Uutiset
Liiketilat Helsinki – mitkä alueet vetävät asiakasvirtaa vuonna 2025?
Helsinki on Suomen ylivoimaisesti kilpailullisin liiketilamarkkina. Vuonna 2025 asiakasvirrat eivät kuitenkaan jakaudu tasaisesti – tietyt kadut ja korttelit keräävät sekä parhaat brändit että suurimman kuluttajapotentiaalin. Tämä artikkeli pureutuu pääkaupungin...
Logistiikka vetää toimitilamarkkinoita – miksi varastotilat ovat nyt sijoittajien suosiossa
Logistiikka- ja varastotilat ovat nousseet viime vuosina yhdeksi toimitilamarkkinoiden vahvimmista segmenteistä.Yritykset tarvitsevat entistä tehokkaampia jakelukeskuksia, nopeampaa toimitusketjua ja sijainteja, jotka tukevat kasvavaa verkkokauppaa sekä alueellista...
Näin tunnistat toimitilan todellisen potentiaalin – mitä muut eivät huomaa ensisilmäyksellä
Toimitilaa etsiessä on helppo ihastua pintaan: valoisiin ikkunoihin, sijaintiin tai moderniin sisustukseen. Mutta todellinen arvo piilee usein siinä, mitä ei näe heti ensisilmäyksellä.Moni yritys tekee päätöksen pelkän vaikutelman perusteella – ja unohtaa analysoida...
Vuoden yhteenveto 2025: toimitilamarkkinoiden suunnanmuutos ja mitä vuosi 2026 tuo tullessaan
Vuosi 2025 oli toimitilamarkkinoille poikkeuksellinen: se oli vuosi, jolloin moni aiemmin kytenyt muutos tuli viimein näkyväksi.Yritysten työskentelytavat asettuivat uuteen normaaliin, investointihalut kasvoivat pitkän epävarmuuden jälkeen, ja tietyt toimitilasektorit...
Miten toimitila voi vahvistaa yrityksen brändiä ja työnantajamielikuvaa
Miten toimitila ja brändi voivat yhdessä tarjota mieleenpainuvan ensivaikutelman? Kuvittele astuvasi ensimmäistä kertaa yrityksen toimitiloihin.Jo ennen kuin ehdit tervehtiä ketään, koet tietäväsi lähes kaiken olennaisen yrityksestä – sen arvot, kunnianhimon ja...
Miksi jotkut toimitilat tuntuvat heti oikeilta? Arkkitehtuurin näkymättömät vaikutukset yrityksen menestykseen
On toimitiloja, joihin astuessa jokin vain “loksahtaa” paikoilleen.Ei siksi, että tila olisi uusin, isoin tai näyttävin – vaan koska siinä on jokin vaikeasti selitettävä vetovoima. Yrityksen johto saattaa tehdä päätöksen minuuteissa.Työntekijät kokevat olonsa hyväksi...
Toimitilat Leppävaarassa – miksi Espoon raidekehitys nostaa alueen kuumimmaksi yritysalueeksi?
Toimitilat Leppävaarassa – Espoon nopeimmin nouseva yrityskeskittymä Leppävaara on noussut viime vuosina yhdeksi Espoon kiinnostavimmista yritysalueista. Raidekehityksen vahvistuminen, erinomainen saavutettavuus ja moderni toimitilatarjonta tekevät toimitiloista...
Kun kaikki toimitilat eivät ole julkisia – miten yritykset löytävät markkinoiden hiljaiset mahdollisuudet
Kun selaat toimitilamarkkinaa, näet tuhansia kohteita. Silti jotkut niistä, ehkä ne kaikkein kiinnostavimmat, tuntuvat aina jäävän näkymättömiin.Ne eivät ole esillä portaaleissa, eivätkä löydy välttämättä edes hakutulosten kärjestä.Ja silti – juuri niissä solmitaan...
Varastotilat Vantaa – miksi logistiikkayritykset suuntaavat Aviapolikseen?
