Toimitilamarkkinoilla on käynnissä hiljainen vallankumous.
Uusi yrittäjäsukupolvi ajattelee toimitiloista eri tavalla kuin aiemmat – tilan ei tarvitse olla vain työpaikka, vaan osa brändiä, kulttuuria ja identiteettiä.
CRE Premises seuraa läheltä tätä muutosta, jossa modernit toimitilamallit, joustavuus ja yhteisöllisyys muovaavat koko toimistokulttuuria uudelleen.
Vuonna 2026–2027 nämä trendit määrittävät, millaisia toimitiloja yritykset haluavat ja miten ne niitä käyttävät.
🧩 Uusi ajattelu: tila on elävä osa brändiä
Nuoret yrittäjät ja kasvuyritykset eivät etsi neljää seinää ja kattoa – he etsivät tilaa, joka viestii yrityksen arvoja ja kulttuuria.
Toimitila on nyt osa yrityksen tarinaa – ei vain osoite.
Brändätyt toimistot, inspiroivat yhteistilat ja visuaalisesti tunnistettavat tilaratkaisut kertovat, mitä yritys edustaa.
Tämä näkyy erityisesti luovilla ja teknologia-aloilla, joissa tila on myös markkinointiväline.
CRE Premisesin mukaan kasvava trendi on ”tilallisen identiteetin suunnittelu” – toimitila, joka heijastaa yrityksen luonnetta niin asiakkaille kuin työntekijöillekin.
🏢 Joustavuus ennen kaikkea – tilat elävät yrityksen mukana
Nuoret yritykset eivät halua sitoutua pitkiin vuokrasopimuksiin tai ylimitoitettuihin tiloihin.
He suosivat modulaarisia toimitiloja, joita voi laajentaa tai supistaa tarpeen mukaan.
Tämä näkyy:
-
lyhyempinä vuokrasopimuksina (1–3 vuotta)
-
coworking-ratkaisujen lisääntymisenä
-
hybridiratkaisuina, joissa yrityksellä on oma ydinalue ja jaetut yhteistilat
Tulevaisuuden toimitila mukautuu yrityksen elinkaareen – ei toisinpäin.
🌿 Arvot näkyvät tilassa – vastuullisuus ja hyvinvointi
Nuori yrittäjäsukupolvi arvostaa ympäristövastuullisuutta ja työntekijöiden hyvinvointia enemmän kuin mikään aiempi.
He haluavat tiloja, jotka ovat energiatehokkaita, vihreitä ja ihmisläheisiä.
Tämä tarkoittaa mm.:
-
ekologisia materiaaleja ja kierrätettyjä kalusteita
-
biofiilistä suunnittelua (kasvit, luonnonvalo, lämpimät sävyt)
-
pyörä- ja joukkoliikennepainotteisia sijainteja
CRE Premisesin kokemuksen mukaan vastuulliset toimitilat houkuttelevat myös henkilöstöä: työntekijät kokevat arvopohjaisen ympäristön merkitykselliseksi.
Vastuullinen tila kertoo yrityksestä enemmän kuin yksikään markkinointilause.
🤝 Yhteisölliset tilat ja “ekosysteemiajattelu”
Toimitilamarkkinoiden uusi aalto tuo mukanaan verkostoitumiseen ja yhteisöihin perustuvat konseptit.
Nuoret yrittäjät haluavat toimia tiloissa, joissa voi törmätä muihin osaajiin, jakaa ideoita ja kasvaa yhdessä.
Coworking-tilat, yhteiset lounge-alueet ja jaetut tapahtumatilat eivät ole enää vain startupien ilmiö – ne ovat yleistymässä kaikenkokoisissa yrityksissä.
Tila ei ole enää vain resurssi – se on verkostoitumisalusta.
CRE Premisesin tarjoamissa kohteissa, kuten Keilaniemessä, Pasilassa ja Tammistossa, tämä trendi on jo nähtävissä käytännössä: yritykset etsivät paikkoja, joissa yhteistyö syntyy luonnostaan.
💡 Teknologia ja data tukevat päätöksiä
Uudet toimitilamallit perustuvat yhä enemmän dataohjaukseen ja teknologiaan.
Tekoäly ja analytiikka auttavat yrityksiä ymmärtämään, miten tiloja käytetään ja miten niitä voi optimoida.
Samaan aikaan digitaaliset vuokrasopimukset, virtuaaliesittelyt ja älykäs kiinteistöhallinta tekevät toimitilavuokrauksesta aiempaa nopeampaa ja läpinäkyvämpää.
Tila ei ole enää staattinen – se on jatkuvasti kehittyvä datalähtöinen kokonaisuus.
Yhteenveto: uusi sukupolvi muuttaa toimitilojen pelisäännöt
Nuoret yrittäjät eivät enää sovi vanhoihin raameihin – ja sama pätee toimitiloihin.
Heidän johtamansa yritykset haluavat tiloja, jotka muuttuvat, joustavat ja puhuttelevat.
Vuonna 2027 toimitilamarkkinoiden menestyjät ovat niitä, jotka ymmärtävät uuden sukupolven arvot: joustavuus, yhteisöllisyys ja vastuullisuus.
📞 Etsitkö modernia toimitilaa, joka tukee yrityskulttuuriasi?
Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin.
Autamme löytämään tilan, joka kuvastaa yrityksesi arvoja ja kasvaa mukanasi.
