Herttoniemi on yksi Helsingin suosituimmista yritysalueista, joka tarjoaa monipuolisia toimitilaratkaisuja erilaisiin liiketoimintatarpeisiin. Alue yhdistää erinomaisen sijainnin, kattavat liikenneyhteydet ja laajan valikoiman erilaisia liiketiloja, jotka soveltuvat niin toimisto-, tuotanto- kuin varastokäyttöönkin. Herttoniemen vahvuuksiin kuuluvat sen keskeinen sijainti lähellä Helsingin keskustaa, hyvät kulkuyhteydet ja monipuolinen palvelurakenne. Alue on viime vuosina kehittynyt voimakkaasti ja houkuttelee yrityksiä eri toimialoilta.
Miksi Herttoniemi on suosittu sijainti yrityksille?
Herttoniemi on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Helsingin suosituimmista yritysalueista sen strategisen sijainnin ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta. Vain 6 kilometriä Helsingin keskustasta sijaitseva Herttoniemi tarjoaa yrityksille keskeisen sijainnin ilman keskustan korkeita vuokrakustannuksia.
Herttoniemen ehdottomiin vahvuuksiin kuuluvat monipuoliset liikenneyhteydet. Metroasema yhdistää alueen tehokkaasti kaupungin keskustaan, ja Itäväylä sekä Kehä I tarjoavat sujuvat yhteydet autolla liikkuville. Tämä tekee alueesta helposti saavutettavan niin työntekijöille, asiakkaille kuin yhteistyökumppaneillekin.
Alueen palvelurakenne on kehittynyt merkittävästi viime vuosina. Herttoniemestä löytyy useita ravintoloita, kauppoja ja palveluyrityksiä, jotka tukevat alueella toimivien yritysten arkea. Erityisesti Herttoniemen metroaseman ympäristö ja kauppakeskus Megahertsi tarjoavat kattavan palveluvalikoiman.
Herttoniemi on myös profiloitunut monipuolisena yritysalueena, joka houkuttelee erilaisia toimijoita pienistä startup-yrityksistä suuriin kansainvälisiin toimijoihin. Alueelta löytyy niin perinteisiä toimistotiloja kuin tuotanto- ja varastotilojakin, mikä mahdollistaa erilaisten liiketoimintojen sijoittumisen samalle alueelle.
Mitä tulisi huomioida toimitilaa vuokratessa Herttoniemestä?
Toimitilan vuokraaminen Herttoniemestä edellyttää huolellista suunnittelua ja useita tärkeitä näkökohtia on syytä tarkastella ennen päätöksentekoa. Pitkän aikavälin tarpeiden arviointi on yksi tärkeimmistä lähtökohdista sopivan toimitilan valinnassa.
Tilojen joustavuus ja muunneltavuus ovat avainasemassa, erityisesti kasvuhakuisille yrityksille. Arvioi, kuinka helposti tilaa voidaan muokata liiketoiminnan muuttuessa ja kasvaessa. Monissa Herttoniemen moderneissa rakennuksissa tilojen muunneltavuus on huomioitu jo suunnitteluvaiheessa.
Vuokrasopimuksen ehdot vaativat erityistä tarkkuutta. Kiinnitä huomiota sopimuksen kestoon, joustovaihtoehtioihin sekä mahdollisiin lisäkustannuksiin. Selvitä, mitä vuokraan sisältyy ja mitä ei – esimerkiksi sähkö, lämmitys, vesi, internet-yhteys ja siivouspalvelut voivat vaihdella kohteittain.
Tilan tekninen soveltuvuus on olennaista liiketoimintasi kannalta. Tarkista esimerkiksi ilmastointi, sähkökapasiteetti, tietoliikenneyhteydet ja turvallisuusjärjestelmät. Tuotanto- tai varastotiloissa on huomioitava myös lattian kantavuus, lastausmahdollisuudet ja logistiset ratkaisut.
Pysäköintimahdollisuudet ovat monille yrityksille tärkeitä. Selvitä, onko kiinteistössä riittävästi pysäköintitilaa työntekijöille ja asiakkaille, ja mitä pysäköinti maksaa. Myös julkisen liikenteen yhteydet ja niiden toimivuus ovat merkittäviä tekijöitä henkilöstön työmatkojen kannalta.