Vantaan varastotilat ovat nousseet pääkaupunkiseudun halutuimmaksi vaihtoehdoksi Vantaa on tällä hetkellä yksi Suomen tärkeimmistä logistiikan solmukohdista. Keskeinen sijainti lentokentän ympärillä, nopeat yhteydet kaikkiin ilmansuuntiin sekä laaja tonttitarjonta...
Toimitilan vuokra 2026 – paljonko toimitilat maksavat €/m² eri alueilla?
Yksi yleisimmistä kysymyksistä toimitilaa etsivien yritysten keskuudessa on yksinkertainen mutta vaikeasti vastattava: paljonko toimitilasta joutuu maksamaan vuokraa per neliö? Todellisuudessa toimitilan vuokra hinta arvio ei ole koskaan vain yksi luku, vaan haarukka,...
CRE Premises analyysi: Kehittyvät toimitila-alueet 2026–2028 – missä yritysten kannattaa olla jo tänään?
Suomen toimitilamarkkina on siirtymässä aikakauteen, jossa sijainti, saavutettavuus ja energiatehokkuus määrittävät yritysten kilpailukykyä enemmän kuin koskaan. Vuodet 2026–2028 tuovat mukanaan merkittäviä muutoksia: uudet liikenneinvestoinnit, teknologian...
Toimitila Helsinki – kattava opas yrityksille vuonna 2025
Helsinki – Suomen johtava yrityskeskittymä ja toimitilamarkkinoiden ydin Kun yritys suunnittelee uuden toimitilan etsimistä, Helsinki on edelleen Suomen ylivoimaisesti kysytyin alue. Syy tähän ei ole vain pääkaupunkiseudun laaja asiakaspotentiaali, vaan ennen kaikkea...
Hybriditoimistot ja työn uusi rytmi – miten toimitilat mukautuvat muutokseen
Työelämä on muuttunut pysyvästi. Etätyöstä on tullut normaalia, mutta täysin etänä harva yritys toimii enää tehokkaasti.Siksi hybriditoimistot – toimitilat, jotka tukevat sekä etä- että lähityötä – ovat nousseet modernin työelämän kulmakiveksi. Alla oleva kaavio...
Toimitilan vuokrasopimus – 10 ehtoa, jotka kannattaa aina tarkistaa
Toimitilan vuokrasopimus on usein yrityksen toiseksi suurin taloudellinen sitoumus heti henkilöstökulujen jälkeen.Siksi sen ehtojen ymmärtäminen ja huolellinen läpikäynti on kriittistä ennen allekirjoitusta. CRE Premisesin asiantuntijat kokosivat kymmenen tärkeintä...
Toimitilojen kysynnän uusi maantiede – miksi kehyskunnat houkuttelevat yrityksiä?
Suomen toimitilamarkkinoiden painopiste on siirtymässä.Yritykset, jotka ennen tavoittelivat Helsingin, Espoon ja Tampereen keskustojen osoitteita, etsivät nyt tiloja kehyskunnista – läheltä pääväyliä, mutta kaukana ruuhkista ja korkeista neliöhinnoista. CRE Premisesin...
Toimitilan muutostyöt – kuka maksaa ja milloin?
Kun yritys vuokraa toimitilan, se harvoin sopii täydellisesti sellaisenaan.Väliseinien siirto, uudet pintamateriaalit, valaistus tai kalustusmuutokset voivat tehdä tilasta huomattavasti toimivamman.Mutta kuka vastaa näistä muutostöistä – vuokranantaja vai...
Tilatehokkuus ja työhyvinvointi – miten pienempi tila voi lisätä tuottavuutta?
Yritysten toimitilastrategiat ovat muuttuneet pysyvästi.Etätyön, hybridityön ja joustavien työmallien aikakaudella moni yritys tarvitsee vähemmän neliöitä – mutta enemmän laatua.Tämä on johtanut uuteen ilmiöön: tilatehokkuus ei tarkoita ahtautta, vaan älykkäämpää...
Toimitilamarkkinoiden näkymät 2026 – mitä yrityspäättäjän tulisi ennakoida?
