Uutiset
Varastotilat Helsinki – Missä logistiikka toimii tehokkaimmin vuonna 2026?
Helsinki ei ole pelkästään hallinnon ja palvelualojen keskus – se on myös merkittävä logistiikan ja varastoinnin solmukohta. Varastotilat Helsinki -haut ovat kasvaneet verkkokaupan, kaupunkilogistiikan ja nopeiden toimitusketjujen myötä. Tässä asiantuntijaoppaassa...
Ravintolatila Helsinki – missä konsepti menestyy vuonna 2026?
Helsingin ravintolamarkkina on kilpailtu, mutta samalla täynnä mahdollisuuksia. Oikea sijainti ratkaisee usein enemmän kuin itse konsepti. Ravintolatila Helsinki -haut kertovat kasvavasta kiinnostuksesta – mutta missä kaupunginosassa ravintola todella menestyy vuonna...
Toimitilan valinta vuonna 2026 – 7 kriittistä virhettä, jotka maksavat yritykselle kymmeniä tuhansia euroja
Toimitilan valinta on yksi yrityksen suurimmista strategisista päätöksistä. Silti se tehdään yllättävän usein kiireessä, vajaalla analyysillä tai pelkän neliövuokran perusteella. Vuonna 2026 toimitilamarkkina on entistä datavetoisempi ja kilpailullisempi – ja virheet...
Varastotilat Vantaa vs Espoo – kumpi on logistiikan kannalta järkevämpi vuonna 2026?
Kun yritys etsii uutta varastoratkaisua pääkaupunkiseudulta, yksi keskeinen kysymys nousee esiin: Varastotilat Vantaa vai Espoo? Molemmat tarjoavat vahvat logistiset yhteydet, mutta niiden profiili, hintataso ja soveltuvuus eri liiketoimintamalleihin eroavat...
Suomen toimitilamarkkinoiden piilotetut helmet 2026 – missä kannattaa katsoa pintaa syvemmälle?
Kaikki tuntevat Helsingin keskustan, Tampereen Tullintorin ja Espoon Leppävaaran. Mutta harva katsoo sinne, missä seuraavat arvonnousijat ja parhaat vuokratuottopotentiaalit oikeasti piilevät. Suomen toimitilamarkkinoiden piilotetut helmet vuonna 2026 löytyvät usein...
Liiketilat Espoo – Hinta, sijainti ja asiakasvirrat vuonna 2026
Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki ja yksi nopeimmin kehittyvistä liiketoimintaympäristöistä. Liiketilat Espoo -haut ovat kasvaneet merkittävästi, ja yritykset etsivät nyt tarkempaa tietoa hintatasosta, asiakasvirroista ja parhaista alueista. Tässä kattavassa...
Tilatehokkuus ei tarkoita vähemmän tilaa – vaan parempaa tilaa
Tilatehokkuudesta puhutaan toimitilamarkkinoilla enemmän kuin koskaan. Keskustelu ajautuu kuitenkin usein harhaan: tehokkuus ymmärretään neliöiden vähentämisenä, työpisteiden tiivistämisenä tai kustannusten leikkaamisena. Vuonna 2026 tilatehokkuus tarkoittaa jotain...
Toimitilan vuokraus ilman välittäjää – milloin se oikeasti kannattaa (ja milloin ei)?
Toimitilan vuokraus ilman välittäjää kuulostaa yksinkertaiselta: vähemmän välikäsiä, suorempi neuvottelu ja mahdollisesti pienemmät kustannukset. Moni yritys pohtii tätä vaihtoehtoa etenkin silloin, kun resurssit ovat rajalliset tai päätös halutaan tehdä nopeasti....
Toimitilat Tampere – Parhaat alueet yrityksille 2026
Toimitilat Tampere – Parhaat alueet yrityksille 2026 (Hinta, saavutettavuus ja kasvupotentiaali) Tampere on noussut viime vuosina yhdeksi Suomen vetovoimaisimmista yrityskaupungeista. Toimitilat Tampere -hakumäärät kasvavat, ja yhä useampi yritys pohtii, missä...
Miten korkotaso ja rahoituksen ehdot ohjaavat toimitilojen hinnoittelua 2026?
Toimitilojen hinnat eivät muutu tyhjiössä. Vuonna 2026 yksi merkittävimmistä hintaa ohjaavista tekijöistä on rahoitus: korkotaso, lainaehtojen tiukentuminen ja pankkien riskinäkemykset. Moni seuraa toimitilamarkkinaa katsomalla vain vuokria ja kysyntää, mutta...