Millaisia toimitilavaihtoehtoja Herttoniemi tarjoaa eri toimialoille?
Herttoniemi erottuu monipuolisella toimitilatarjonnallaan, joka palvelee laajasti erilaisia toimialoja ja liiketoimintatarpeita. Alueelta löytyy muuntojoustavia tiloja, jotka mukautuvat yritysten muuttuviin tarpeisiin ja mahdollistavat toiminnan skaalautumisen.
Toimistotilat ovat Herttoniemessä erityisen hyvin edustettuina. Tarjolla on vaihtoehtoja perinteisistä toimistohuoneista avoimiin monitilatoimistoihin ja moderneihin coworking-tiloihin. Erityisesti Opus Business Parkin kaltaiset kiinteistöt tarjoavat korkeatasoisia toimistotiloja, joissa yhdistyvät tehokkuus ja viihtyisyys.
Tuotanto- ja varastotilat muodostavat merkittävän osan Herttoniemen toimitilatarjonnasta. Alueella on useita teollisuuskiinteistöjä, jotka soveltuvat niin kevyeen tuotantoon, tuotekehitykseen kuin varastointiinkin. Monissa tiloissa on huomioitu logistiset tarpeet, kuten lastauslaiturit ja tavarahissit.
Liiketilat ja showroomit ovat yleistyneet Herttoniemessä viime vuosina. Erityisesti Itäväylän varren näkyvät tilat ja metroaseman ympäristö tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia asiakasvirroista riippuvaisille yrityksille, kuten vähittäiskaupalle ja palveluyrityksille.
Hybriditilat, jotka yhdistävät esimerkiksi toimisto- ja tuotantotoimintoja, ovat myös suosittuja Herttoniemessä. Nämä tilat sopivat erityisesti yrityksille, joiden toiminnassa yhdistyvät suunnittelu, tuotekehitys ja pienimuotoinen tuotanto.
Miten Herttoniemen toimitilat tukevat yrityksesi kasvua?
Herttoniemen toimitilamarkkinat tarjoavat erinomaisen alustan yrityksesi kasvulle ja kehitykselle. Alueen suurimpana etuna on tilojen skaalautuvuus, joka mahdollistaa yritystoiminnan laajentamisen ilman tarvetta vaihtaa sijaintia.
Monet Herttoniemen kiinteistöt tarjoavat mahdollisuuden vuokrata lisätilaa samasta rakennuksesta liiketoiminnan kasvaessa. Tämä vähentää muuttamiseen liittyviä kustannuksia ja häiriöitä liiketoiminnalle. Esimerkiksi Opus Business Parkin kaltaisissa suurissa toimitilakomplekseissa on usein erikokoisia tiloja, jotka soveltuvat yrityksen eri kehitysvaiheisiin.
Herttoniemi on kehittynyt vahvaksi yritysyhteisöksi, jossa verkostoitumismahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueella toimii yrityksiä monilta eri toimialoilta, mikä mahdollistaa hedelmällisen yhteistyön ja uusien liiketoimintamahdollisuuksien syntymisen. Tämä ekosysteemi tukee erityisesti kasvuhakuisten yritysten kehitystä.
Alueen infrastruktuuri tukee liiketoiminnan tehokkuutta. Nopeat tietoliikenneyhteydet, hyvät logistiset ratkaisut ja monipuoliset palvelut mahdollistavat resurssien tehokkaan käytön. Tämä antaa yritykselle mahdollisuuden keskittyä ydinliiketoimintaansa ja sen kehittämiseen.
Herttoniemen maine arvostettuna yritysalueena tuo myös lisäarvoa brändillesi. Sijainti tunnetulla ja kehittyvällä alueella voi vahvistaa yrityksesi uskottavuutta asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden silmissä.
Mitkä ovat Herttoniemen parhaat toimitilavaihtoehdot?
Herttoniemen toimitilamarkkinoilla on tarjolla useita laadukkaita vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Tässä esittelemme neljä merkittävää kohdetta, jotka edustavat alueen monipuolista tarjontaa.
