Kaupalliset kiinteistösijoitukset sisältävät useita riskejä, jotka sijoittajan on tärkeä ymmärtää ennen sijoituspäätöksen tekemistä. Näihin kuuluvat markkinariskit, likviditeettiriskit, vuokralaisriskit ja rahoitusriskit. Kaupallisten kiinteistöjen arvoon vaikuttavat talouden suhdannevaihtelut, alueellinen kehitys, toimialakohtaiset muutokset sekä kiinteistön kunto ja sijainti. Huolellinen riskianalyysi ja asiantuntija-apu ovat välttämättömiä kannattavan kiinteistösijoituksen tekemisessä ja riskien tehokkaassa hallinnassa. Kaupalliset kiinteistösijoitukset eroavat merkittävästi asuntosijoituksista riskiprofiilinsa puolesta. Ne tarjoavat tyypillisesti korkeampia tuottoja, mutta sisältävät myös suurempia riskejä. Kaupalliset kiinteistöt ovat herkempiä talouden suhdanteille, sillä yritysten maksukyky ja tilatarpeet muuttuvat taloustilanteen mukaan. Kaupallisiin kiinteistöihin kuuluvat toimistot, liiketilat, tuotantotilat, varastot ja logistiikkakiinteistöt. Näiden sijoituskohteiden erityispiirteisiin lukeutuvat tyypillisesti pitkät vuokrasopimukset, suuremmat kertasijoitukset ja monimutkaisemmat sopimusrakenteet. […]