Suomen toimitilamarkkinat elävät jälleen murroskautta. Vuosi 2025 on tuonut mukanaan monia merkkejä markkinan elpymisestä, mutta samalla myös uusia haasteita.Vuoden 2026 toimitilamarkkinoihin vaikuttavat erityisesti korkotason kehitys, yritysten kasvu-odotukset,...
Työelämän uusi aalto: miten tekoäly muuttaa toimitilasuunnittelua?
Tekoäly ei ole enää vain ohjelmistojen työkalu – se on tulossa myös fyysiseen työympäristöön.Vuonna 2026 tekoäly alkaa vaikuttaa siihen, miten toimitiloja suunnitellaan, käytetään ja kehitetään.CRE Premises ennustaa, että tulevina vuosina älytoimitilat nousevat...
Vastuullinen kiinteistösijoittaminen – miten ESG vaikuttaa toimitilojen arvoon?
Vastuullisuus ei ole enää kiinteistöalalla trendisana – se on sijoittamisen perusta.ESG-ajattelu (Environmental, Social, Governance) ohjaa yhä useampaa kiinteistöpäättäjää ja sijoittajaa.Toimitiloissa tämä tarkoittaa käytännössä: vähäpäästöistä energiankäyttöä,...
Toimitilamarkkinoiden elpyminen 2026–2027 – mitkä merkit kertovat noususta?
Kolmen vuoden hitaan kasvun jälkeen Suomen toimitilamarkkinoilla on näkyvissä selviä elpymisen merkkejä.Vuokratilastoissa, rahoituksessa ja sijoittajakäyttäytymisessä on havaittavissa käänne parempaan – ja se kertoo, että markkina on siirtymässä varovaisesta...
Muutto uuteen toimitilaan – projektisuunnitelma vaihe vaiheelta
Yrityksen muutto uuteen toimitilaan on aina merkittävä projekti – se vaikuttaa talouteen, henkilöstöön ja arjen sujuvuuteen.Ilman huolellista suunnitelmaa muutosta voi tulla kiireinen, kallis ja stressaava prosessi. CRE Premisesin asiantuntijat kokosivat vaiheittaisen...
Toimitilan vuokraus: Mitä sinun tulee tietää
Toimitilan vuokraus on strateginen päätös, joka vaikuttaa yrityksesi kustannuksiin, brändiin ja toiminnan joustavuuteen. Tässä artikkelissa opit kaiken oleellisen: sijainnin merkityksestä vuokrasopimusehtoihin, budjetoinnista teknisiin vaatimuksiin ja...
Kuinka arvioida toimitilan todelliset kustannukset – 7 kuluerää, joita et ehkä huomannut
Moni yritys laskee toimitilan kustannuksia vain kuukausivuokran perusteella.Todellisuudessa todellinen hintalappu muodostuu monista piilossa olevista eristä – kustannuksista, jotka voivat yllättää, jos niitä ei huomioida jo vuokrasopimusvaiheessa. CRE Premises kokosi...
Toimitilamarkkinoiden sukupolvenvaihdos – nuoret yrittäjät ja uudet tilakonseptit
Toimitilamarkkinoilla on käynnissä hiljainen vallankumous.Uusi yrittäjäsukupolvi ajattelee toimitiloista eri tavalla kuin aiemmat – tilan ei tarvitse olla vain työpaikka, vaan osa brändiä, kulttuuria ja identiteettiä. CRE Premises seuraa läheltä tätä muutosta, jossa...
Yrittäjän verovinkit toimitilavuokraukseen ja -omistukseen
Toimitilat ovat yksi yrityksen suurimmista kulueristä – mutta myös yksi parhaista verosuunnittelun mahdollisuuksista.Oikein toteutettuna toimitilavuokraus tai -omistus voi tarjota merkittäviä veroetuja, kun arvonlisäverotus, poistot ja kuluvähennykset huomioidaan...
Tampere vs. Turku – kumpi on houkuttelevampi toimitilamarkkina vuonna 2026?
Tampere ja Turku ovat jo pitkään kilpailleet asemasta Suomen houkuttelevimpana kasvukeskuksena Helsingin ulkopuolella.Vuonna 2026 kilpailu käy kuumana myös toimitilamarkkinoilla – molemmat kaupungit panostavat infrastruktuuriin, yritysystävällisyyteen ja modernien...
