Varastotila Espoo -haussa Kera, Kilo ja Juvanmalmi tarjoavat kolme hyvin erilaista vaihtoehtoa. Juvanmalmi sopii yleensä parhaiten varsinaiseen varastointi-, logistiikka-, huolto- ja tuotantokäyttöön, kun taas Kilo on vahva vaihtoehto toimisto–varasto-yhdistelmälle ja yritykselle, joka tarvitsee sekä Turunväylää että raideliikennettä. Kera puolestaan on muuttumassa nopeasti entisestä teollisuus- ja logistiikka-alueesta uudeksi kaupunkikeskukseksi, joten pitkäaikaista raskasta varastotoimintaa suunnittelevan yrityksen pitää tarkistaa alueen kehityssuunta erityisen huolellisesti.
Kera kuuluu hallinnollisesti Kilon kaupunginosaan, mutta toimitilamarkkinassa Keraa, Nihtisiltaa, Karamalmia ja muuta Kiloa käsitellään usein erillisinä mikrosijainteina. Tässä artikkelissa Kilolla tarkoitetaan erityisesti Nihtisillan, Kutojantien ja Karamalmin työpaikkavyöhykettä, kun taas Keraa tarkastellaan erikseen sen voimakkaan kaupunkikehityksen vuoksi.
Jos etsit varastotilaa Espoosta, tutustu myös CRE Premisesin ajankohtaiseen tarjontaan:
CRE Premises toimitilahaku
Varastotila Espoo – Kera, Kilo vai Juvanmalmi nopeasti?
| Vertailutekijä | Kera | Kilo / Nihtisilta | Juvanmalmi |
|---|---|---|---|
| Paras käyttötarkoitus | kevyt yritystoiminta, yhdistelmätilat, tulevaisuudessa palvelut | toimisto + varasto, tekninen kauppa, kevyt varastointi | varasto, logistiikka, huolto, tuotanto |
| Raskaan liikenteen soveltuvuus | heikkenee alueen kaupungistuessa | kohdekohtainen | erittäin hyvä |
| Raideliikenne | Keran asema | Kilon ja Keran asemat lähellä useita kohteita | rajallisempi |
| Turunväylän saavutettavuus | hyvä | erittäin hyvä | heikompi |
| Kehä II | erittäin lähellä | erittäin lähellä | ei keskeinen |
| Kehä III | ei alueen päävahvuus | kohtuullinen yhteys | erittäin vahva |
| Suuret piha-alueet | vähenevä profiili | kohdekohtaisia | tyypillisesti parempi tarjonta |
| Suuret logistiikkihallit | alueelta poistuva käyttötapa | rajallisempi | vahva tarjonta |
| Pitkän aikavälin varastoprofiili | epävarmempi | kohtalainen | vahva |
| Henkilöstön joukkoliikenne | erittäin hyvä | hyvä–erittäin hyvä | kohdekohtaisesti heikompi |
Jos yrityksen tärkein tarve on varastointi ja tavaraliikenne, Juvanmalmi on yleensä kolmikon luontevin lähtökohta. Jos toimitilassa yhdistyvät toimisto, henkilöstön hyvä saavutettavuus ja maltillinen varastointi, Kilo voi olla kokonaisuutena parempi ratkaisu.
Miksi varastotila Espoosta kannattaa etsiä alueen eikä pelkän hinnan perusteella?
Espoon varastotilamarkkina ei keskity yhteen logistiikkavyöhykkeeseen.
