Henkilökunta

Kiinteistön markkina-arvo on se todennäköinen hinta, joka kiinteistöstä saataisiin, jos se myytäisiin avoimilla markkinoilla tavanomaisissa olosuhteissa. Määritys perustuu markkinatutkimukseen, kiinteistön ominaisuuksiin ja ajankohtaiseen markkinatilanteeseen. Ammattimaisesti toteutettu kiinteistöarviointi huomioi useita tekijöitä, kuten sijainnin, kunnon, tuottopotentiaalin ja käyttötarkoituksen. Luotettava arvonmääritys on keskeinen työkalu kiinteistöjen myynnissä, vuokrauksessa, vakuusarvioinnissa ja yritysten strategisessa päätöksenteossa. Kiinteistön markkina-arvo tarkoittaa hintaa, jolla omaisuus vaihtaisi omistajaa arvioinnin ajankohtana vapailla markkinoilla, kun sekä myyjä että ostaja toimivat asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa. Tämä arvokäsite on kansainvälisesti tunnustettu ja perustuu objektiiviseen näkemykseen kiinteistön arvosta. Markkina-arvo eroaa selvästi muista arvokäsitteistä. Kirjanpitoarvo perustuu hankintahintaan ja poistoihin, eikä välttämättä heijasta kiinteistön todellista arvoa nykymarkkinoilla. […]