Mekaanikonkatu 19 tarjoaa monipuolisia pientuotanto- ja toimistotiloja kiinteistön toisessa kerroksessa. Tilojen koot vaihtelevat 150-530 m² välillä, ja niitä voidaan muokata asiakkaan tarpeiden mukaan. Kiinteistössä on tavarahissi lastauslaiturilta, mikä helpottaa logistiikkaa. Sijainti on erinomainen julkisten liikenneyhteyksien kannalta.
Hitsaajankatu 6 tarjoaa viihtyisän kulmahuoneen neljännessä kerroksessa. Vuokraan sisältyy sähkö ja viikoittainen siivous, mikä tekee kustannusrakenteesta selkeän. Sosiaalitilat ovat yhteiskäytössä, eikä jyvityksiä ole. Kiinteistössä on lisäksi mahdollisuus vuokrata kokoustilaa tuntiveloituksella. Sopimukset tehdään toistaiseksi voimassaolevina, mikä lisää joustavuutta.
Kirvesmiehenkatu 6 tarjoaa 253 m² toimistotilaa toisessa kerroksessa, jossa on kolme ja kaksi huonetta sekä avotilaa. Tilaan kuuluu 20 m² yhteiskeittiö, kaksi WC:tä ja ulkoterassi. Tilaan pääsee myös hissillä, mikä parantaa esteettömyyttä. Kiinteistössä on myös vuokrattavissa autohallipaikkoja.
Opus Business Park (Hitsaajankatu 20-24) on yksi Herttoniemen merkittävimmistä toimistokiinteistöistä. Tarjolla on isokokoinen toimistotila kiinteistön kolmannessa kerroksessa, jota voidaan muokata vuokralaisen tarpeiden mukaan. Opus Business Park koostuu kolmesta rakennuksesta ja tarjoaa modernit, helposti muunneltavat tilat. Kiinteistössä on yhteiset neuvottelu-, auditorio- ja edustustilat sekä lisäpalveluina aulapalvelut, lämmin parkkihalli, kuntosali ja korkeatasoiset neuvottelutilat.
Kuinka löydät sopivimman toimitilan Herttoniemestä?
Sopivimman toimitilan löytäminen Herttoniemestä edellyttää asiantuntevaa lähestymistapaa ja markkinoiden perusteellista tuntemista. Kiinteistömarkkinoiden ammattilaiset voivat auttaa sinua säästämään aikaa ja löytämään juuri liiketoimintasi tarpeisiin sopivan tilan.
Ensimmäinen askel on määritellä tarkkaan liiketoimintasi tarpeet. Mieti, millainen tila palvelee yrityksesi toimintaa parhaiten – tarvitsetko toimistotilaa, tuotantotilaa, varastoa vai näiden yhdistelmää? Kuinka paljon tilaa tarvitset nyt ja tulevaisuudessa? Millaisia erityisvaatimuksia toimialasi asettaa tiloille?
Toimitilavaihtoehtoja kannattaa verrata useammasta näkökulmasta. Sijainnin lisäksi huomioi tilojen kustannustehokkuus, tekninen soveltuvuus ja joustavuus. On tärkeää huomioida myös piilokustannukset ja arvioida tilojen kokonaiskustannukset pidemmällä aikavälillä.
Hyödynnä ammattilaisten apua prosessin jokaisessa vaiheessa. Asiantuntijat voivat auttaa sinua sopivien tilojen kartoittamisessa, tarjousten vertailussa ja sopimusneuvotteluissa. He tuntevat markkinatilanteen ja voivat tarjota arvokasta tietoa alueen hintatasosta ja erilaisista vaihtoehdoista.
Varaa riittävästi aikaa päätöksentekoon, mutta ole valmis toimimaan nopeasti. Herttoniemen suosituimmat ja laadukkaimmat tilat eivät yleensä ole markkinoilla pitkään. Hyvällä valmistautumisella ja asiantuntevalla avulla voit varmistaa, että löydät yrityksellesi parhaan mahdollisen toimitilan Herttoniemestä.