Varasto- ja tuotantotiloja löytyy esimerkiksi:
- Juvanmalmilta
- Koskelosta
- Kilosta ja Nihtisillasta
- Kauklahdesta
- Suomenojalta
- Kivenlahdesta
- Mikkelästä
- Kulmakorvesta
CRE Premisesin toimitilahaussa on Espoossa satoja toimitilavaihtoehtoja ja erillinen valikoima varasto- sekä tuotantotiloja. (premises.fi)
Aluevalintaa kannattaa tehdä sen perusteella:
- mihin tavaraa kuljetetaan
- mistä työntekijät tulevat
- kuinka paljon raskasta liikennettä syntyy
- tarvitseeko yritys ulkopihaa
- tarvitaanko toimistoa samassa kohteessa
- kuinka korkea varaston pitää olla
- onko nosto-ovi tai lastauslaituri välttämätön
Kaksi samanhintaista varastoa voivat olla liiketoiminnalle täysin eriarvoisia.
Kenelle Kera sopii varastotilana vuonna 2026?
Kera on Espoon kiinnostavimpia muutosalueita.
Se on historiallisesti ollut merkittävä teollisuus- ja logistiikka-alue. Vanha SOK logistiikkakeskus ja muut hallirakennukset ovat tarjonneet vuosien ajan tiloja esimerkiksi:
- pienyrityksille
- ruoantuotantoon
- tapahtumatoimintaan
- liikuntaan
- kulttuuriin
- kevyelle tuotannolle
Tilanne on kuitenkin muuttumassa.
Espoon kaupunki kehittää Keraa entisestä teollisuus- ja logistiikka-alueesta noin 16 000 asukkaan urbaaniksi kaupunginosaksi, jossa korostuvat asuminen, palvelut, joukkoliikenne, kävely ja pyöräily. Alueen rakentaminen on jo käynnissä. (espoo.fi)
Keran vanhojen hallien purku on myös edennyt. Espoon kaupungin mukaan Keran Hallien väliaikainen käyttö päättyi vuonna 2025 ja hallikokonaisuutta puretaan uuden kaupunginosan rakentamisen tieltä. (espoo.fi)
Mitä tämä tarkoittaa varastoa etsivälle yritykselle?
Keraa ei pidä enää ajatella samalla tavalla kuin perinteistä pysyvää logistiikka-aluetta.
Alue voi edelleen soveltua hyvin:
- kevyelle varastoinnille
- yrityksen tukitiloille
- pienimuotoiseen tuotantoon
- toimisto-varasto-yhdistelmälle
- lyhyemmän aikavälin toimitilaratkaisulle
- toiminnalle, joka hyötyy Keran juna-asemasta
Sen sijaan pitkäaikaiseen raskaan logistiikan toimintoon kannattaa tarkistaa kaavoituksen ja rakennuksen tulevaisuus tarkasti ennen sitoutumista.
Keran suurin vahvuus on saavutettavuus
Keran asema tekee alueesta varastoalueeksi poikkeuksellisen hyvin saavutettavan henkilöstölle.
Espoon kaupungin mukaan Kerasta pääsee:
- Leppävaaraan noin viidessä minuutissa junalla
- Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa
- lisäksi alue sijaitsee Kehä II läheisyydessä
Kera rakentuu nimenomaan raideliikenteen ympärille. (espoo.fi)
Tämä voi olla suuri etu esimerkiksi yritykselle, jonka toimitilassa työskentelee:
- varastohenkilöstöä
- teknistä henkilökuntaa
- myyntiä
- asiakaspalvelua
- hallintoa
Perinteisten teollisuusalueiden haasteena on usein se, että työntekijä tarvitsee auton. Kerassa tätä ongelmaa on vähemmän.
Keran riski varastokäyttäjälle on kaavoituksen muutos
Kutojantien alue on osa Keran myöhempää uudistamista.
Espoon kaupungin mukaan alueen nykyisiä liike-, toimisto- ja teollisuuskortteleita on tarkoitus muuttaa asumisen, palveluiden ja työpaikkojen kortteleiksi. Kutojan asemakaavoitus on käynnissä. (espoo.fi)
Yrityksen pitää siksi kysyä vuokranantajalta:
- Kuinka pitkäksi ajaksi rakennus on tarkoitus säilyttää nykyisessä käytössä?