Milloin toimitilan ALV ei ole vähennyskelpoinen – käytännön esimerkit
Moni yritys lähtee toimitilapäätökseen oletuksella, että vuokraan sisältyvä ALV on vähennyskelpoinen. Käytännössä näin ei aina ole – ja juuri nämä tilanteet aiheuttavat eniten ikäviä yllätyksiä toimitilavuokrauksessa. Vuonna 2026 yritysten liiketoimintamallit ovat...
Toimitilan vuokralainen vs. omistaja – kuka maksaa mistä oikeasti?
Yksi toimitilavuokrauksen yleisimmistä ja kalleimmista väärinkäsityksistä liittyy vastuunjakoon. Yritykset olettavat usein, että “omistaja vastaa kiinteistöstä ja vuokralainen maksaa vuokran”. Todellisuudessa vastuut jakautuvat huomattavasti monimutkaisemmin. Vuonna...
Toimitilat Kerava ja Hyvinkää – pääkaupunkiseudun varjoalueet vai tulevat kasvukeskukset?
Kun yritys etsii uutta sijaintia Uudeltamaalta, katse suuntautuu usein Helsinkiin, Espooseen tai Vantaalle. Mutta entä jos todellinen potentiaali löytyy hieman kauempaa? Toimitilat Kerava ja toimitilat Hyvinkää ovat nousseet yhä useammin esiin vaihtoehtoina...
Toimitilan markkina-arvo vs. tuottoarvo – miksi ne eroavat yllättävän usein?
Moni olettaa, että toimitilan markkina-arvo ja tuottoarvo ovat käytännössä sama asia. Todellisuudessa ne voivat poiketa toisistaan merkittävästi – ja juuri tämä ero selittää monia “epäloogisilta” tuntuvia hintapyyntöjä ja kauppoja toimitilamarkkinoilla. Vuonna 2026...
Vuokrattavana varastotila osoitteessa Lukkokatu 2, 05840 Hyvinkää – 1040 m² monipuolinen varasto- ja toimitilaratkaisu
Etsitkö tilavaa, monikäyttöistä varastotilaa Hyvinkäältä yrityksellesi? Nyt vuokrattavana Hyvinkään Nummenkärjen teollisuusalueelta erinomainen varastotila / halli- ja toimitilarakennus, jossa yhdistyvät logistiikan, varastoinnin, tuotannon ja toimistotoiminnan...
Miten yritykset löytävät toimitiloja, joita ei ole julkisesti markkinoilla?
Moni yritys etsii toimitilaa samalla tavalla kuin asuntoa: selaamalla avoimia ilmoituksia ja odottamalla, että “se oikea” osuu kohdalle. Ongelmana on yksi perustavanlaatuinen tosiasia: Merkittävä osa parhaista toimitilaratkaisuista ei ole koskaan julkisesti...
Miksi kaikki ESG-kiinteistöt eivät ole hyviä sijoituksia – kriittinen analyysi
ESG on noussut toimitilamarkkinoilla lähes itseisarvoksi. Sertifikaatit, vastuullisuuslupaukset ja vihreät termit koristavat yhä useamman kiinteistön esittelyä. Vuonna 2026 moni sijoittaja ja yritys tekee kuitenkin virheen: ESG nähdään automaattisesti hyvänä...
Liiketilan vuokra ja ALV 2026 – yleisimmät väärät oletukset oikaistuna
Liiketilan vuokraan liittyvä ALV aiheuttaa edelleen enemmän virheellisiä oletuksia kuin lähes mikään muu toimitilavuokrauksen osa-alue. Vuonna 2026 ongelma ei ole tiedon puute, vaan liian yksinkertaistetut johtopäätökset, jotka eivät enää vastaa yritysten todellisia...
Miten toimitilan sijainti vaikuttaa cap rateen eri kaupungeissa?
Cap rate eli tuottovaatimus on yksi tärkeimmistä mittareista kaupallisen kiinteistön arvonmäärityksessä. Silti se ymmärretään usein liian yksinkertaisesti: mitä korkeampi tuotto, sitä parempi sijoitus. Todellisuudessa cap rate kertoo ennen kaikkea riskistä,...
Miksi Kehä III:n sisäpuoliset varastotilat kiinnostavat yrityksiä yhä enemmän?
Varastotilan sijaintia arvioitiin pitkään ennen kaikkea neliöiden ja vuokran perusteella. Vuonna 2026 painopiste on siirtynyt selvästi aikaan, saavutettavuuteen ja toimitusvarmuuteen. Tästä syystä Kehä III:n sisäpuoliset varastotilat ovat nousseet monille yrityksille...