Runeberginkatu 14–16 – Töölön ikoninen toimitilakiinteistö, jossa historia ja nykyaika kohtaavat
Kuvittele astuvasi rakennukseen, jossa menneiden vuosikymmenten arvokkuus yhdistyy moderniin toimistotekniikkaan ja ajattomaan tunnelmaan.Aulatilan marmori hohtaa pehmeästi luonnonvalossa, portaikko kaartuu ylväänä kohti korkeita ikkunoita, ja ilmassa on samaan aikaan...
Isänpäivän kunniaksi: Kiitos toimitilojen rakentajille ja yrittäjille
Isänpäivä on perinteisesti hetki kiitokselle – ei vain perheen sisällä, vaan myös yhteiskunnan rakentajille.Suomi elää yrittäjyydestä, ideasta ja työstä, joka muuttaa tilan toiminnaksi. Jokaisen onnistuneen toimitilahankkeen taustalla on ihminen, joka uskoo tulevaan –...
Uudet hybriditoimistot ja työn murros 2026 – mitä tilat kertovat kulttuurista?
Työelämä ei ole enää paikka – se on kokemus.Vuoden 2026 toimitilamarkkinoilla tämä ajatus konkretisoituu entistä vahvemmin: yritykset eivät enää etsi pelkkää toimistoa, vaan tilaa, joka tukee kulttuuria, hyvinvointia ja yhteisöllisyyttä. Hybriditoimistot ovat...
Mikä on liiketilan vuokran ALV-prosentti?
Liiketilan vuokran ALV-prosentti Suomessa on yleensä 24 %, jos vuokranantaja on hakeutunut vapaaehtoisesti arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta. Pääsääntöisesti kiinteistöjen vuokraus on arvonlisäverotonta toimintaa, mutta poikkeustilanteissa siihen sovelletaan 24 %:n verokantaa. Arvonlisäverovelvollisen vuokralaisen kannalta verollinen vuokra on usein edullisempi ratkaisu vähennysoikeuden ansiosta, kun taas ei-verovelvolliselle vuokralaiselle verollinen vuokra on kalliimpi. Liiketilan vuokran ALV-prosentti Suomessa on 24 %, mikäli vuokranantaja on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta. Arvonlisäverolain mukaan kiinteistöjen vuokraus on lähtökohtaisesti verotonta toimintaa, mutta vuokranantaja voi tietyin edellytyksin hakeutua vapaaehtoisesti verovelvolliseksi ja soveltaa vuokriin 24 %:n verokantaa. Kiinteistön vuokrauksen arvonlisäverottomuus on pääsääntö, mutta laissa on säädetty poikkeuksia tähän periaatteeseen. Arvonlisäverolliseksi hakeutuminen […]
CRE Premises – Suomen vahvimmat Platina-sertifikaatti jo 7 vuoden ajan
CRE Premises on saanut Suomen Asiakastiedon myöntämän Suomen Vahvimmat Platina-sertifikaatin jo seitsemänä peräkkäisenä vuonna, 2018–2025. Tämä tunnustus on osoitus yrityksen poikkeuksellisen vahvasta ja vakaasta taloudellisesta asemasta sekä luotettavuudesta...
Sijainti ratkaisee – miksi toimitilan saavutettavuus vaikuttaa enemmän kuin koskaan
Sijainti on toimitilan tärkein ominaisuus – se määrittää yrityksen näkyvyyden, henkilöstön viihtyvyyden ja jopa liiketoiminnan kasvun.Kun kilpailu osaajista ja asiakkaista kovenee, toimitilan saavutettavuus on muuttunut strategiseksi valinnaksi, ei pelkästään...