- Vaikuttaako alueen kaavoitus vuokrasopimukseen?
- Onko rakennukseen suunnitteilla purkamista tai käyttötarkoituksen muutosta?
- Voiko sopimukseen saada riittävän pitkän käyttövarmuuden?
Halpa ja hyvä varastotila ei ole hyvä ratkaisu, jos yrityksen pitäisi muuttaa uudelleen kahden vuoden kuluttua.
Kenelle Kilo sopii varastotilana?
Kilo on monimuotoisempi toimitila-alue kuin pelkkä kaupunginosan nimi antaa ymmärtää.
Kilon yritysalueisiin kuuluvat muun muassa:
- Nihtisilta
- Karamalmi
- Kera
Kilon vahvuus syntyy erityisesti Turunväylän, Kehä II ja rantaradan yhdistelmästä.
Nihtisilta on pitkään ollut merkittävä yritysalue, jossa on toimisto-, varasto- ja muuta yritystoimintaa. Kilon sijainti sopii erityisesti yritykselle, joka tarvitsee nopeita yhteyksiä:
- Helsinkiin
- Leppävaaraan
- Turun suuntaan
- Espoon eteläosiin
- Kehä II kautta muualle pääkaupunkiseudulle
Kilo toimii erityisen hyvin toimisto–varasto-yhdistelmänä
Kilon varastot eivät yleensä kilpaile Juvanmalmin suurimpien logistiikkakeskusten kanssa.
Sen sijaan alue voi olla erittäin toimiva:
- maahantuojalle
- tekniselle kaupalle
- varaosayritykselle
- huoltoyritykselle
- verkkokaupalle
- showroom + varasto -toimijalle
- yritykselle, jonka johto ja myynti toimivat samassa kiinteistössä varaston kanssa
CRE Premisesin ajankohtaisessa tarjonnassa esimerkiksi Kutojantie 2 Kilossa on tarjolla 530 m² varastotila, jonka vapaa korkeus on noin viisi metriä. Tilaan pääsee kuorma-autolla suoraan eteen. Kohde sijaitsee Nihtisillan työpaikka-alueella Turunväylän ja Kehä II risteysalueen tuntumassa, ja Keran asema on noin 0,8 kilometrin päässä. (premises.fi)
Tämä havainnollistaa hyvin Kilon profiilia:
varastointi + toimisto + henkilösaavutettavuus samassa paketissa.
Kilon aluekehitys pitää huomioida myös pitkällä aikavälillä
Kera vaikuttaa myös ympäröivään Kiloon.
Kutojantien alueen kaavamuutoksessa nykyisiä liike-, toimisto- ja teollisuuskortteleita suunnitellaan osittain asumisen, palveluiden ja työpaikkojen käyttöön. (espoo.fi)
Kilon ja Nihtisillan alue ei siis ole muuttumassa kokonaan asumiseen, mutta yksittäisen rakennuksen pitkän aikavälin käyttö kannattaa tarkistaa.
Erityisesti pitkässä 5–10 vuoden vuokrasopimuksessa yrityksen pitää tietää:
- rakennuksen omistajan suunnitelmat
- asemakaavan tilanne
- mahdolliset kehityshankkeet
- vuokrasopimuksen jatkuvuus
Kenelle Juvanmalmi sopii varastotilana?
Jos yrityksen tärkein kysymys on:
”Mistä löydän oikean varastotilan Espoosta?”
Juvanmalmi on yleensä yksi ensimmäisistä alueista, jotka kannattaa tarkistaa.
Juvanmalmi on vakiintunut teollisuus- ja varastoalue Pohjois-Espoossa Kehä III ja Vihdintien tuntumassa.