Miksi halpa toimitila tulee usein kalliiksi – todellisia esimerkkejä markkinoilta
“Vuokra on edullinen, joten riski on pieni.”Tämä ajatus on yksi yleisimmistä – ja kalleimmista – virheistä toimitilamarkkinoilla. Vuonna 2026 yritykset ovat entistä kustannustietoisempia, mutta silti toimitilapäätöksiä tehdään edelleen liian usein pelkän neliöhinnan...
Pääkaupunkiseudun aliarvostetuimmat yritysalueet 2026 – missä kasvu tapahtuu seuraavaksi?
Kun yritykset etsivät toimitilaa pääkaupunkiseudulta, katse kääntyy usein tuttuihin nimiin: keskusta, Keilaniemi, Pasila. Samalla moni alue, jossa hinta–laatu-suhde, saavutettavuus ja kehitysnäkymät ovat poikkeuksellisen hyvät, jää huomiotta. Vuonna 2026...
5 yleisintä virhettä toimitilan vuokrasopimuksessa – ja miten ne vältetään
Toimitilan vuokrasopimus allekirjoitetaan usein kiireessä. Päätös on jo tehty, tila tuntuu sopivalta ja arki painaa päälle. Juuri tässä vaiheessa syntyvät virheet, jotka voivat maksaa yritykselle kymmeniä tai jopa satoja tuhansia euroja sopimuskauden aikana. Vuonna...
Miten tekoäly muuttaa toimitilojen tarpeita seuraavan 5 vuoden aikana?
Tekoälyä koskeva keskustelu keskittyy usein ohjelmistoihin, automaatioon ja tuottavuuteen. Vähemmälle huomiolle jää yksi merkittävä vaikutusalue: miten tekoäly muuttaa yritysten tilatarpeita ja toimitilojen roolia. Seuraavan viiden vuoden aikana toimitilat eivät...
Vuokra ALV käytännössä 2026 – milloin maksat turhaan ja milloin et?
Toimitilan vuokraan liittyvä arvonlisävero on yksi toimitilamarkkinoiden yleisimmin väärinymmärretyistä kustannuksista. Moni yritys olettaa automaattisesti, että vuokraan sisältyvä ALV on vähennyskelpoinen – mutta vuonna 2026 tämä oletus voi tulla yllättävän...
Leppävaara, Aviapolis vai Keilaniemi – mikä alue sopii millekin yritykselle?
Kun yritys etsii toimitilaa pääkaupunkiseudulta, vastaan tulevat usein samat nimet: Leppävaara, Aviapolis ja Keilaniemi. Keskustelu jumittuu helposti siihen, mikä alue on “paras”, vaikka todellinen kysymys on toinen: Mikä alue tukee juuri tämän yrityksen...
Toimitilan vuokra 2026: mitkä kulut jäävät yrityksiltä usein huomaamatta?
Toimitilan vuokra nähdään usein yksinkertaisena rivinä budjetissa: €/m² × neliöt.Todellisuudessa tämä on vasta jäävuoren huippu. Vuonna 2026 toimitilojen kokonaiskustannukset muodostuvat yhä useammin tekijöistä, joita ei mainita vuokrailmoituksessa – eikä aina edes...
Varastotila Vantaalla 2026 – miksi kysyntä kasvaa juuri nyt?
Varastotilan kysyntä Vantaalla on kasvanut tasaisesti jo useamman vuoden, mutta vuonna 2026 kasvu on kiihtynyt selvästi. Kyse ei ole yhdestä trendistä, vaan useiden samanaikaisten muutosten yhteisvaikutuksesta. Yritykset etsivät nyt varastotiloja eri lähtökohdista...
Toimitilamarkkinoiden väärinymmärretyt ilmiöt 2026 – mitä yritysten todella kannattaa seurata
Moni yrityspäättäjä luulee seuraavansa toimitilamarkkinoita aktiivisesti. Todellisuudessa päätöksiä ohjaavat usein vanhentuneet käsitykset, yksittäiset otsikot tai markkinapuhe, joka ei enää vastaa vuoden 2026 todellisuutta. Toimitilamarkkina ei muutu suoraviivaisesti...
Toimitilamarkkinoiden väärinymmärretyt ilmiöt – mitä kannattaa oikeasti seurata
Toimitilamarkkinoista puhutaan paljon, mutta suurin osa keskustelusta keskittyy vain pintatason ilmiöihin: neliöhintoihin, tyhjien tilojen määrään tai työskentelytapojen muutoksiin.Todellisuudessa markkinaa ohjaa joukko tekijöitä, joista osa on jatkuvasti...
