmän, jota harva pääkaupunkiseudun osa-alue pystyy enää tarjoamaan: raideverkoston solmukohta, kattavat palvelut, modernit toimistotilat, sekä jatkuva kaupunkikehitys, joka lisää tilojen arvoa vuosi toisensa jälkeen.

📍 Miksi Leppävaara kiinnostaa yrityksiä juuri nyt?

Sello ja Leppävaaran palvelukeskittymä – toimitilojen asiakasvirtoja tukeva sijainti

Leppävaara ei ole enää pelkkä kauppakeskus Sellon ympärille rakentunut liikenteen solmukohta. Sen rooli laajenee voimakkaasti kohti:

  • Espoon läntistä ytimessä sijaitsevaa yrityskeskittymää

  • Erittäin saavutettavaa raidehubia, joka palvelee koko pääkaupunkiseutua

  • Teknologia- ja palvelualojen houkuttelevaa toimistokeskittymää

Alueella toimivat jo lukuisat suuret yritykset, ja uudet toimijat hakevat Leppävaarasta tiloja etenkin sen hyvien kulkuyhteyksien, modernien kiinteistöjen ja skaalautuvan tilatarjonnan takia.

🛤️ Raidekehitys nostaa Leppävaaran arvoa – näin se vaikuttaa toimitiloihin

 

Leppävaaran asema ja Raide-Jokeri – Espoon uusi raidekeskus

Leppävaaran vahvuus on, että koko alue on kirjaimellisesti rakennettu raideliikenteen varaan.

 

Tärkeimmät kehityshankkeet, jotka nostavat alueen yritysarvoa:

1) Raide-Jokeri (linja 15)

  • Täysin uusi pikaraitiotie

  • Yhdistää Leppävaaran Otaniemeen ja Helsingin Itäkeskukseen

  • Parantaa henkilöstön saavutettavuutta merkittävästi

2) Leppävaaran aseman laajennukset

  • Junayhteys Helsingin keskustaan jopa 9 minuutissa

  • Tiheät vuorot Espoon ja koko pääkaupunkiseudun suuntaan

  • Mahdollistaa työmatkaliikenteen ilman autoa

3) Kehäradan ja Raide-Jokerin yhteisvaikutus

Yritykset, joille joukkoliikenne ja henkilöstön saavutettavuus ovat kriittisiä kilpailutekijöitä, hyötyvät Leppävaaran jatkuvasta parantumisesta enemmän kuin lähes missään muualla Espoossa.

Raidekehitys nostaa tilojen vuokrausastetta, parantaa työntekijäkokemusta ja lisää toimitilojen pitkän aikavälin arvoa.

🏢 Millaisia toimitiloja Leppävaarasta löytyy?

Moderni toimistotila Leppävaarassa – skaalautuva ja energiatehokas ratkaisu yrityksille

Leppävaaran toimitilatarjonta on huomattavasti monipuolisempi kuin moni yritys tiedostaa. Kiinteistövalikoima sisältää:

✔ Modernit toimistotilat (A- ja B-luokka)

– Skaalautuvat tilakokonaisuudet pienestä 100 m² toimistosta aina laajoihin pääkonttoritiloihin
– Joustavat tilaratkaisut ja modulaariset pohjat

✔ Yhteiskäyttötilat & coworking

– Leppävaarassa kysyntä kasvaa etenkin hybridityötä tukeville tiloille
– Mahdollisuus joustaviin sopimuksiin

✔ Liiketilat Sellon ja aseman ympäristössä

– Asiakasvirrat vahvat
– Sopii ravintoloille, kivijalkaliikkeille ja palveluyrityksille

✔ Varasto- ja tuotantotilat

– Etenkin Albergan tai Perkkaan alueilla
– Hyvä saavutettavuus kehäteille

🅿️ Saavutettavuus autolla on Leppävaaran salainen etu

Vaikka raideyhteydet ovat alueen suurin vetovoima, myös autoilevat työntekijät ja asiakkaat hyötyvät:

  • Kehä I ja Turunväylä aivan vieressä

  • Paljon pysäköintitilaa uusissa kiinteistöissä

  • Nopea pääsy Helsingin kantakaupunkiin ja Vantaalle

Tämä yhdistelmä tekee Leppävaarasta poikkeuksellisen kilpailukykyisen verrattuna esimerkiksi Keilaniemeen tai Otaniemeen, joissa pysäköinti on rajallisempaa.

🏗️ Leppävaaran ympärille rakentuu jatkuvasti uutta

Leppävaarassa on useita käynnissä olevia tai suunniteltuja kehityshankkeita:

Pelaajatori, Perkkaa ja Sello-projektit

– Lisää palveluita
– Lisää toimitiloja
– Lisää asuntoja → lisää työntekijöitä alueelle

Uudet hybridikiinteistöt

– Energiatehokkaat ratkaisut
– Viihtyisät aulatilat
– Yhteiskäyttöpalvelut

Viheralueiden kehitys

– Parantaa työpäiväkokemusta
– Lisää yritysalueen vetovoimaa

🔎 Premises.fi – löydä Leppävaaran parhaat toimitilat nopeasti

Jos harkitset toimitilaa Leppävaarassa, kannattaa aloittaa tutustumalla Premises.fi:n ajantasaisiin tiloihin Espoon alueella.

Tutustu alueen toimitilojen kattavaan valikoimaan
➡️ https://www.premises.fi/cre-toimitilahaku/

▌ Leppävaara tarjoaa yrityksille harvinaisen yhdistelmän: loistava sijainti, vahva raideverkosto ja modernit toimitilat

Leppävaaran kasvu jatkuu vahvana, sillä alueen kehityshankkeet ja raideverkoston laajentuminen tukevat yritysten pitkän aikavälin tarpeita. Sijainti tekee Leppävaarasta yhden Espoon vakaimmista ja kiinnostavimmista toimitilamarkkinoista – niin vuokralaisille kuin sijoittajillekin.

Yhteenveto – miksi valita toimitilat Leppävaarasta?

✔ Raide-Jokeri + Leppävaaran asema → poikkeuksellinen saavutettavuus
✔ Moderni toimitilakanta ja joustavat pohjaratkaisut
✔ Palvelukeskittymä Sello ja vahvat asiakasvirrat
✔ Nopea pääsy Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle
✔ Jatkuva aluekehitys nostaa tilojen arvoa
✔ Sopii niin pienille kuin suurille yrityksille

📞 Etsitkö toimitilaa Leppävaarasta?

Ota yhteyttä asiantuntijoihimme – autamme löytämään yrityksellesi täydellisen toimitilan.
👉 Löydä yrityksellesi täydellinen toimitila

tag