Alueen profiiliin kuuluvat:
- logistiikka
- varastointi
- tuotanto
- huolto
- rakennusala
- tekniset yritykset
- hallitilat
Espoon kaupunki vahvistaa alueen teollisuus- ja varastoprofiilia edelleen. Kaupunki haki vuonna 2026 uutta toimijaa Juvanmalmilla sijaitsevalle teollisuus- ja varastorakennusten tontille. (espoo.fi)
Tämä erottaa Juvanmalmin Kerasta:
Kera siirtyy pois raskaasta logistiikkaprofiilista, kun Juvanmalmin teollisuus- ja varastokäyttö jatkuu edelleen alueen keskeisenä roolina.
Juvanmalmi sopii erityisesti yritykselle, joka tarvitsee oikean logistiikkakiinteistön
CRE Premisesin Juvan Teollisuuskatu 25 kokonaisuus antaa hyvän esimerkin alueen mittakaavasta.
Kohteessa on lähes 60 000 m² varasto- ja logistiikkatilaa suurella noin 160 000 m² tontilla. Tarjolla olevissa tiloissa on kohteesta riippuen esimerkiksi:
- noin 6–10 metrin vapaata korkeutta
- lastaustason nosto-ovia
- maantason nosto-ovia
- noin 3 000 kg/m² lattiakantavuutta
- laajoja piha-alueita
Kohde sijaitsee Kehä III varrella lähellä Vihdintien risteystä.
Tällainen kokonaisuus soveltuu aivan eri käyttäjälle kuin Kilon kellarivarasto.
Juvanmalmilla kannattaa katsoa erityisesti:
- tukkukauppaa
- suurta verkkokauppaa
- logistiikkayritystä
- rakennustarvikkeita
- varaosalogistiikkaa
- tuotantoa
- ajoneuvoihin liittyvää toimintaa
- kone- ja laitehuoltoa
Mikä alue sopii mille yritykselle?
| Yrityksen tarve | Ensisijainen alue | Miksi? |
| Suuri logistiikkivarasto | Juvanmalmi | hallit, piha ja Kehä III |
| Huoltoyritys + halli | Juvanmalmi | nosto-ovet ja teollinen ympäristö |
| Toimisto + 200–600 m² varasto | Kilo | Turunväylä, Kehä II ja raideyhteydet |
| Tekninen maahantuoja | Kilo tai Juvanmalmi | riippuu tavaraliikenteen määrästä |
| Henkilöstövaltainen varastotoiminta | Kilo / Kera | parempi joukkoliikenne |
| Raskas tavaraliikenne | Juvanmalmi | alueprofiili tukee toimintaa |
| Lyhytaikainen kokeilu- tai kevyt tuotanto | Kera kohdekohtaisesti | muutosalueella voi olla poikkeavia mahdollisuuksia |
| Pitkä 10 vuoden logistinen sijoittuminen | Juvanmalmi | vakaampi teollisuus- ja varastoprofiili |
Varastotila Espoo – kuinka tärkeä Kehä III on?
Logistiikkayritykselle pääväylän läheisyys vaikuttaa jokaiseen toimitukseen.
Juvanmalmin tärkein liikenteellinen vahvuus on Kehä III.
Sieltä tavaraliikenne voi jatkaa esimerkiksi:
- Vihdintielle
- Hämeenlinnanväylän suuntaan
- lentoasemalle
- Tuusulanväylälle
- Lahdenväylälle
- Vuosaaren sataman suuntaan
Jos yrityksellä on päivittäin useita kuorma-autokuljetuksia, muutaman minuutin ero pääväylälle siirtymisessä kertautuu vuodessa suureksi.
Kilon vahvuus on puolestaan erityisesti Turunväylä.
Se voi olla parempi sijainti, jos yrityksen tavaravirta suuntautuu:
- Helsingin länsipuolelle
- Espoon eteläosiin
- Kirkkonummelle
- Turun suuntaan
Alue kannattaa siis valita tavaravirran perusteella, ei sen perusteella kumpi näyttää kartalla lähempänä yrityksen johtoa.