3 nousevaa trendiä toimitilamarkkinoilla sijoittajan näkökulmasta
Kiinteistösijoittamisen kenttä on jatkuvassa muutoksessa, ja toimitilamarkkinat tarjoavat tällä hetkellä sekä haasteita että mahdollisuuksia. Kokeneetkin sijoittajat joutuvat navigoimaan uudenlaisessa ympäristössä, jossa perinteiset toimitilakonseptit kohtaavat uusia vaatimuksia ja odotuksia. Markkinadynamiikka on murroksessa teknologian kehityksen, kestävyysvaatimusten ja työelämän muutosten myötä. Sijoittajan näkökulmasta tulevien vuosien tuottopotentiaali toimitilamarkkinoilla määräytyy pitkälti sen mukaan, miten hyvin osaa tunnistaa ja ennakoida markkinoiden keskeisiä kehityssuuntia. Kolme erityisen merkittävää trendiä nousee esiin, kun tarkastelemme kiinteistömarkkinoiden kehitystä lähitulevaisuudessa. Näiden trendien ymmärtäminen auttaa tekemään viisaampia sijoituspäätöksiä ja löytämään kaupallisten kiinteistöjen parhaat tuottomahdollisuudet. Ympäristövastuullisuus on muuttunut toimitilamarkkinoilla vapaaehtoisesta lisäarvosta välttämättömäksi kilpailutekijäksi. Sijoittajat huomaavat yhä selvemmin, että kestävän kehityksen periaatteita noudattavat kiinteistöt tuottavat […]
Toimitilan vuokrausopas 2025 – kaikki mitä yrityksen pitää tietää
Toimitilan vuokrausopas 2025: Toimitilan vuokraus on yksi yrityksen suurimmista ja pitkäaikaisimmista päätöksistä. Vuokra-sopimus sitoo usein useiksi vuosiksi ja vaikuttaa sekä kustannuksiin että työntekijöiden arkeen. Tässä oppaassa käymme läpi toimitilan vuokrauksen...
Miten kiinteistökonsultti auttaa kiinteistön jatkojalostamisessa?
Kiinteistökonsultti auttaa kiinteistön jatkojalostamisessa tuomalla asiantuntemusta markkinatilanteesta, kehitysmahdollisuuksista ja kannattavuudesta. Konsultti kartoittaa potentiaaliset käyttötarkoitukset, hoitaa viranomaisasiat, laatii kannattavuuslaskelmat ja koordinoi eri osapuolten yhteistyötä. Erityisesti monimutkaisissa hankkeissa, kuten käyttötarkoituksen muutoksissa tai suurissa kiinteistökehitysprojekteissa, konsultin ammattitaito mahdollistaa arvon merkittävän kasvattamisen ja riskien minimoinnin. Kiinteistön jatkojalostaminen tarkoittaa toimenpiteitä, joilla kiinteistön arvoa ja käytettävyyttä parannetaan nykyisestä. Tämä voi sisältää käyttötarkoituksen muutoksen, teknisten ominaisuuksien päivittämisen, tilojen uudelleenjärjestelyn tai kiinteistön kehittämisen vastaamaan paremmin nykyisiä tai tulevia tarpeita. Tavoitteena on kiinteistön tuottokyvyn parantaminen ja arvon nostaminen. Käytännön esimerkkejä jatkojalostamisesta ovat teollisuuskiinteistön muuttaminen toimisto- tai liiketiloiksi, vanhan toimistokiinteistön modernisointi vastaamaan nykyisiä työympäristövaatimuksia tai varastotilan muuttaminen verkkokaupan logistiikkakeskukseksi. Jatkojalostamiseen […]
CRE PREMISES
CRE (Commercial Real Estate) PREMISES on suomalainen, yksityisessä omistuksessa oleva yritys, joka tarjoaa ylemmän johdon neuvonantoa, kaupallisiin kiinteistöihin liittyvissä asioissa. Toimintamme pääpaino on Suomessa mutta hyvän kansainvälisen yhteistyöverkoston ja pitkäaikaisen kokemuksemme avulla pystymme palvelemaan asiakkaitamme ympäri maailman.
Yhteystiedot
CRE PREMISES
/Cremcon Oy
Vantaankoskentie 14
Business Park Kehämylly
01670 VANTAA
Puhelin 020 7290 710
asiakaspalvelu(at)premises.fi
