Toimitilan markkina-arvo vs. tuottoarvo – miksi ne eroavat yllättävän usein?
Moni olettaa, että toimitilan markkina-arvo ja tuottoarvo ovat käytännössä sama asia. Todellisuudessa ne voivat poiketa toisistaan merkittävästi – ja juuri tämä ero selittää monia “epäloogisilta” tuntuvia hintapyyntöjä ja kauppoja toimitilamarkkinoilla. Vuonna 2026...
Miten toimitilan sijainti vaikuttaa cap rateen eri kaupungeissa?
Cap rate eli tuottovaatimus on yksi tärkeimmistä mittareista kaupallisen kiinteistön arvonmäärityksessä. Silti se ymmärretään usein liian yksinkertaisesti: mitä korkeampi tuotto, sitä parempi sijoitus. Todellisuudessa cap rate kertoo ennen kaikkea riskistä,...