Tee nopea aluevalintatesti
Anna yksi piste alueelle, joka vastaa väitettä parhaiten.
| Yrityksen vaatimus | Kera | Kilo | Juvanmalmi |
| Työntekijöiden pitää päästä helposti junalla | 1 | 1 | |
| Tarvitsemme suuren raskaan liikenteen pihan | 1 | ||
| Turunväylä on meille tärkeä | 1 | ||
| Kehä III on meille tärkeä | 1 | ||
| Tarvitsemme suuren korkean varaston | 1 | ||
| Toimisto ja varasto ovat lähes yhtä tärkeitä | 1 | ||
| Toiminta on kevyt ja henkilövaltainen | 1 | 1 | |
| Haluamme mahdollisimman vakaan teollisuusympäristön | 1 |
Eniten pisteitä Kilo
Tutki erityisesti Nihtisilta–Kutojantie–Karamalmi-vyöhykettä.
Eniten pisteitä Juvanmalmi
Yrityksen tarpeet ovat todennäköisesti logistisia tai tuotannollisia, jolloin Pohjois-Espoon teollisuusalueet kannattaa nostaa haun kärkeen.
Eniten pisteitä Kera
Yritykselle raideyhteys ja urbaani sijainti ovat poikkeuksellisen tärkeitä. Tarkista kuitenkin aina kohteen pitkän aikavälin käyttö ja alueen kaavakehitys.
Entä jos mikään näistä kolmesta ei sovi?
Espoon varastotilaa etsivän yrityksen ei kannata rajata hakua automaattisesti vain näihin alueisiin.
Vaihtoehtoja ovat myös esimerkiksi:
Koskelo
Hyvä vaihtoehto Pohjois-Espoon ja Kehä III yhteyksiä tarvitsevalle varasto- ja tuotantotoiminnalle.
Kauklahti
Alueelta löytyy suurempiakin halli- ja logistiikkakokonaisuuksia. CRE Premisesin haussa Kauklahdessa on tarjolla esimerkiksi useiden tuhansien neliömetrien varastotiloja. (premises.fi)
Suomenoja
Vahva sijainti erityisesti Länsiväylään ja Etelä-Espooseen painottuvalle yritykselle.
Kulmakorpi
Espoon kaupunki tarjoaa alueelta uusia teollisuus- ja varastotontteja. Kulmakorpi sijaitsee Turunväylän varressa lähellä Ämmässuon ekoteollisuuskeskusta.
Kulmakorpi voi olla kiinnostava erityisesti yritykselle, joka harkitsee oman hallin rakentamista eikä vain valmiin varaston vuokraamista.
Mitä hyvässä varastotilassa pitää tarkistaa?
Alue ratkaisee vain osan päätöksestä.
Ennen vuokrasopimusta tarkista vähintään seuraavat 12 asiaa:
- Vapaa korkeus – riittääkö hyllyille ja tulevalle kasvulle?
- Lattiakantavuus – kestääkö lattia hyllyt, koneet ja materiaalit?
- Nosto-ovet – kuinka monta niitä on ja minkä kokoisia?
- Lastaus – tarvitaanko laituri, lastaustasku vai maantason ovi?
- Piha – pääseekö kuorma-auto kääntymään turvallisesti?
- Sähköteho – riittääkö kapasiteetti tuotantoon tai lataukseen?
- Lämmitys – kuinka paljon rakennuksen energiatehokkuus vaikuttaa kuluihin?
- Sprinklaus ja paloturvallisuus – sopiiko tila varastoitaville tuotteille?
- Toimisto- ja sosiaalitilat – ovatko ne oikeassa suhteessa varastoon?
- Pysäköinti – riittääkö henkilöstölle ja vieraille?
- Laajennettavuus – voiko yritys ottaa viereisen lohkon myöhemmin?
- Vuokrasopimuksen palautusehdot – mitä rakenteita pitää purkaa poismuutossa?