Toimitilojen energiatehokkuus ja ESG – miksi vastuullisuus vaikuttaa vuokraan ja arvoon?
Vastuullisuus ei ole enää trendi – se on kiinteistömarkkinan uusi perusta.Energiatehokkuus, hiilineutraalius ja ESG-kriteerit (Environmental, Social, Governance) määrittävät yhä useammin, mitkä toimitilat kiinnostavat vuokralaisia ja sijoittajia. CRE Premisesin...
Toimitilan sijaintianalyysi – miten yritys arvioi oikean sijainnin ennen päätöstä?
Toimitilan sijainti on yksi yrityksen merkittävimmistä strategisista päätöksistä. Silti moni sijaintivalinta perustuu edelleen mutuun, tottumuksiin tai yksittäiseen hintatekijään. Toimitilan sijaintianalyysi tarjoaa rakenteellisen ja objektiivisen tavan arvioida,...
Toimistotilan mitoitus 2026: neliöt per työntekijä ja käytännön malli tilatarpeen laskemiseen
Kun yritys etsii uutta toimitilaa, yksi kysymys nousee aina nopeasti esiin: paljonko tilaa me oikeasti tarvitsemme? Toimistotilan mitoitus ei ole enää pelkkä neliöiden laskuharjoitus, vaan suora osa kustannustehokkuutta, työntekijäkokemusta ja jopa rekrytointikykyä....
Näin neuvottelet toimitilavuokrasta – 5 tehokasta neuvottelutapaa
Toimitilan vuokra on yrityksen suurimpia kiinteitä kustannuksia.Hyvin neuvoteltu sopimus voi säästää jopa kymmeniä tuhansia euroja vuokra-aikana. Mutta miten vuokralainen voi neuvotella itselleen edullisemman vuokran – ilman, että suhteet vuokranantajaan...
Vastuullinen toimitila – Opas yrityksille, jotka haluavat rakentaa aidosti vastuullisen työympäristön
Vastuullinen toimitila ei ole enää tulevaisuuden teema – se on jo nyt yksi tärkeimmistä kilpailutekijöistä niin yrityskuvan, työntekijöiden hyvinvoinnin kuin kustannustehokkuuden näkökulmasta. Tässä laajassa oppaassa käymme syvällisesti läpi, mitä vastuullinen...
Miten voi muuttaa nykyisen toimistotilan ympäristöystävällisemmäksi?
Toimistotilan muuttaminen ympäristöystävällisemmäksi on prosessi, joka vaatii kokonaisvaltaista lähestymistapaa. Aloita kartoittamalla nykyisen tilan ympäristövaikutukset ja laatimalla selkeä suunnitelma parannuksille. Keskeisiä toimenpiteitä ovat energiatehokkuuden parantaminen, kestävien materiaalien suosiminen, tehokas jätehuolto, luonnonmukaisten elementtien lisääminen sekä henkilöstön osallistaminen. Näillä muutoksilla voidaan merkittävästi vähentää toimistotilan hiilijalanjälkeä, leikata kustannuksia ja parantaa työntekijöiden hyvinvointia. Toimistotilojen ympäristöystävällisyys on noussut kriittiseksi tekijäksi nykyaikaisessa liiketoiminnassa. Kiinteistöt tuottavat merkittävän osan maailman hiilidioksidipäästöistä, ja toimistotilat muodostavat tästä huomattavan osuuden. Ympäristöystävällisillä ratkaisuilla yritykset voivat konkreettisesti vähentää toimintansa ympäristökuormitusta ja osoittaa vastuullisuuttaan. Kestävän kehityksen periaatteiden noudattaminen ei ole enää vain vaihtoehto vaan välttämättömyys. Asiakkaat, työntekijät ja sijoittajat arvioivat yhä tarkemmin yritysten ympäristötoimia. Vastuullinen […]
CRE PREMISES
CRE (Commercial Real Estate) PREMISES on suomalainen, yksityisessä omistuksessa oleva yritys, joka tarjoaa ylemmän johdon neuvonantoa, kaupallisiin kiinteistöihin liittyvissä asioissa. Toimintamme pääpaino on Suomessa mutta hyvän kansainvälisen yhteistyöverkoston ja pitkäaikaisen kokemuksemme avulla pystymme palvelemaan asiakkaitamme ympäri maailman.
Yhteystiedot
CRE PREMISES
/Cremcon Oy
Vantaankoskentie 14
Business Park Kehämylly
01670 VANTAA
Puhelin 020 7290 710
asiakaspalvelu(at)premises.fi
