Varastotila
Tuotantotila, Varastotila
Liiketila
Toimistotila
Liiketila, Näyttelytila, Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Toimistotila
Logistiikka, Toimistotila, Varastotila
Toimistotila
Toimistotila
Liiketila
Liiketila
CRE PREMISES – Toimitilapalvelut
CRE PREMISES on suomalainen, yksityisessä omistuksessa oleva yritys, joka tarjoaa ylemmän johdon neuvonantoa,
kaupallisiin kiinteistöihin liittyvissä asioissa. Toimintamme pääpaino on Suomessa mutta hyvän kansainvälisen yhteistyöverkoston
ja pitkäaikaisen kokemuksemme avulla pystymme palvelemaan asiakkaitamme ympäri maailman.
Vuokraamme toimitiloja pääkaupunkiseudulta ja muualta Suomesta.
Uutiset
Miten kaupallisen kiinteistön arvo määritetään?
Kaupallisen kiinteistön arvon määrittäminen on monitahoinen prosessi, jossa arvioidaan kiinteistön rahallinen arvo markkinaolosuhteissa. Arvonmääritys perustuu yleensä kolmeen päämenetelmään: kauppa-arvo-, tuottoarvo- ja kustannusarvomenetelmään. Kiinteistön arvoon vaikuttavat merkittävästi sijainti, kunto, vuokralaisrakenne, kassavirta ja markkinatilanne. Luotettava arvonmääritys on keskeistä sijoituspäätöksissä, rahoituksen hankinnassa, verotuksessa sekä osto- ja myyntitilanteissa. Ammattimainen arviointi takaa oikeudenmukaisen ja realistisen käsityksen kiinteistön todellisesta arvosta. Kaupallisen kiinteistön arvon määrittäminen on kriittistä useissa liiketoiminnan vaiheissa ja taloudellisissa päätöksissä. Se muodostaa perustan kannattaville sijoituspäätöksille ja auttaa tunnistamaan kiinteistön todellisen arvopotentiaalin markkinoilla. Rahoituksen näkökulmasta tarkka arvonmääritys on välttämätöntä. Pankit ja rahoituslaitokset edellyttävät luotettavaa arviota kiinteistön arvosta lainoituspäätösten ja vakuusarvojen määrittämiseksi. Liian optimistinen arvio voi […]
Miten kiinteistön markkina-arvo määritellään?
Kiinteistön markkina-arvo on se todennäköinen hinta, joka kiinteistöstä saataisiin, jos se myytäisiin avoimilla markkinoilla tavanomaisissa olosuhteissa. Määritys perustuu markkinatutkimukseen, kiinteistön ominaisuuksiin ja ajankohtaiseen markkinatilanteeseen. Ammattimaisesti toteutettu kiinteistöarviointi huomioi useita tekijöitä, kuten sijainnin, kunnon, tuottopotentiaalin ja käyttötarkoituksen. Luotettava arvonmääritys on keskeinen työkalu kiinteistöjen myynnissä, vuokrauksessa, vakuusarvioinnissa ja yritysten strategisessa päätöksenteossa. Kiinteistön markkina-arvo tarkoittaa hintaa, jolla omaisuus vaihtaisi omistajaa arvioinnin ajankohtana vapailla markkinoilla, kun sekä myyjä että ostaja toimivat asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa. Tämä arvokäsite on kansainvälisesti tunnustettu ja perustuu objektiiviseen näkemykseen kiinteistön arvosta. Markkina-arvo eroaa selvästi muista arvokäsitteistä. Kirjanpitoarvo perustuu hankintahintaan ja poistoihin, eikä välttämättä heijasta kiinteistön todellista arvoa nykymarkkinoilla. […]
Mitkä ovat kiinteistöarvioinnin hyödyt myyjälle?
Kiinteistöarviointi tarjoaa myyjälle merkittäviä hyötyjä kiinteistökaupan eri vaiheissa. Ammattimainen arviointi auttaa määrittämään kiinteistön todellisen markkina-arvon, mikä mahdollistaa realistisen hinnoittelun ja nopeuttaa myyntiprosessia. Arviointi antaa myyjälle vahvan neuvotteluaseman tarjoamalla luotettavaa tietoa kiinteistön kunnosta, vahvuuksista ja mahdollisista kehityskohteista. Lisäksi se vähentää myyntiin liittyviä riskejä ja auttaa maksimoimaan kiinteistöstä saatavan tuoton. Kiinteistöarviointi on kriittinen lähtökohta onnistuneelle myyntiprosessille, sillä se tarjoaa realistisen kuvan kiinteistön arvosta nykyisessä markkinatilanteessa. Ilman ammattimaista arviointia myyjä joutuu arvaamaan sopivan hintatason, mikä voi johtaa merkittäviin virheisiin ja taloudellisiin menetyksiin. Ammattitaitoinen kiinteistöarviointi toimii myyjän päätöksenteon tukena tarjoamalla objektiivisen näkemyksen kiinteistön todellisesta arvosta. Tämä poistaa tunneperäisen hinnoittelun riskin, joka syntyy, kun myyjä […]
Toimitilamarkkinoiden nykytrendit ostajan ja myyjän näkökulmasta
Suomen toimitilamarkkinat ovat käyneet läpi merkittäviä muutoksia viime vuosina. Talouden heilahtelut, etätyön yleistyminen ja uudet kestävän kehityksen vaatimukset ovat muuttaneet sekä ostajien että myyjien toimintaympäristöä perusteellisesti. Nykypäivän kiinteistömarkkinoilla pärjääminen edellyttää syvällistä ymmärrystä vallitsevista trendeistä ja tulevaisuuden näkymistä. Myytävät toimitilat eivät enää houkuttele pelkällä sijainnilla – arvonmuodostuksessa korostuvat yhä enemmän joustavuus, kestävyys ja muuntautumiskyky. Tässä artikkelissa tarkastelemme toimitilamarkkinoiden nykytrendejä sekä ostajan että myyjän näkökulmasta ja luomme katsauksen tulevaisuuden kehityssuuntiin. Suomen toimitilamarkkinoilla on viime vuosina koettu merkittäviä muutoksia, jotka ovat muokanneet markkinadynamiikkaa. Koronapandemian jälkivaikutukset näkyvät edelleen erityisesti toimistosegmentissä, missä etätyökäytäntöjen vakiintuminen on vähentänyt toimistotilojen kokonaistarvetta. Tämä on luonut polarisoituneen markkinan, jossa premium-luokan […]
Yhteystiedot
CRE PREMISES
/Cremcon Oy
Vantaankoskentie 14
Business Park Kehämylly
01670 VANTAA
Puhelin 020 7290 710
asiakaspalvelu@premises.fi
Sivusto käyttää evästeitä käyttäjä- ja markkinointiseurantaan.