Älä anna esimerkiksi 8 metrin vapaan korkeuden ratkaista päätöstä, jos yritys ei tarvitse sitä koskaan.
Vastaavasti halpa matala halli voi tulla nopeasti liian pieneksi, jos yrityksen hyllytys kasvaa.
Varastotilan paras tekninen ominaisuus on se, jota yritys oikeasti tarvitsee. Suuren varaston valinnassa neliöhinta on vasta lähtötieto – logistiikan tehokkuus ratkaisee todellisen kustannuksen.
Kuinka paljon varastotila Espoossa maksaa?
Espoossa ei ole yhtä luotettavaa varastotilan neliövuokraa, joka kertoisi koko kaupungin tilanteen.
Vuokraan vaikuttavat erityisesti:
- rakennuksen ikä
- pinta-ala
- korkeus
- lastaus
- piha
- sijainti
- lämmitys
- toimistotilan osuus
- tekninen varustelu
Pieni 150 m² moderni halliyksikkö voi olla neliövuokraltaan huomattavasti suurempi kuin useiden tuhansien neliömetrien vanha logistiikkihalli.
Siksi hakijan kannattaa vertailla:
vuokra + ylläpito + energia + pysäköinti + muutostyöt + logistiset kustannukset
eikä pelkkää neliöhintaa.
CRE Premises on käsitellyt aihetta myös artikkelissa Varastotila Espoo – kenelle sopii ja mitä maksaa vuonna 2026?.
Kera, Kilo vai Juvanmalmi – mikä on paras varastotilalle?
Jos yritykselle pitää antaa yksi yksinkertainen lähtökohta:
Valitse Juvanmalmi, kun
- tavaraliikenne ratkaisee
- tarvitset suuren hallin
- tarvitset korkean varaston
- raskas liikenne on päivittäistä
- oma piha on tärkeä
- tuotanto tai huolto vaatii teollisuusympäristöä
Valitse Kilo, kun
- tarvitset sekä toimistoa että varastoa
- henkilöstön saavutettavuus on tärkeää
- Turunväylä ja Kehä II ovat keskeisiä
- varastointi on osa toimintaa mutta ei koko liiketoiminta
- yrityksen asiakkaat käyvät myös paikan päällä
Valitse Kera harkiten, kun
- juna-aseman läheisyys on merkittävä etu
- toimintasi on kevyttä
- tila palvelee muutakin kuin varastointia
- toimitilaratkaisu voi olla lyhyemmän aikavälin
- olet tarkistanut rakennuksen ja kaavan tulevaisuuden
CRE Premises auttaa löytämään oikean varastotilan Espoosta
CRE Premisesin toimitilahaussa on vuokrattavia:
- varastotiloja
- logistiikkatiloja
- tuotantotiloja
- toimisto-varasto-yhdistelmiä
- pieniä hallitiloja
- suuria logistiikkakeskuksia
Espoon tarjonnassa on kohteita esimerkiksi:
- Juvanmalmilla
- Kilossa
- Koskelossa
- Kauklahdessa
- Suomenojalla
- Kivenlahdessa
Ajantasainen valikoima löytyy sivulta:
Vuokrattavat toimitilat Espoo
CRE Premisesin kohteita voi tarkastella myös Kauppalehden Toimitilat-palvelussa.
Usein kysytyt kysymykset varastotiloista Espoossa
Mikä on paras alue varastotilalle Espoossa?
Varsinaiseen logistiikka- ja varastokäyttöön Juvanmalmi on yksi Espoon vahvimmista alueista Kehä III, teollisuusprofiilin ja hallitarjonnan vuoksi. Paras sijainti riippuu kuitenkin yrityksen tavaravirroista.
Sopivatko Kilon varastot logistiikkayritykselle?
Kilo sopii erityisen hyvin kevyempään varastointiin sekä toimisto–varasto-yhdistelmiin. Suurelle raskaalle logistiikkatoiminnalle Juvanmalmi, Koskelo tai muu teollisempi alue voi olla toimivampi.
Kannattaako varastotilaa etsiä Kerasta?
Kohdekohtaisesti kyllä, mutta Keran voimakas muutos teollisuus- ja logistiikka-alueesta uudeksi kaupunginosaksi pitää huomioida. Pitkässä sopimuksessa rakennuksen ja kaavoituksen tulevaisuus kannattaa varmistaa. (espoo.fi)
Onko Juvanmalmilla suuria varastoja?
Kyllä. Alueella on muun muassa Juvan Teollisuuskatu 25 lähes 60 000 m² logistiikkakiinteistökokonaisuus, jossa on erikokoisia varastolohkoja ja suuria piha-alueita. (premises.fi)
Onko Kilon varastoihin helppo päästä julkisilla?
Riippuu kohteesta. Esimerkiksi Kutojantien alueelta Keran asema voi olla alle kilometrin etäisyydellä, ja alueella on bussiyhteyksiä. (premises.fi)
Mitä varastotilan vuokrasopimuksessa pitää tarkistaa?
Tarkista ainakin vuokra, ylläpitokulut, sopimuskausi, nosto-ovet, piha-alueen käyttö, energiakulut, muutostyöt, laajentuminen sekä tilan palautusvelvollisuus.
Tarvitsen 100–300 m² hallin – mistä kannattaa aloittaa?
Juvanmalmin pienemmät halliyksiköt ja Espoon muut teollisuusalueet kannattaa kartoittaa. Pienessä hallissa tärkeimpiä ominaisuuksia ovat yleensä oma nosto-ovi, pysäköinti, wc, sähkö ja suora ajoyhteys.
Miten CRE Premises auttaa varastotilan etsinnässä?
CRE Premises auttaa kartoittamaan yrityksen tilatarpeen, vertailemaan Espoon alueita ja löytämään sopivia varasto-, tuotanto- ja yhdistelmätiloja. Palvelu on toimitilan etsijälle maksuton. (premises.fi)
Varastotila Espoo – Kera, Kilo vai Juvanmalmi?
Varastotila Espoo kannattaa valita tavaravirtojen, henkilöstön ja teknisten vaatimusten perusteella.
Kolmen alueen välillä tärkein ero on selkeä:
Kera on muuttuva kaupunkialue.
Sen vahvuuksia ovat raideliikenne, Kehä II ja henkilöstön hyvä saavutettavuus. Perinteisen raskaan logistiikan merkitys alueella kuitenkin vähenee kaupunkirakenteen muuttuessa.
Kilo yhdistää varaston ja kaupunkimaisen yritysympäristön.
Nihtisilta–Kutojantie-vyöhyke sopii yritykselle, joka tarvitsee varastoinnin lisäksi toimistoa, henkilöstösaavutettavuutta ja Turunväylän yhteyksiä.
Juvanmalmi on kolmikon selkein varasto- ja logistiikka-alue.
Kehä III, Vihdintien läheisyys, suuret piha-alueet ja korkeiden logistiikkitilojen tarjonta tekevät siitä vahvan vaihtoehdon tavaraliikenteelle, tuotannolle ja huollolle.
Paras alue ei kuitenkaan ratkea kaupunginosan nimellä.
Ennen sopimusta vertaile:
- yrityksen päivittäiset tavaravirrat
- henkilöstön työmatkat
- varaston vapaa korkeus
- nosto-ovet ja lastaus
- pihan toimivuus
- sähkö- ja tekninen kapasiteetti
- laajentumismahdollisuus
- koko sopimuskauden kokonaiskustannus
👉 Etsitkö varastotilaa Espoosta? Ota yhteyttä CRE Premisesin asiantuntijoihin, vertaile Kilon, Juvanmalmin ja muiden Espoon yritysalueiden vaihtoehdot ja löydä yrityksellesi täydellinen toimitila.
